Arkitektur och totalekonomi är en kombination av form, funktion och teknik


2018-12-06

Inspirationen till våningsbygget ”Iris Hus” i Köpenhamns gröna stadsdel har hämtats från den norditalienska staden San Gimignano, där takspiror och tunga tegelblock uppgår i symbios runt den sydeuropeiska stadens inre rum.
Bild: Årstiderne Arkitekter/TRANSFORM
Inspirationen till våningsbygget ”Iris Hus” i Köpenhamns gröna stadsdel har hämtats från den norditalienska staden San Gimignano, där takspiror och tunga tegelblock uppgår i symbios runt den sydeuropeiska stadens inre rum.

Fasadernas karaktär växer fram genom grafiska, diagonala linjer som visualiseras via en växling mellan fönster, som antingen är i linje med ytterfasaden eller djupt infogade i väggen, klädda med mörka nyanser och rullskiften. Samma diagonala mönster återkommer även i mindre skala genom väggdetaljerna.
Bild: Årstiderne Arkitekter/TRANSFORM
Fasadernas karaktär växer fram genom grafiska, diagonala linjer som visualiseras via en växling mellan fönster, som antingen är i linje med ytterfasaden eller djupt infogade i väggen, klädda med mörka nyanser och rullskiften. Samma diagonala mönster återkommer även i mindre skala genom väggdetaljerna.

Bra arkitektur är inte bara ståtliga fasader, utan även ett hänsynstagande till byggnadernas funktionalitet och deras byggnadstekniska konstruktion. På samma sätt är totalekonomin inte bara en byggkostnad. Totalekonomin omfattar även kostnaderna för att äga, förvalta och underhålla byggnaderna.

Enligt uppgifter från SCB utgör underhåll och reparationer mellan 20–25% av årliga hyresintäkter. En analys från Sveriges Byggindustrier pekar mot samma resultat. 1/3 av totalkostnaderna för drift och underhåll för flerbostadshus utgörs av underhåll.

Underhåll orsakar alltså en betydande belastning på egendomens totalekonomi och är ett område som man kan göra stora besparingar på. Därför är den totalekonomiska beräkningen nära kopplad till de arkitektoniska bedömningarna vid val av konstruktionsmetoder och material.

– Lång livslängd förutsätter robusta lösningar som inte bygger på riskabla förhållanden och har konstruktionsmässigt skydd mot regn, sol och vind. Kort livslängd kräver däremot stor flexibilitet och bra möjligheter för nybygge. När det gäller byggmaterial med lång livslängd och låga underhållskostnader, står murverk sig starkt, förklarar Gitte Krusholm Nielsen, Byggitegel.se.

En totalekonomisk bedömning måste förhålla sig till: bygginvesteringar och livslängd samt drift- och underhållskostnader för att garantera önskad livslängd. Men hur ser det egentligen ut i verkligheten?

Danska Byggeskadefond är ett försäkringssystem för byggskador som riktar sig till allmännyttiga bostadsföretag. Fonden har bl.a. som syfte att sprida kunskap och erfarenhet för att främja kvalitet och effektivitet. Fonden har under mer än 25 år inhämtat kunskap och erfarenheter från allmännyttiga bostadsföretag. Erfarenheter som även täcker svenska förhållanden.

Enligt Byggeskadefonden har en av barriärerna vid totalekonomiska bedömningar varit, att det tidigare inte fanns verktyg för olika konstruktionssammansättningar.

"Sammantaget representerar tak, fasader och fönster ca 80% av byggkostnaderna. Valet av dessa har en betydande inverkan på livslängd samt bygg-, drifts- och underhållskostnader", fastslår Byggeskadefonden.

Därför har fonden, i samarbete med den danska allmännyttiga bostadsföreningen, utvecklat en förenklad beräkningsmodell som underlättar arbetet med att ta fram totalekonomin för tak, fasader och fönster. Beräkningsmodellen är gratis och kan laddas ned från Byggeskadefonden.dk.


Majoriteten av alla byggnadsskador och försäkringsfall beror på fukt
Byggeskadefondens försäkringsersättningar talar sitt tydliga språk. Fukt är den främsta orsaken till skador på byggnader. Boverket har liknande erfarenheter och har etablerat en projekteringsprocess som ska förhindra fuktskador.

Boverket rekommenderar: ”att man använder beprövade metoder med konstruktionsmaterial som har kända och noggrant dokumenterade fuktegenskaper. En beprövad byggnadsdel bör vara kontrollerad och dokumenterad under tillräckligt lång tid, normalt minst tio år, och ha fungerat utan problem”.

Abelone Køster, sektionschef hos Skandinaviens ledande murverkscentret, tvekar inte när det kommer till valet av fasadmaterial:
– Murverk är förbehållslöst det byggmaterial som har längst livslängd och är bäst på att stå emot fukt.
Murverkscentret tillhandahåller gratis kunskap om murverk och murverksprojektering på Mur-tag.dk. Där kan man även ställa frågor till forskarna.

Rekommendationer baserat på 25 år av kunskapsinhämtning

• Välj realistiska lösningar som är väl avvägda i relation till byggekonomin
• Fokusera på livslängd och totalekonomi
• Skapa ett samband mellan projekt och drift redan vid byggets planeringsfas
• Välj enkla och byggbara lösningar med byggteknisk behållning
• Välj robusta material som lämpar sig för dagens klimat med hög luftfuktighet och fluktuerande temperaturer
• Begär dokumentation på, att material och lösningar är beprövade enligt klimat- eller bruksmässiga förhållanden som motsvarar det konkreta bygget.



Källa: Byggitegel.se

Skriv ut



Niklas Svensson blir affärsområdeschef på Tengbom

Niklas Svensson.

Den 16 september börjar Niklas Svensson som affärsområdeschef för Stadsutveckling på Tengbom i Stockholm.


Som affärsområdeschef för Stadsutveckling på...

Läs mer
VOLA
Muralmålning av Okuda i Toronto.

Nacka Stadshus får unik muralmålning

Nacka kommun och festivalen Wall Street Nacka meddelade i fredags att ett stort konstverk kommer...

Läs mer
Steni
Anna Kerr är på plats på sin nya arbetsplats.

Arkitema stärker ledningen – rekryterar Sverigechef Operations

Arkitema Architects har vuxit rejält de senaste 10 åren. Särskilt i Stockholm...

Läs mer

Vikingaskolan nominerad till Haninge arkitekturpris


När Vikingaskolan i Haninge skulle rivas fick Norconsult uppdraget att gestalta och rita en ny...

Läs mer

Unga Bergsjöbor målar sitt Bergsjön

”Mitt Bergsjön” är temat för konstverket som ungdomar från Bergsjön ska måla på en vägg vid Rymdtorget tillsammans med en konstnär.

Under en vecka målar ungdomar från Bergsjön tillsammans med en konstnär en...

Läs mer

Nu är det dags att nominera till årets byggnadsvårdspris

Torsten Helander och Matilda Suneson är båda planarkitekter i Eslövs kommun.

För sjätte året i rad uppmärksammar Eslövs kommun insatser inom...

Läs mer
Sveriges högsta massivträhus ligger i stadsdelen Kajstaden i Västerås.

Om tio år kan robotar förstå vad arkitekten vill bygga

I framtidens automatiserade byggbransch kommunicerar robotar direkt med arkitekter, konstruktö...

Läs mer

Carlanderska sjukhuset vinner ICONIC AWARDS 2019

Projektet är ett slags samarbete mellan arkitekter från två olika århundraden, där tillbyggnaden skulle stå för det moderna, berättar Ulla Antonsson, ansvarig arkitekt White.

Whites om- och tillbyggnad av Carlanderska sjukhuset i Göteborg har vunnit den internationella...

Läs mer
Vy från Södra vägen.

Gert Wingårdh ritar visualiseringsdom och utbyggnad för Universeum

December 2021 ska Universeums visualiseringsdom och publika visualiseringslabb stå klara....

Läs mer
<span>Bild: Evimetrix</span>

Malmö Årets Arkitekturkommun 2019

Malmö klättrar från femte till första plats och blir Årets...

Läs mer

LINK arkitektur rekryterar Ylva Åborg

Ylva &Aring;borg ny gruppchef och bitr. avdelningschef på LINK arkitektur.

Ylva tillträder rollen som ny gruppchef och bitr. avdelningschef på LINK arkitektur i...

Läs mer
T30 Urban escape.

Studio Stockholm har skapat EQT:s nya huvudkontor

I början av juni flyttade EQT till Regeringsgatan 29. Med de två övre vå...

Läs mer


Mest lästa




















Unica Media AB © 2014
Org.nr 556961-2624
Unica Media AB
Hammarby Fabriksväg 23
120 30 Stockholm
Kontakt
info(at)byggnorden.se
Annonsering
annons(at)byggnorden.se