Örebroporten säljer Mellringestaden till Stenvalvet


2018-09-14

Mellringestaden består av fastigheterna Athena 5 och Athena 19.
Bild: Stenvalvet
Mellringestaden består av fastigheterna Athena 5 och Athena 19.

Mellringestaden består av fastigheterna Athena 5 och Athena 19.
Bild: Örebroporten
Mellringestaden består av fastigheterna Athena 5 och Athena 19.

Örebroporten säljer Mellringestaden till Stenvalvet. Fastigheterna som ingår är Athena 5 och Athena 19, totalt ca 45 000 kvm lokaler med verksamheter huvudsakligen inom samhällsservice. Det överenskomna fastighetsvärdet är drygt 800 mkr. Tillträde är planerat till den 1 februari.

– Örebroporten bedömer att vi har genomfört vårt uppdrag att utveckla området. Mellringestaden har varit basen i vårt bestånd från bolagets start. I våras landade vi i ståndpunkten att det inte är nödvändigt att Örebroporten är fortsatt ägare av Mellringestaden och att en försäljning i stället kan vara både lämplig och möjlig. Intresset att förvärva samhällsfastigheter har växt och det finns idag en stor efterfrågan, inte minst från långsiktiga fastighetsaktörer som förvaltar pensionskapital, säger Lennart Bondeson, styrelseordförande i Örebroporten.

De förvärvade fastigheterna ligger i området Mellringestaden i Örebro och utgörs till största delen av tre boenden för äldre, ett elevhem, en grundskola och en förskola som alla förhyrs av Örebro kommun samt lokaler för psykiatrisk vård som hyrs av Region Örebro. Totalt omfattar fastigheterna cirka 45 000 kvm lokaler samt exploateringsmark.

– Det är en stor förvaltningsfastighet som inte lämplig att stycka upp på flera fastighetsägare utan bör hållas samman för en fortsatt bra driftsekonomi, bland annat genom det stora kulvertsystem som finns i området. Förutsättningar för att Örebroporten kan tänka sig att sälja är att köparen är långsiktig i sina avsikter med fastighetsförvaltningen och att man har tillräckliga resurser och tillräcklig storlek för att kunna fortsätta utveckla området i linje med verksamheternas behov, säger Jeanette Berggren, VD för Örebroporten.

– Reavinsten medför att Örebroporten kan minska vår låneskuld (fn 2,8 mdr) med ca 650 mkr och att vi samtidigt kan göra nödvändiga omstruktureringar i vår derivatportfölj. Vid årsskiftet införs de nya ränteavdragsbegränsningsreglerna vilka träffar Örebroporten. Både amortering och omstruktureringarna är nödvändiga för att sänka bolagets framtida räntekostnader så att vi även i framtiden kan hålla våra resultatnivåer, fortsätter Jeanette Berggren.

Förvärvet av fastigheterna är en av Stenvalvets största investeringar sedan företaget bildades 2010. Genom förvärvet etablerar sig bolaget i Örebro och öppnar ett förvaltningskontor på orten. Efter förvärvet äger och förvaltar Stenvalvet fastigheter som omfattar nästan 140 000 kvm lokaler för samhällsservice i västra Mälardalen, i kommunerna Örebro, Västerås och Eskilstuna.

– Örebro är en av de orter vi sökt investeringsmöjligheter i under en längre tid.Mellringestaden och vårt nya förvaltningskontor blir starten för ett nytt förvaltningsområde där vi hoppas kunna växa genom förvärv och projektutveckling de närmaste åren, säger Sara Östmark, Stenvalvets vVD och Affärsutvecklingschef.


Källor: Örebroporten & Stenvalvet


Skriv ut





Lägsta nybyggnadsvolymen i Sverige sedan 2015

Att byggaktiviteten i Sverige har tappat fart är tydligt. Det bekräftas i Industrifaktas löpande konjunkturrapport, Marknadstrender Bygg, där utvecklingen för påbö...

Läs mer
Steni
Nu har de tio finalisterna i Årets Stockholmsbyggnad 2019 blivit utsedda! Bläddra för att se vilka finalisterna är.

Vilken blir Årets Stockholmsbyggnad 2019? Se finalisterna och rösta på din favorit!

Juryn har utsett de tio finalisterna i Årets Stockholmsbyggnad 2019. Nu börjar omrö...

Läs mer

Svenska Hus rekryterar ny regionchef

Ivana Stankovic, tillträdande regionchef Svenska Hus.

Svenska Hus har anställt Ivana Stankovic till regionchef för region Skåne. Ivana...

Läs mer
Detaljplanen för Stena Fastigheters projekt Gröna Ekebo i Upplands Väsby har vunnit laga kraft. Det innebär klartecken för byggnation av 500 lägenheter söder om Mälarvägen.

500 nya hem ska byggas i Upplands Väsby

Detaljplanen för Stena Fastigheters projekt Gröna Ekebo i Upplands Väsby har vunnit...

Läs mer

Rikshem bygger 97 nya bostäder på Sandbacka

Nu påbörjar Rikshem byggnationen av 97 nyproducerade lägenheter på Sandbacka,...

Läs mer


Serneke bygger nytt varuhus i Alingsås

Serneke Bygg och Ekström Fastigheter har undertecknat ett entreprenadkontrakt för...

Läs mer

Basaren är nominerad till Årets Stockholmsbyggnad

Kvarteret Basaren kan bli Årets Stockholmsbyggnad 2019.

Ett år efter inflyttningen har kvarteret Basaren etablerats som ett nytt landmärke...

Läs mer

Fastighetsbranschen tar sikte på de globala hållbarhetsmålen

Inspiration, diskussion, debatt, kunskap och lärdomar från goda exempel. Det är vad...

Läs mer
Brf Vingen, med naturen strax utanför dörren och närhet till staden.

Midroc startar försäljningen av Vingen i Friluftsstad

Nu startar försäljningen av det sista projektet, Brf Vingen, som Midroc uppför i...

Läs mer

Amasten köper bostadsfastigheter i Köping för 216 miljoner kronor

Amasten Fastighets AB har under tisdagen avtalat om att köpa elva bostadsfastigheter och en...

Läs mer

PE tecknar ramavtal med SFV

Teknik- och arkitektkoncernen Projektengagemang har tecknat ett ramavtal med Statens...

Läs mer
Projektet Humanisten har höga miljökrav. Med TOPROCK CTF System blir det enkelt att bygga energieffektiva tak där fallet skapas med hjälp av isoleringen. Arkitekter är  KUB arkitekter och projektets huvudentreprenör är NCC.

Dubbelt så snabb takläggning för Humanisten i Göteborg

Ont om plats, många olika aktörer och en komplex transportsituation. Förutsä...

Läs mer

Sofiebergsskolan växer med till- och nybyggnad

Sofiebergsskolan, Halmstad.

Mitt på Sofiebergsskolans gård i Halmstad bygger kommunens fastighetskontor nya...

Läs mer

Målet: bli södra Sveriges mest attraktiva samhällsutvecklare

Från vänster: Mikael Sjunnesson och Joakim Lindahl.

Fastighets AB 3Hus, systerbolag till BAB bygg, utvecklar sin verksamhet och förstärker...

Läs mer

OBOS bygger nytt i fjordnära Sundsstrand

16 parhus och kedjehus växer fram i Brf Byfjorden i Sundsstrand strax utanför Uddevalla.

OBOS nya projekt Brf Byfjorden är resultatet av en markanvisningstävling som Uddevalla...

Läs mer


Mest lästa




















Unica Media AB © 2014
Org.nr 556961-2624
Unica Media AB
Hammarby Fabriksväg 23
120 30 Stockholm
Kontakt
info(at)byggnorden.se
Annonsering
annons(at)byggnorden.se