Digitala verktyg och bättre planering kan halvera byggpriserna


2019-09-24

Jonas Högset, chef för fastighets- och boendeenheten på Sveriges Allmännytta.
Bild: Sveriges Allmännytta
Jonas Högset, chef för fastighets- och boendeenheten på Sveriges Allmännytta.

Genom digitala verktyg och bättre projektplanering kan byggkostnaderna minska med hela 50 procent. Det visar delresultat från projektet Bygg 4.0, där bland andra Sveriges Allmännytta och medlemsföretaget Örebrobostäder ingår.
– Genom att först rita färdigt huset i minsta detalj och sedan provbygga i 3D kan vi verkligen pressa byggpriserna, säger Jonas Högset, chef för fastighets- och boendeenheten på Sveriges Allmännytta.

I våras slog en rapport från Sveriges Allmännytta fast att byggpriserna ökat med 48 procent på tre år. Samtidigt visar flera rapporter, bland annat från Boverket, att just byggbranschen ligger långt efter andra branscher när det kommer till produktivitet. Enligt en rapport från branschorganisationen Installatörsföretagen använder en rörmokare under en arbetsdag endast en sjättedel av tiden till kvalificerat arbete. Resten av tiden går till att vänta på material, att andra ska utföra arbete eller till städning (se länkar till rapporterna nedan).

Inspiration från varvsindustrin
Projektet Bygg 4.0 har som mål att förbättra produktiviteten i byggbranschen. Genom att inspireras av de digitala verktyg och arbetssätt som används inom varvsindustrin har projektet tagit fram en ny arbetsform, som kallas Bygg 4.0 Projektering.

– Det handlar både om att ändra arbetssätt och att använda de digitala verktyg som finns tillgängliga. Då kan vi verkligen få till en produktivitetsförbättring i byggbranschen. Digitala verktyg i sig själva kommer däremot ge ganska lite mervärde, säger Lars Albinsson, projektledare för Bygg 4.0.

Tre principer

Bygg 4.0 Projektering består i huvudsak av tre principer:

1. Rita klart in i minsta detalj först innan man börjar bygga. Då minskar behovet av att göra ändringar och tillägg senare i byggprocessen. Kostnaderna för att göra ändringar i byggprojekt ökar exponentiellt när byggskedet har börjat. I designfasen är det däremot väldigt kostnadseffektivt att göra ändringar.

2. Provbygg i 3D. Då kan arbetssättet optimeras innan man bygger på riktigt. Praktiska erfarenheter från byggnationen av en panncentral i Kanada visar att det kan ge en 60-procentig produktivitetsförbättring.

3. Använd en systemmiljö där olika verktyg arbetar i realtid mot en gemensam databas. Det minskar risken för fel på grund av att olika personer arbetar med olika versioner av ritningar och andra dokument.

– Även om många byggprojekt idag använder så kallade BIM-verktyg(ByggnadsInformationsModellerings-verktyg), så ritar man inte klart med tillräckligt hög noggrannhet. Man tar heller inte tillräckliga hänsyn till produktionsprocessen i projekteringen. Ett skäl är helt enkelt att den flora av BIM-verktyg som används inte stöder detta, säger Lars Albinsson.


Pilotprojekt i Falköping
Ett första praktiskt test påbörjades under hösten 2018. Det kommunala bostadsbolaget Hyresbostäder i Falköping skulle genomföra projektet Diamanten, som består av två punkthus om åtta våningar samt parkeringsgarage. Totalt rör det sig om 75 lägenheter samt butiksyta.

Hyresbostäder önskade pröva Bygg 4.0-projektering för att sänka kostnaderna och höja kvaliteten. När det gäller kvaliteten ville man i första hand säkerställa att utformningen skulle bli enkel att förvalta.

Bygg 4.0 tog med en del av projekteringsgruppen till en skeppsdesignfirma i Lissabon, där man under några dagar testade att projektera i firmans IT-plattform for skepp. Slutsatsen blev att det går utmärkt att projektera hus i ett sådant verktyg, som då kan hantera miljontals 3D-objekt med mängder av produktdata samt integrerad planering, kostnadskalkyler, logistik och produktionsstyrning.


Pilotprojekt i Oskarshamn
En nystartad modulhusproducent har med hjälp av Bygg 4.0 installerat en skeppsbyggnadsplattform och även utbildats av skeppsdesigners i processen.

– Vi tror verkligen att Bygg 4.0-projektering kan ge bättre produktivitet. Genom att rita klart före byggstart kan vi bygga billigare, bättre, snabbare och samtidigt minska på de ofantliga mängder användbart byggmaterial som slängs varje år. Det vinner både hyresgäster, byggbolag och miljön på, säger Jonas Högset på Sveriges Allmännytta.


Kort om projektet Bygg 4.0
Bakom projektet står bland andra Sveriges Allmännytta, Örebrobostäder, Veidekke och Cementa och leds av Lars Albinsson, vd på konsultföretaget Maestro Design & Management.
Projektet inleddes med att göra så kallad benchmarking med högproduktiva industrier. Varvsindustrin bedömdes tidigt som särskilt intressant på grund av sin produktivitet, höga komplexitet och att fartyg oftast tillverkas i mycket små volymer.


Läs mer

Rapporten Att bygga skepp på marken från projektet Bygg 4.0

Webbnyhet: SABO slår larm – byggpriserna har ökat 48 procent på tre år

Rapport från Boverket om bostadsbehovet 2018–2025

Rapport från Installatörsföretagen om arbetstidsanvändning



Källa: Sveriges Allmännytta


Skriv ut



<noscript>&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp; &amp;amp;lt;img alt=\
I Stockholms nya stadsdel Hagastaden vid Norra Stationsgatans östra del bygger SKB 128 nya kooperativa hyresrätter. Arkitekt är Arkitema Architects.

Fortsatt starkt kreditbetyg till SKB

Kreditvärderingsinstitutet Standard & Poor's bekräftar det nuvarande långsiktiga kreditbetyget AA- för SKB, Stockholms Kooperativa Bostadsförening. Det är samma höga rating som SKB haft sedan 2012.

Läs mer
Nullifire
Bilden är en visionsbild.

Titania tar rollen som ankarbyggaktör i Nynäshamn kommun

Titania har vunnit sin första markanvisning i Nynäshamn kommun och tar rollen som ankarbyggaktör i utvecklingen av centrala och södra Ösmo.

Läs mer
I området Sandtorp, tio minuter från centrala Norrköping, växer Brf Dansbandet 1 fram.

Bostadsmarknaden lever i Norrköping - OBOS byggstartar lägenheter

Brf Dansbandet 1 byggs av OBOS i Sandtorp, Norrköping, och kommer att bestå av 32 lägenheter i flerbostadshus på fyra våningar. Lägenheterna blir ...

Läs mer
Industrinät
Polishuset i Västerås.

Upplev innerstaden med ny arkitekturguide

En del kanske beskriver byggnaderna i Västerås innerstad som gråa och trista. Men vad händer om vi tittar närmare på detaljer, de omsorgsfullt valda materialen,...

Läs mer
OBOS utvecklar bostäder både i Lilla Källviken och i Surbrunnshagen. Ovan projektet Brf Högbobäcken med 18 radhus (bilden är en illustration).

Bostadsmarknaden lever i Falun – OBOS bygger vidare

Bostadsutvecklaren har sålt slut i Källviken, där man redan planerar för nästa projekt, som säljstartar innan sommaren. Även i Surbrunnshagen har man på...

Läs mer
Teknoware
&Ouml;versikt bana.

Peab flyttar Saabs landningsbana i Linköping

Peab ska i samverkan med Saab AB flytta och bredda den befintliga start- och landningsbanan vid Saab Airport i Linköping. Kontraktssumman uppgår till 190 miljoner kronor.

Läs mer

Brukspecialisten startar upp egen produktion av återbrukat svenskt tegel


Återbruksproduktionen kommer vara lokaliserad i Västsverige och blir därmed Sveriges första storskaliga produktion för rensning av tegel. Redan nu går det att ta emot...

Läs mer
ob wiik
Visionsbild av område i etapp 3 i Oceanhamnen.

Nytt markanvisningsavtal för HUB Park i Oceanhamnen

Onsdagen den 27 maj blev det officiellt att Helsingborgs stad skrivit på ett markanvisningsavtal med HUB Park. Avtalet rör ett område i etapp 3 i den nya stadsdelen Oceanhamnen. HUB...

Läs mer
Andreas Finnström, Abetongs projektledare för leveransen till Kvarteret Lugnet.

Byggföretagen sparar tid med Abetong Online

Med sin nya molntjänst hjälper Abetong kunderna att spara hundratals timmar i stora byggprojekt. Abetong Online ger dem effektivare avrop och bättre överblick i projekten. Ett...

Läs mer
woodsafe
Det är området som ligger öster om järnvägen och ”Bahnhof” och som idag främst används som parkeringsyta, som pekas ut av samhällsbyggnadsnämnden. Det är den södra delen av det markerade området som är tänkt som plats för nya stadshuset.

Här kan Ängelholms nya stadshus byggas

Endast 50 meter från Ängelholms station kan det nya stadshuset komma att ligga. Området som ligger öster om järnvägen och ”Bahnhof” och som idag frä...

Läs mer


Powel Construction växer i Sverige

Allt fler svenska aktörer i byggbranschen börjar använda mjukvaran Gemini Terräng.
– Vi ser en tydlig ökning bland entreprenörer och mätkonsulter, bö...

Läs mer
Nordic Guarantee
De oseriösa köparna har försvunnit helt från bostadsmarknaden under coronakrisen, säger Jukka Rantanen, vd för Sb-Hem..

Snart råder det brist på säljobjekt på bostadsmarknaden

Efterfrågan på begagnade bostäder och antalet affärer minskade kraftigt i mitten av mars när coronarestriktionerna infördes. Efter mitten av april har efterfrå...

Läs mer
I dessa coronatider fick kontraktet signeras utan det traditionella handslaget. Det gick som synes bra ändå.

Nu startar Eidar och Skanska det omfattande utvecklingsprojektet på Kronogården

I höstas slöt AB Eidar Trollhättans Bostadsbolag ett avtal med Skanska som strategisk partner för ett omfattande utvecklingsprojekt kring Kronogårdens torg och höghusen...

Läs mer
Upplands stängsel
Jammy Stridsjö & Alexander Liljenberg BoKlok, Andreas Paulsson projektchef & Sulev Pull VD Nybro Bostads AB.

BoKlok och Nybro Bostads AB ska bygga 40 lägenheter i Nybro genom SKL-avtal

BoKlok och Nybro Bostads AB har skrivit avtal om 40 nya hyreslägenheter. Projektet är avropat inom ramen för avtalet SKL Bostadshus 2016. Markarbetena påbörjas efter...

Läs mer
Beijer Byggmaterial inför snart fossilfria leveranser i Stockholm.

Fossilfria leveranser från Beijer Byggmaterial i Stockholmsregionen

Varje år gör Beijer Byggmaterial 200 000 leveranser från sina lager och kör 200 000 mil i Stockholmsområdet. Från den 1 juli 2020 körs alla kontrakterade...

Läs mer
Ghia550
Retziuslaboratoriet, Campus Solna.

Byggstart för fortsatt life science-satsning på Campus Solna

Campus Solna är en viktig del av den framväxande Hagastaden. Området, som kommer att binda ihop Stockholm och Solna, utvecklas till en levande ny stadsdel med boende, handel,...

Läs mer
<noscript>&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp; &amp;amp;lt;img alt=\

Järntorget miljömärker sina bostäder med Svanen

Järntorgets bostäder ska från och med hösten 2020 Svanenmärkas. I och med detta tar Järntorget ett tydligt steg i att synliggöra sitt långsiktiga arbete...

Läs mer
Sekom
Grundstensläggningen vid Sjöfartsmuseet Akvariet 4 feb 1931.

Hemlig hälsning hittad inmurad i Sjöfartsmuseet Akvariet

Byggnadsarbetarna på Sjöfartsmuseet Akvariet fick dagens överraskning när de skulle riva en vägg och hittade ett paket inmurat mellan två tegelväggar. En...

Läs mer


Så kan fastighetsutvecklare maximera återbruk

I en tid av dämpad tillväxttakt och stora klimatutmaningar har återbruk fått en allt större betydelse. Behovet av stadsutveckling, nya bostäder, skolor, vå...

Läs mer
Makita
Under invigningen medverkade Pernilla Logren, projektledare för Norrtälje Hamn, Bino Drummond (M) och Ulrika Falk (S). Presschef Lars Lindberger ledde den digitala invigningen som livesändes på Norrtälje kommuns Facebooksida.

Hamnpromenaden i Norrtälje Hamn invigd

Ett långt promenadstråk med ett stort torg och ett havsnära bryggdäck i Norrtälje Hamn är nu färdigt och öppet för allmänheten. På må...

Läs mer


Nu inleds sommarens underhåll på Älvsborgsbron

Den 29 maj startar sommarens stora underhållsarbete på Älvsborgsbron. Räkna med längre restider, särskilt under morgon och eftermiddag!

Läs mer
Nytec plast

Utökat underhåll på gator och vägar i Salem 2020

En genomgång av Salems kommuns gator, gång- och cykelbanor visar att det finns ett stort behov av underhåll. Kommunstyrelsen fattade på måndagen den 25 maj beslut om en...

Läs mer
Kartbilden är en visualisering av var Klippanvägens förlängning skulle kunna sträcka sig. Vägens exakta utformning är ännu inte beslutad utan kartans syfte är att ge en uppfattning av området.

Nu planeras förlängningen av Klippanvägen

Just nu pågår arbetet med att ta fram en detaljplan för Klippanvägens förlängning. Projektet är en viktig del i Ängelholmspaketet för att förbä...

Läs mer
Stokvis
I sommar sker spårarbeten som påverkar spårvagnstrafikens körvägar.

Så påverkas kollektivtrafiken av sommarens byggnationer i Göteborg

I sommar pågår flera stora infrastruktur- och stadsutvecklingsprojekt i Göteborg som påverkar trafiken. Tillsammans med cykel och gång ska kollektivtrafikens...

Läs mer


Många arbeten i Stockholmstrafiken i sommar

Sommaren är högsäsong för trafikarbeten. Det beror på att det är gynnsamt att arbeta i sommarvädret och att det är färre som reser och mindre trafik....

Läs mer
CL Specialglas


Nya e-tjänster för att söka bygglov ska ge snabbare besked

Det ska gå snabbare att få besked för den som söker bygglov. Genom de nya e-tjänsterna som nu är tillgängliga ska bygglovshanteringen bli mer effektiv och korta...

Läs mer
Skiss över ombyggnationen.

Veidekke bygger om E20 åt Trafikverket

Trafikverket valde att utlösa optionen i befintligt kontrakt som avser ombyggnaden av E20 sträckan Vårgårda-Ribbingsberg. Projektet, som genomförs enligt ett helt nytt...

Läs mer
Mitsubishi
Mathias Asplund, ny marknadsområdeschef för Riksbyggens förvaltningsverksamhet i Värmland.

Riksbyggen anställer ny marknadsområdeschef för förvaltningsverksamheten i Värmland

Från den 11 maj är Mathias Asplund ny marknadsområdeschef för Riksbyggens förvaltningsverksamhet i Värmland. Riksbyggen är en av Sveriges största...

Läs mer
Visionsbild över det nya området.

FOJAB ritar nytt bostadshus åt PEAB i södra Brunnshög, Lund

På ett attraktivt läge intill Gryningsparken i södra Brunnshög har FOJAB ritat bostadskvarteret Gryningen 3 åt PEAB. Kvarteret får en varierad arkitektur och rymmer...

Läs mer
Så här kommer den nya mötesplatsen på Kronoparken att se ut (bilden är en illustration).

Vill ha allmänhetens förslag på namn för ny mötesplats

Kronoparken i Karlstad får en ny mötesplats. Nu bjuds allmänheten in till att ge förslag på vad huset ska heta.


Det nya huset på Kronoparken - som kommer att inrymma...

Läs mer
Visionsbild över baksidan på ett av husen som ska byggas (bilden är en illustration).

Götenehus byggstartar i Östra Grevie

I Östra Grevies fantastiska omgivning kommer Götenehus att uppföra tio sluttningshus och nio friliggande enplanshus, samtliga som bostadsrätter. Försäljning har på...

Läs mer
Visionsbild över Sundsvalls kommande logistikpark.

Peab bygger Sundsvalls nya logistikpark

Peab har fått uppdraget att bygga Sundsvalls nya logistikpark i anslutning till Tunadalshamnen. Beställare är Sundsvall Logistikpark AB och kontraktssumman uppgår till 734 ...

Läs mer


Skebo förvärvar 500 nya lägenheter

Skebo förvärvar tre kvarter med totalt 500 lägenheter. Det gäller fastigheter i kvarteren Frigg, Balder samt Lejongapet på Getberget i centrala Skellefteå. Kö...

Läs mer
Johan Lindholm, förbundsordförande Byggnads.

Byggnads kommenterar LAS-utredningen: Lös frågan branschvis

I dagarna presenteras resultatet av den utredning som ska se över hur Lagen om anställningsskydd (LAS) ska ändras. Mycket av innehållet har redan kommit fram och Byggnads ser med...

Läs mer
<span><span><span><span><span><span><span><span>Med hållbarhet och god arkitektur i fokus vinner Sveafastigheter markanvisning för särskilt boende för äldre, gruppbostad och lägenheter intill natursköna Gårdsjö strand i centrala Flen (bilden är en illustration).</span></span></span></span></span></span></span></span>

Sveafastigheter bygger äldreboende och bostäder i Flen

Sveafastigheter har i samarbete med White Arkitekter utvecklat ett förslag för särskilt boende för äldre vid Gårdsjö strand i centrala Flen. Med hållbarhet...

Läs mer


Starkt första kvartal för lokalbyggandet 2020

De påbörjade lokalbyggnadsinvesteringarna ökade med knappt 10 procent om man jämför det första kvartalet i år med samma period föregående år....

Läs mer
Industriell tillverkning av prefabricerade byggelement och byggmoduler i kl-trä.

Arkemi får stipendium till FoU-projekt om KL-trä, med avsikt att reducera byggbranschens klimatpåverkan

Arkemi har erhållit stipendium av Stockholms Byggnadsförening till ett projekt som underlättar utformning, dimensionering och kalkyl av byggnader konstruerade av korslaminerat trä...

Läs mer
Järfälla tecknar entreprenadavtal med SVEAB Anläggning AB för att bygga om del av Veddestavägen i expansiva Barkarby. Veddestavägen byggs om för att utgöra grunden i infrastrukturen i den nya stadsdelen och för att ansluta till Veddestabron som byggs över E18 och kopplar samman Barkarby, Barkarbystaden och Veddesta.

Järfälla och SVEB tecknar avtal för infrastruktur i Barkarby

Järfälla kommun tecknar entreprenadavtal med SVEAB Anläggning AB för att bygga om del av Veddestavägen i expansiva Barkarby. Veddestavägen blir en central och viktig...

Läs mer


Veidekke bygger vindkraftpark åt Stena Renewable

Veidekke har fått i uppdrag av Stena Renewable att bygga 47 vindkraftfundament med tillhörande vägar i Tvinnesheda-Badeboda utanför Åseda i Småland....

Läs mer


Satsning på vägnätet ger goda resultat

Kommunens satsningar på vägnätet de senaste åren har gett resultat och drygt 70 procent av Karlstads asfalterade bilvägar har en hög standard. Det visar den...

Läs mer
Lonbakkens färister är ett enkelt och effektivt alternativ när vägarna ska göras säkrare.

Lonbakkens färister – ett enkelt sätt att skydda vägarna

1958 skickade Sels kommun en förfrågan till Reidar Lonbakken om färister i stål. Reidar satte sig vid ritbordet och skissade upp den första versionen av vad som nä...

Läs mer


Mest lästa












Corroventa












Unica Media AB © 2014
Org.nr 556961-2624
Unica Media AB
Hammarby Fabriksväg 23
120 30 Stockholm
Kontakt
info(at)byggnorden.se
Annonsering
annons(at)byggnorden.se