Arkitektur och totalekonomi är en kombination av form, funktion och teknik


2018-12-06

Inspirationen till våningsbygget ”Iris Hus” i Köpenhamns gröna stadsdel har hämtats från den norditalienska staden San Gimignano, där takspiror och tunga tegelblock uppgår i symbios runt den sydeuropeiska stadens inre rum.
Bild: Årstiderne Arkitekter/TRANSFORM
Inspirationen till våningsbygget ”Iris Hus” i Köpenhamns gröna stadsdel har hämtats från den norditalienska staden San Gimignano, där takspiror och tunga tegelblock uppgår i symbios runt den sydeuropeiska stadens inre rum.

Fasadernas karaktär växer fram genom grafiska, diagonala linjer som visualiseras via en växling mellan fönster, som antingen är i linje med ytterfasaden eller djupt infogade i väggen, klädda med mörka nyanser och rullskiften. Samma diagonala mönster återkommer även i mindre skala genom väggdetaljerna.
Bild: Årstiderne Arkitekter/TRANSFORM
Fasadernas karaktär växer fram genom grafiska, diagonala linjer som visualiseras via en växling mellan fönster, som antingen är i linje med ytterfasaden eller djupt infogade i väggen, klädda med mörka nyanser och rullskiften. Samma diagonala mönster återkommer även i mindre skala genom väggdetaljerna.

Bra arkitektur är inte bara ståtliga fasader, utan även ett hänsynstagande till byggnadernas funktionalitet och deras byggnadstekniska konstruktion. På samma sätt är totalekonomin inte bara en byggkostnad. Totalekonomin omfattar även kostnaderna för att äga, förvalta och underhålla byggnaderna.

Enligt uppgifter från SCB utgör underhåll och reparationer mellan 20–25% av årliga hyresintäkter. En analys från Sveriges Byggindustrier pekar mot samma resultat. 1/3 av totalkostnaderna för drift och underhåll för flerbostadshus utgörs av underhåll.

Underhåll orsakar alltså en betydande belastning på egendomens totalekonomi och är ett område som man kan göra stora besparingar på. Därför är den totalekonomiska beräkningen nära kopplad till de arkitektoniska bedömningarna vid val av konstruktionsmetoder och material.

– Lång livslängd förutsätter robusta lösningar som inte bygger på riskabla förhållanden och har konstruktionsmässigt skydd mot regn, sol och vind. Kort livslängd kräver däremot stor flexibilitet och bra möjligheter för nybygge. När det gäller byggmaterial med lång livslängd och låga underhållskostnader, står murverk sig starkt, förklarar Gitte Krusholm Nielsen, Byggitegel.se.

En totalekonomisk bedömning måste förhålla sig till: bygginvesteringar och livslängd samt drift- och underhållskostnader för att garantera önskad livslängd. Men hur ser det egentligen ut i verkligheten?

Danska Byggeskadefond är ett försäkringssystem för byggskador som riktar sig till allmännyttiga bostadsföretag. Fonden har bl.a. som syfte att sprida kunskap och erfarenhet för att främja kvalitet och effektivitet. Fonden har under mer än 25 år inhämtat kunskap och erfarenheter från allmännyttiga bostadsföretag. Erfarenheter som även täcker svenska förhållanden.

Enligt Byggeskadefonden har en av barriärerna vid totalekonomiska bedömningar varit, att det tidigare inte fanns verktyg för olika konstruktionssammansättningar.

"Sammantaget representerar tak, fasader och fönster ca 80% av byggkostnaderna. Valet av dessa har en betydande inverkan på livslängd samt bygg-, drifts- och underhållskostnader", fastslår Byggeskadefonden.

Därför har fonden, i samarbete med den danska allmännyttiga bostadsföreningen, utvecklat en förenklad beräkningsmodell som underlättar arbetet med att ta fram totalekonomin för tak, fasader och fönster. Beräkningsmodellen är gratis och kan laddas ned från Byggeskadefonden.dk.


Majoriteten av alla byggnadsskador och försäkringsfall beror på fukt
Byggeskadefondens försäkringsersättningar talar sitt tydliga språk. Fukt är den främsta orsaken till skador på byggnader. Boverket har liknande erfarenheter och har etablerat en projekteringsprocess som ska förhindra fuktskador.

Boverket rekommenderar: ”att man använder beprövade metoder med konstruktionsmaterial som har kända och noggrant dokumenterade fuktegenskaper. En beprövad byggnadsdel bör vara kontrollerad och dokumenterad under tillräckligt lång tid, normalt minst tio år, och ha fungerat utan problem”.

Abelone Køster, sektionschef hos Skandinaviens ledande murverkscentret, tvekar inte när det kommer till valet av fasadmaterial:
– Murverk är förbehållslöst det byggmaterial som har längst livslängd och är bäst på att stå emot fukt.
Murverkscentret tillhandahåller gratis kunskap om murverk och murverksprojektering på Mur-tag.dk. Där kan man även ställa frågor till forskarna.

Rekommendationer baserat på 25 år av kunskapsinhämtning

• Välj realistiska lösningar som är väl avvägda i relation till byggekonomin
• Fokusera på livslängd och totalekonomi
• Skapa ett samband mellan projekt och drift redan vid byggets planeringsfas
• Välj enkla och byggbara lösningar med byggteknisk behållning
• Välj robusta material som lämpar sig för dagens klimat med hög luftfuktighet och fluktuerande temperaturer
• Begär dokumentation på, att material och lösningar är beprövade enligt klimat- eller bruksmässiga förhållanden som motsvarar det konkreta bygget.



Källa: Byggitegel.se

Skriv ut



Futurum får Jämställdhetsprisets hedersomnämnande 2018

Josefin, Annlie och Taip från Futurum fastigheter tog emot priset.

Örebro kommun delar varje år ut ett jämställdhetspris för att uppmärksamma en verksamhet eller person som i sitt arbete bidragit till en varaktig jämställdhet mellan kvinnor och män, flickor och pojkar....

Läs mer
Connector
Elever från Peabskolan gör praktik på Utöya. I år är det femte gången sedan attentatet 2011.

Peabskolans elever gör praktik på Utöya

Några av eleverna på Peabs gymnasieskola gör en annorlunda och minnesvärd praktik på den norska ön Utöya, vars namn och öde för alltid står...

Läs mer

Snabbverkande stenlim för murblock, sten och trädgårdssten

Stone Fix Foam – en revolution för resning av ej bärande väggar och murar med sten- och byggblock både ute och inne.

Stone Fix Foam är en revolution för resning av ej bärande väggar och murar med sten- och byggblock både ute och inne. Det snabbtorkande stenlimmet är betydligt snabbare...

Läs mer
FLUX

Erlandsson Bygg bygger 158 student- och ungdomsbostäder åt Stockholmshem

Visionsbild från programskede.

Stockholmshems projekt Fjärdingsmannen tilldelades Erlandsson Bygg i Stockholm under maj månad. Projektet omfattar 158 student- och ungdomsbostäder i tre byggnader som trappar i...

Läs mer
Cementa kör på gas för minskad klimatpåverkan.

Första gasdrivna cementtransporten rullar i Skövde

Med Sveriges första gasdrivna bulkbil för cementleveranser tar Cementa nu ett steg mot grönare transporter.
– Det är en framtidsinriktad satsning som kopplar till våra...

Läs mer
Nordic Guarantee

Grönt ljus för Jubileumsparken


Kommunfullmäktige gav på torsdagens möte klartecken för att fortsätta arbetet med Jubileumsparken fram till 2023. I planerna ingår parkytor, ett större...

Läs mer

Geobear driver innovation inom markteknik

Geopolymerinjektering är när en multikomponentpolymer i flytande form injekteras ner i marken genom strategiskt borrade hål, för att förbättra grunden.

Geobear har implementerat innovativa, kostnadseffektiva lösningar för att stabilisera mark och korrigera sättningar i Europa sedan 1983. Nu, i ett läge där de satsar på...

Läs mer
Industrinät


NCC säljer logistikfastighet i Brunna till M&G Real Estate

NCC säljer logistikprojektet Lyckobrunnen i Brunna, Upplands Bro, till den globala kapitalförvaltaren M&G Real Estate för 190 miljoner kronor.

Läs mer
Den nya generationen skjutdörrar Schüco ASE 60 & 80.

Schüco ASE 60 & 80 – den nya generationen skjutdörrar

För att kunna erbjuda bästa möjliga komfort, design och funktion har Schüco utvecklat en helt ny generation skjutdörrar. Plattformen har fått namnet Schüco ASE 60...

Läs mer
Teknoware

Abetong växlar upp miljö- och kvalitetsarbetet med viktig rekrytering

Ann-Sofi Persson, Miljö- och kvalitetschef på Abetong och Contiga AB.

I mars tillträdde Ann-Sofi Persson den nyinrättade rollen som Miljö- och kvalitetschef för Abetong, som har huvudkontoret i Växjö och systerbolaget Contiga AB med...

Läs mer

Gröna och levande gator får arkitektpris

Sommargågatan Norrtullsgatan.

Stockholms arkitektförenings pris Guldrummet går i år till initiativet Levande Stockholms uteplatser. Det är ett koncept från Stockholms stad som förvandlar gator och...

Läs mer
Mirka
Magasin X sedd från järnvägen.

Vasakronan byggstartar Magasin X i Uppsala

Redan nu har Magasin X en uthyrningsgrad om 65 procent och till hösten 2019 startar bygget av fastigheten. Det blir Vasakronans och Sveriges första kontorsfastighet med en stomme helt gjord...

Läs mer
Svenskarna i ny undersökning om smarta städer:

Svårt att påverka utvecklingen av våra städer

För att kunna bygga städer anpassade efter människorna som bor i dem är det avgörande att deras behov och åsikter hörs och tas tillvara på. Trots det svarar...

Läs mer
Upplands stängsel
En tidig skiss på hur studentboendet kan se ut, utformningen ska ses som ett förslag.

Fler studentbostäder i norra Lund

Vid Getingevägen i norra Lund kan det bli 120 studentbostäder. Byggnadsnämndens arbetsutskott har beslutat att en ny detaljplan ska tas fram.

Läs mer

50 nya hyresrätter utvecklar centrum i Oxie

Planerad bebyggelse på fastigheterna Oxievång 7 (t v) och Oxievång 2 (t h).

Nu blir det ännu fler bostäder i Oxie. Malmö stads tekniska nämnd godkände idag försäljningen av fastigheten Oxievång 7 till fastighetsbolaget Brinova. Hä...

Läs mer
Ghia550

Besqab uppför och säljer hyresrättsprojekt i Uppsala

Ultuna Trädgårdsstad Uppsala.

Besqab har tecknat avtal om att uppföra och sälja ett projekt innehållande 253 hyresrättsbostäder i Uppsala. Köpare är NREP. Beräknad produktionsstart är...

Läs mer

Nu skapas Sveriges nationella strategi för en klimatneutral cement- och betongindustri

Årligen används 30 miljarder ton betong i världen vilket bidrar till cirka 6 procent av världens koldioxidutsläpp. RISE samlar nu hela byggsektorn för att leda arbetet...

Läs mer
Sekom
Sveriges Byggindustriers förbundsstyrelse.

Contractor Byggs koncernchef invald i Sveriges Byggindustriers förbundsstyrelse

Sveriges Byggindustrier har valt in Contractor Byggs koncernchef Fredrik Andersson i förbundsstyrelsen. Styrelseposten är ett prestigeuppdrag som ger möjlighet att påverka...

Läs mer

Bygma lanserar Digitala Loggboken – tjänsten som revolutionerar byggprojektet


Bygma var tidigt ute med att ta fram en digital loggbok för byggprojekt, där man med ett enkelt knapptryck snabbt får fram all viktig dokumentation – arbete som tidigare kunnat...

Läs mer
Makita

Jimmy Bengtsson utsedd till koncernchef

Jimmy Bengtsson har utsetts till ny koncernchef för Veidekke ASA.

Jimmy Bengtsson har utsetts till ny koncernchef för Veidekke ASA. Bengtsson tar över efter Arne Giske, som har bestämt sig för att träda tillbaka efter sex år som...

Läs mer
Malmö stad och VA SYD har arbetat med att skyfallsanpassa och rusta upp Söderkulla- och Fosietorpsparken, eftersom det ett av de områden i Malmö som drabbats hårt av översvämningar vid extremregn.

Invigning av skyfallsanpassade parker i Söderkulla

Söderkulla är ett av de områden i Malmö som drabbats hårt av översvämningar vid extremregn. Malmö stad och VA SYD har därför tillsammans arbetat...

Läs mer
Nytec plast
Arkitekter är DinellJohansson.

Stockholms första plusenergihus klara för inflyttning

Spjutspetsteknik och design går hand i hand i Stockholms energisnålaste hus som nu står klara i Norra Djurgårdsstaden. Stockholmshem har byggt stadens första...

Läs mer

Lambertsson lanserar digitala kontrollintyg

LambertssonOnline, en digitaltjänst från Lambertsson.

Via en QR-kod på maskinen kan kunderna nu se aktuell besiktningsstatus, få en påminnelse vid filterbyte samt personligsäkerhetsinstruktion (PSI) på alla sina maskiner....

Läs mer
Skylink

Swedavia Real Estate rekryterar ny VD med lång erfarenhet

Stefan Stenberg, ny vd för Swedavia Real Estate.

Stefan Stenberg har utsetts till ny vd för Swedavia Real Estate, som utvecklar och förvaltar kommersiella fastigheter på och omkring Swedavias flygplatser. Han tillträder tjä...

Läs mer
Bonum Brf Kilen, Kävlinge.

Klart för byggstart av Riksbyggens 53 seniorbostäder i Kävlinge

Nu är det klartecken för byggstart av 53 lägenheter i Riksbyggens Bonum Brf Kilen. Bonum är Riksbyggens koncept för seniorboende i bostadsrättsform och vänder sig...

Läs mer
Stokvis


Kvinnliga byggarbetare ratar säkerhetsutrustning mer än männen

En lägre andel kvinnliga byggarbetare använder personlig skyddsutrustning fullt ut jämfört med sina manliga kollegor. Bland kvinnorna är det 44 procent som anger att de fullt...

Läs mer

Akademiska Hus rekryterar marknadsområdesdirektör

Åsa Henninge, tillträdande marknadsområdesdirektör Syd.

Åsa Henninge har utsetts till ny marknadsområdesdirektör på Akademiska Hus. Hon kommer närmast från rollen som vd för Wästbygg Projektutveckling och har...

Läs mer
Toab

Världsunik solpanel från Benders

Världsunik solpanel från Benders

Hittills har ofta det estetiska hindrat många ifrån att investera i solpaneler. Nu har Benders en världsunik lösning med en solpanel anpassad för den 2-kupiga takpannan...

Läs mer


Säkra lyft som e-learning för säkrare arbetsplatser

Säkra Utbildningar fortsätter ständigt att utveckla sin verksamhet och en av de senaste satsningarna är e-learning i Säkra lyft för alla lastkopplare och signalmän...

Läs mer
CL Specialglas

Peab bygger hyresrätter i Ronneby

Peab har fått uppdraget att bygga 84 hyreslägenheter i Ronneby, Blekinge. Beställare är AB Ronnebyhus och kontraktssumman uppgår till 169 miljoner kronor.

Läs mer


Skanska bygger studentbostäder i Göteborg för 385 miljoner kronor

Skanska har fått i uppdrag av SGS Studentbostäder att bygga 327 studentbostäder och en förskola med sex avdelningar i centrala Göteborg. Uppdraget är värt cirka...

Läs mer
Une-produkter

Wihlborgs bygger nytt till Region Skåne

Kirseberg 31:53 nybyggnation för Region Skåne, Skånetransport.

Wihlborgs har vunnit en upphandling avseende en transportanläggning för Region Skåne. Avtalet som nu tecknats innebär att Wihlborgs kommer att bygga en anläggning om 2...

Läs mer

Riksbyggen ställer sig bakom riktlinjer för resurseffektivisering och avfallshantering

Karolina Brick, miljöchef på Riksbyggen.

Bygg- och fastighetssektorn vässar sina gemensamma riktlinjer för resurseffektivisering och avfallshantering. Behovet av cirkularitet i hela värdekedjan förtydligas och alla...

Läs mer
Mitsubishi
Busskuren har inga fysiska dörrar. Istället finns öppningar med luftridå, som spärr mot luften utanför.

Ny busskur ska rena luften i städer

Är du orolig för vad du faktiskt andas in i väntan på bussen vid de trafikerade gatorna i kollektivtrafiken? Då är du inte ensam. Luftkvaliteten är både ett...

Läs mer

JM Entreprenad säljer fastighet på Värmdö, Stockholm

JM Entreprenad har avtalat om försäljning av fastigheten Gustavsberg 1:434. Affären uppgår till 24 miljoner kronor.


Fastigheten är belägen i området Ekobacken i...

Läs mer
incert
Bostäderna i projektet Nockebyn, sett från Tyska Bottens väg i Bromma.

Aros Bostad startar byggnationen av nya bostäder i Bromma, Stockholm

Aros Bostadsutveckling AB produktionstartar 51 nya bostäder i projektet Nockebyn, vilket är beläget utmed Tyska Bottens väg i Bromma. Projektet omfattar fem flerbostadshus samt...

Läs mer

Ny VD för Moelven Vänerply AB

George Peterson har utsetts till ny VD för Moelven Vänerply AB.

George Peterson har utsetts till ny VD för Moelven Vänerply AB.


– Vi är mycket nöjda med att vi kunde knyta George Peterson till vår organisation som VD för...

Läs mer


Peab Asfalt tecknar avtal med Olofströms kommun

Peab Asfalt har vunnit upphandling gällande asfaltbeläggningar i Olofströms kommun 2019, med en möjlighet till 3 års förlängning, 1+1+1+1 år.

Läs mer

Rekordung plåtslagare belönas med prestigefylld utmärkelse

Hampus Sjögren, anställd på Er-Jill Byggnadsplåt AB i Mölnlycke, har belönats med utnämningen Årets Plåtslagare 2019. På bilden syns Hampus tillsammans med prisutdelarna Thord Blomquist, ordförande i Stiftelsen Plåtslagaryrkets fond samt årets Isabellestipendiat, Mathilda Klinger Danielsson.

Hampus Sjögren, anställd på Er-Jill Byggnadsplåt AB i Mölnlycke, har belönats med den åtråvärda utmärkelsen ”Årets plå...

Läs mer

Hembla utser chef för stadsdelsutveckling

Bolaget har beslutat att utse Luigi Fallai till chef för stadsdelsutveckling. I den nyinrättade rollen får han övergripande ansvar för att hålla ihop utvecklingen av...

Läs mer

Invigning av ytterligare 31 lägenheter i Kongahälla


Kvarteret Kransen är Förbos andra i det gemensamma projektet Kongahälla. Här finns nu 31 hyreslägenheter i ett hus miljöcertifierat åttavåningshus, ritat av...

Läs mer
Fortsatt inbromsning inom lokalbyggandet första kvartalet 2019.

Fortsatt inbromsning inom lokalbyggandet första kvartalet 2019

I analysföretaget Industrifaktas kommande konjunkturrapport, Marknadstrender Bygg, presenteras lokalbyggandets investeringsutfall under inledningen av detta året. Totalt rör det sig...

Läs mer


ByggVesta tar första spadtaget för 132 nya lägenheter i Uppsala

Den 22 maj tar ByggVesta första spadtaget för 132 energieffektiva hyreslägenheter i varierande storlekar och 3 lokaler i Uppsala. I etapp 2 av utvecklingen av Östra Sala backe...

Läs mer

Hon blir regionchef för Wästbygg AB i Stockholm

Entreprenadbolaget Wästbygg AB har rekryterat Jeanet Corvinius som ny regionchef för Stockholmsregionen. Jeanet kommer närmast från en roll som arbetschef inom Peab.

Läs mer

Från egenföretagare till byggledare på företag med tillväxtstrategi

Från egenföretagare till byggledare på företag med tillväxtstrategi.

Under 2000 utarbetade HM Gruppen A/S en strategi för kontinuerlig tillväxt – både i takt med tidens förändringar, men också som stöd i jakten på bra...

Läs mer

SISAB skapar Sveriges första officiella käpphästarena

Översiktskarta av käpphästarenan i Fruängen.

Byggnationen av Sveriges första officiella käpphästarena har startat. Nu skapar SISAB något alldeles unikt – en arena helt dedikerad till käpphästar. Invigningen...

Läs mer
Johan Lindholm, förbundsordförande Byggnads.

Byggnads kommenterar nya VM-planer:

”FIFA:s jakt på pengar kostar arbetarliv”

Tusentals arbetare har dött vid VM-byggena i Qatar på grund av usla arbetsförhållanden och slavliknande villkor. Nu rapporterar flera medier om att FIFA har planer på att...

Läs mer


Mest lästa




















Unica Media AB © 2014
Org.nr 556961-2624
Unica Media AB
Hammarby Fabriksväg 23
120 30 Stockholm
Kontakt
info(at)byggnorden.se
Annonsering
annons(at)byggnorden.se