Arkitektur och totalekonomi är en kombination av form, funktion och teknik


2018-12-06

Inspirationen till våningsbygget ”Iris Hus” i Köpenhamns gröna stadsdel har hämtats från den norditalienska staden San Gimignano, där takspiror och tunga tegelblock uppgår i symbios runt den sydeuropeiska stadens inre rum.
Bild: Årstiderne Arkitekter/TRANSFORM
Inspirationen till våningsbygget ”Iris Hus” i Köpenhamns gröna stadsdel har hämtats från den norditalienska staden San Gimignano, där takspiror och tunga tegelblock uppgår i symbios runt den sydeuropeiska stadens inre rum.

Fasadernas karaktär växer fram genom grafiska, diagonala linjer som visualiseras via en växling mellan fönster, som antingen är i linje med ytterfasaden eller djupt infogade i väggen, klädda med mörka nyanser och rullskiften. Samma diagonala mönster återkommer även i mindre skala genom väggdetaljerna.
Bild: Årstiderne Arkitekter/TRANSFORM
Fasadernas karaktär växer fram genom grafiska, diagonala linjer som visualiseras via en växling mellan fönster, som antingen är i linje med ytterfasaden eller djupt infogade i väggen, klädda med mörka nyanser och rullskiften. Samma diagonala mönster återkommer även i mindre skala genom väggdetaljerna.

Bra arkitektur är inte bara ståtliga fasader, utan även ett hänsynstagande till byggnadernas funktionalitet och deras byggnadstekniska konstruktion. På samma sätt är totalekonomin inte bara en byggkostnad. Totalekonomin omfattar även kostnaderna för att äga, förvalta och underhålla byggnaderna.

Enligt uppgifter från SCB utgör underhåll och reparationer mellan 20–25% av årliga hyresintäkter. En analys från Sveriges Byggindustrier pekar mot samma resultat. 1/3 av totalkostnaderna för drift och underhåll för flerbostadshus utgörs av underhåll.

Underhåll orsakar alltså en betydande belastning på egendomens totalekonomi och är ett område som man kan göra stora besparingar på. Därför är den totalekonomiska beräkningen nära kopplad till de arkitektoniska bedömningarna vid val av konstruktionsmetoder och material.

– Lång livslängd förutsätter robusta lösningar som inte bygger på riskabla förhållanden och har konstruktionsmässigt skydd mot regn, sol och vind. Kort livslängd kräver däremot stor flexibilitet och bra möjligheter för nybygge. När det gäller byggmaterial med lång livslängd och låga underhållskostnader, står murverk sig starkt, förklarar Gitte Krusholm Nielsen, Byggitegel.se.

En totalekonomisk bedömning måste förhålla sig till: bygginvesteringar och livslängd samt drift- och underhållskostnader för att garantera önskad livslängd. Men hur ser det egentligen ut i verkligheten?

Danska Byggeskadefond är ett försäkringssystem för byggskador som riktar sig till allmännyttiga bostadsföretag. Fonden har bl.a. som syfte att sprida kunskap och erfarenhet för att främja kvalitet och effektivitet. Fonden har under mer än 25 år inhämtat kunskap och erfarenheter från allmännyttiga bostadsföretag. Erfarenheter som även täcker svenska förhållanden.

Enligt Byggeskadefonden har en av barriärerna vid totalekonomiska bedömningar varit, att det tidigare inte fanns verktyg för olika konstruktionssammansättningar.

"Sammantaget representerar tak, fasader och fönster ca 80% av byggkostnaderna. Valet av dessa har en betydande inverkan på livslängd samt bygg-, drifts- och underhållskostnader", fastslår Byggeskadefonden.

Därför har fonden, i samarbete med den danska allmännyttiga bostadsföreningen, utvecklat en förenklad beräkningsmodell som underlättar arbetet med att ta fram totalekonomin för tak, fasader och fönster. Beräkningsmodellen är gratis och kan laddas ned från Byggeskadefonden.dk.


Majoriteten av alla byggnadsskador och försäkringsfall beror på fukt
Byggeskadefondens försäkringsersättningar talar sitt tydliga språk. Fukt är den främsta orsaken till skador på byggnader. Boverket har liknande erfarenheter och har etablerat en projekteringsprocess som ska förhindra fuktskador.

Boverket rekommenderar: ”att man använder beprövade metoder med konstruktionsmaterial som har kända och noggrant dokumenterade fuktegenskaper. En beprövad byggnadsdel bör vara kontrollerad och dokumenterad under tillräckligt lång tid, normalt minst tio år, och ha fungerat utan problem”.

Abelone Køster, sektionschef hos Skandinaviens ledande murverkscentret, tvekar inte när det kommer till valet av fasadmaterial:
– Murverk är förbehållslöst det byggmaterial som har längst livslängd och är bäst på att stå emot fukt.
Murverkscentret tillhandahåller gratis kunskap om murverk och murverksprojektering på Mur-tag.dk. Där kan man även ställa frågor till forskarna.

Rekommendationer baserat på 25 år av kunskapsinhämtning

• Välj realistiska lösningar som är väl avvägda i relation till byggekonomin
• Fokusera på livslängd och totalekonomi
• Skapa ett samband mellan projekt och drift redan vid byggets planeringsfas
• Välj enkla och byggbara lösningar med byggteknisk behållning
• Välj robusta material som lämpar sig för dagens klimat med hög luftfuktighet och fluktuerande temperaturer
• Begär dokumentation på, att material och lösningar är beprövade enligt klimat- eller bruksmässiga förhållanden som motsvarar det konkreta bygget.



Källa: Byggitegel.se

Skriv ut



Skaras stadsarkitekt mot nya utmaningar

Efter sommaren slutar Anders Kyrkander sin tjänst som stadsarkitekt i Skara kommun och blir istället samhällsbyggnadschef i Mullsjö kommun.

Efter sex år på tjänsten som stadsarkitekt slutar Anders Kyrkander i Skara kommun. Efter sommaren tillträder han tjänsten som samhällsbyggnadschef i Mullsjö...

Läs mer
VOLA
Arkitema har vana av att jobba med studentbostäder, så som med Campus Lappis(bilden) för byggherre Stockholms Studentbostäder.

Arkitema sluter omfattande ramavtal med Akademiska Hus

Syftet med överenskommelsen är att utveckla student- och forskarbostäder i sju...

Läs mer
Steni
Arkitekterna i Wisdome-uppdraget samlade.

Stjärnarkitekter skissar på Stockholms smartaste hightech-hus – helt i trä

Nu startar arbetet med att bygga den nya upplevelsearenan Wisdome Stockholm vid Tekniska museet....

Läs mer
Marie-Claude Dubois är verksam som hållbarhetsspecialist på White arkitekter och som lektor och docent vid Lunds universitet.

Ny bok belyser vikten av dagsljus i den förtätade staden

Kunskapen om hur dagsljus påverkar människans hälsa har ökat markant under de...

Läs mer

White satsar på digital utveckling och rekryterar CIO till ny organisation

<noscript>&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp; &amp;amp;lt;img alt=\

White arbetar med digital utveckling kopplat till hållbar arkitektur, design och samhä...

Läs mer


Dags att måla om träfasaden? Få färgexpertens tips för att undvika fallgroparna!

Vår och sommar är en bra tid att måla om fasaden. Nära fyra av tio villaä...

Läs mer
Såhär kommer ByggVestas hus i Rosendal att se ut med Lex Zooz muralmålning.

ByggVesta bjuder in Lex Zooz till Rosendal för 200 kvadratmeter stor väggmålning

I Rosendal, Uppsala, utvecklar ByggVesta 98 energieffektiva lägenheter. I samband med att...

Läs mer
Sweco nominerat till Svenska Ljuspriset 2019.

Sweco nominerat till Svenska Ljuspriset 2019

De nyligen invigda studiesalarna på Ekonomikum i Uppsala är nominerade till Svenska...

Läs mer
Anna Berntman, uppdragsansvarig arkitekt, Belatchew Arkitekter.

Hon ska stärka och bredda Belatchew Arkitekter kompetens

För att möta ökad efterfrågan från kund och säkerställa...

Läs mer


De ska förvandra gammal flygplats till ny stadsdel

Architema Architects har i samarbete med bland annat Veidekke vunnit tävlingen om ett stort...

Läs mer

Krook & Tjäder ritar bostadskvarter i Lund

Kv. Hängmattan 1 i Lund.

Krook & Tjäder har tillsammans med Resona Utveckling AB beviljats bygglov för ett...

Läs mer
\

Semrén & Månsson ritar första huset i hälsoklustret GoCo

Life science och hälsoutveckling handlar om forskning i människans tjänst –...

Läs mer


Mest lästa




















Unica Media AB © 2014
Org.nr 556961-2624
Unica Media AB
Hammarby Fabriksväg 23
120 30 Stockholm
Kontakt
info(at)byggnorden.se
Annonsering
annons(at)byggnorden.se