Facebook
Instagram

Arkitektur och totalekonomi är en kombination av form, funktion och teknik


2018-12-06

Inspirationen till våningsbygget ”Iris Hus” i Köpenhamns gröna stadsdel har hämtats från den norditalienska staden San Gimignano, där takspiror och tunga tegelblock uppgår i symbios runt den sydeuropeiska stadens inre rum.
Bild: Årstiderne Arkitekter/TRANSFORM
Inspirationen till våningsbygget ”Iris Hus” i Köpenhamns gröna stadsdel har hämtats från den norditalienska staden San Gimignano, där takspiror och tunga tegelblock uppgår i symbios runt den sydeuropeiska stadens inre rum.

Fasadernas karaktär växer fram genom grafiska, diagonala linjer som visualiseras via en växling mellan fönster, som antingen är i linje med ytterfasaden eller djupt infogade i väggen, klädda med mörka nyanser och rullskiften. Samma diagonala mönster återkommer även i mindre skala genom väggdetaljerna.
Bild: Årstiderne Arkitekter/TRANSFORM
Fasadernas karaktär växer fram genom grafiska, diagonala linjer som visualiseras via en växling mellan fönster, som antingen är i linje med ytterfasaden eller djupt infogade i väggen, klädda med mörka nyanser och rullskiften. Samma diagonala mönster återkommer även i mindre skala genom väggdetaljerna.

Bra arkitektur är inte bara ståtliga fasader, utan även ett hänsynstagande till byggnadernas funktionalitet och deras byggnadstekniska konstruktion. På samma sätt är totalekonomin inte bara en byggkostnad. Totalekonomin omfattar även kostnaderna för att äga, förvalta och underhålla byggnaderna.

Enligt uppgifter från SCB utgör underhåll och reparationer mellan 20–25% av årliga hyresintäkter. En analys från Sveriges Byggindustrier pekar mot samma resultat. 1/3 av totalkostnaderna för drift och underhåll för flerbostadshus utgörs av underhåll.

Underhåll orsakar alltså en betydande belastning på egendomens totalekonomi och är ett område som man kan göra stora besparingar på. Därför är den totalekonomiska beräkningen nära kopplad till de arkitektoniska bedömningarna vid val av konstruktionsmetoder och material.

– Lång livslängd förutsätter robusta lösningar som inte bygger på riskabla förhållanden och har konstruktionsmässigt skydd mot regn, sol och vind. Kort livslängd kräver däremot stor flexibilitet och bra möjligheter för nybygge. När det gäller byggmaterial med lång livslängd och låga underhållskostnader, står murverk sig starkt, förklarar Gitte Krusholm Nielsen, Byggitegel.se.

En totalekonomisk bedömning måste förhålla sig till: bygginvesteringar och livslängd samt drift- och underhållskostnader för att garantera önskad livslängd. Men hur ser det egentligen ut i verkligheten?

Danska Byggeskadefond är ett försäkringssystem för byggskador som riktar sig till allmännyttiga bostadsföretag. Fonden har bl.a. som syfte att sprida kunskap och erfarenhet för att främja kvalitet och effektivitet. Fonden har under mer än 25 år inhämtat kunskap och erfarenheter från allmännyttiga bostadsföretag. Erfarenheter som även täcker svenska förhållanden.

Enligt Byggeskadefonden har en av barriärerna vid totalekonomiska bedömningar varit, att det tidigare inte fanns verktyg för olika konstruktionssammansättningar.

"Sammantaget representerar tak, fasader och fönster ca 80% av byggkostnaderna. Valet av dessa har en betydande inverkan på livslängd samt bygg-, drifts- och underhållskostnader", fastslår Byggeskadefonden.

Därför har fonden, i samarbete med den danska allmännyttiga bostadsföreningen, utvecklat en förenklad beräkningsmodell som underlättar arbetet med att ta fram totalekonomin för tak, fasader och fönster. Beräkningsmodellen är gratis och kan laddas ned från Byggeskadefonden.dk.


Majoriteten av alla byggnadsskador och försäkringsfall beror på fukt
Byggeskadefondens försäkringsersättningar talar sitt tydliga språk. Fukt är den främsta orsaken till skador på byggnader. Boverket har liknande erfarenheter och har etablerat en projekteringsprocess som ska förhindra fuktskador.

Boverket rekommenderar: ”att man använder beprövade metoder med konstruktionsmaterial som har kända och noggrant dokumenterade fuktegenskaper. En beprövad byggnadsdel bör vara kontrollerad och dokumenterad under tillräckligt lång tid, normalt minst tio år, och ha fungerat utan problem”.

Abelone Køster, sektionschef hos Skandinaviens ledande murverkscentret, tvekar inte när det kommer till valet av fasadmaterial:
– Murverk är förbehållslöst det byggmaterial som har längst livslängd och är bäst på att stå emot fukt.
Murverkscentret tillhandahåller gratis kunskap om murverk och murverksprojektering på Mur-tag.dk. Där kan man även ställa frågor till forskarna.

Rekommendationer baserat på 25 år av kunskapsinhämtning

• Välj realistiska lösningar som är väl avvägda i relation till byggekonomin
• Fokusera på livslängd och totalekonomi
• Skapa ett samband mellan projekt och drift redan vid byggets planeringsfas
• Välj enkla och byggbara lösningar med byggteknisk behållning
• Välj robusta material som lämpar sig för dagens klimat med hög luftfuktighet och fluktuerande temperaturer
• Begär dokumentation på, att material och lösningar är beprövade enligt klimat- eller bruksmässiga förhållanden som motsvarar det konkreta bygget.



Källa: Byggitegel.se

Skriv ut



Vy från sydväst där byggnaden sänker sin skala mot dess huvudentré och Bjeredsparken.
Vy från sydväst där byggnaden sänker sin skala mot dess huvudentré och Bjeredsparken.

FOJAB arkitekter ritade Sveriges modernaste domstol

Rymlig, ljus och respektingivande. Så har Lunds nya tingsrätt beskrivits. Som en del av ”det nya Lund” väster om järnvägsspåren reser sig tingsrätten...

Läs mer
VOLA
Vy från utställningen i \

Ripellino Arkitekter vinner tävling om Sveriges paviljong till Expo 2020

Alessandro Ripellino Arkitekter är en del av det arkitektteam som vunnit tävlingen om att...

Läs mer
Inspirationen till våningsbygget ”Iris Hus” i Köpenhamns gröna stadsdel har hämtats från den norditalienska staden San Gimignano, där takspiror och tunga tegelblock uppgår i symbios runt den sydeuropeiska stadens inre rum.

Arkitektur och totalekonomi är en kombination av form, funktion och teknik

Bra arkitektur är inte bara ståtliga fasader, utan även ett hänsynstagande...

Läs mer
Per Ångquist vVD, Belatchew Arkitekter,

Belatchew Arkitekter utser Per Ångquist till vice VD

Ledningen för Belatchew Arkitekter har utsett Per Ångquist till ny vice VD, där han...

Läs mer
Fyra av Collage Arkitekters nya medarbetare. Från vänster; Raymond Gerritsen, Andreas Fossland, Kicki Viklund och Emil Berglund.

Ny ägarbild och nya medarbetare hos Collage Arkitekter i Skellefteå

Collage Arkitekter har också fått en ny kontorsansvarig, Emil Berglund, och Raymond...

Läs mer
Det mest urbana och livliga stråket av campusområdet där bottenvåningarna har ett rikt utbud av upplevelser i form av caféer, restauranger, butiker, kontor, utställningar och startup-hubbar.

Strategisk Arkitektur tävlar om framtidens campusområde

Christian Albrecht Universitets campusområde i Kiel, Tyskland, är i behov av...

Läs mer
Skogskyrkogården.

Nola vidare i arkitekturtävling om Skogskyrkogården

Nola har gått vidare med två projekt i en öppen internationell ...

Läs mer
Gamla apotektet i Hedemora vann Dalarnas Byggnadsvårdspris år 2017. Nu är det dags att nominera bidrag till år 2019.

Dags att skicka in nomineringarna till Dalarnas Byggnadsvårdspris år 2019 – vem vill du ska vinna?

Dalarnas Byggnadsvårdspris är instiftat av Falu Rödfärg tillsammans med...

Läs mer
Världens bästa skola när det regnar, LINK arkitektur.

Tävlingsvinst till LINK arkitektur för världens bästa skola när det regnar

Göteborgs Stad har utsett LINK arkitektur som vinnare i tävlingen om en ny grundskola i...

Läs mer
Lars-Peter Søbye, CEO COWI, och Peter Hartmann Berg, CEO Arkitema Architects.

COWI ingår avtal att förvärva Arkitema Architects och når toppen av den nordiska superligan

COWI har ingått ett avtal om att förvärva Danmarks största arkitektfö...

Läs mer
The Lookout, som visades på Stockholm Furniture Fair 2018 har vunnit utmärkelsen ”Small interior of the year” i Dezeen Awards 2018. The Lookout designades av Note Design Studio som skapade en formstark installation för att visa nya perspektiv och användningsområden för golv.

Tarketts The Lookout vinnare av Dezeen Awards 2018

Tarketts installation The Lookout, designad av Note Design Studio, har vunnit utmärkelsen...

Läs mer
Förslaget \

Liljewall vinnare av arkitekttävlingen för Hydrotomten i Sölvesborg

Nu är det klart att Liljewall arkitekters förslag ”Hydrotorget”, genom en...

Läs mer
Discus i nattvy från parken.

Nacka stads framtida landmärke vinnare i två internationella tävlingar

Discus, Nacka stads nya landmärke, har tagit hem två internationella arkitekturpris...

Läs mer


Mest lästa




















Unica Media AB © 2014
Org.nr 556961-2624
Unica Media AB
Hammarby Fabriksväg 23
120 30 Stockholm
Kontakt
info(at)byggnorden.se
Annonsering
annons(at)byggnorden.se