Facebook
Instagram

Örebroporten säljer Mellringestaden till Stenvalvet


2018-09-14

Mellringestaden består av fastigheterna Athena 5 och Athena 19.
Bild: Stenvalvet
Mellringestaden består av fastigheterna Athena 5 och Athena 19.

Mellringestaden består av fastigheterna Athena 5 och Athena 19.
Bild: Örebroporten
Mellringestaden består av fastigheterna Athena 5 och Athena 19.

Örebroporten säljer Mellringestaden till Stenvalvet. Fastigheterna som ingår är Athena 5 och Athena 19, totalt ca 45 000 kvm lokaler med verksamheter huvudsakligen inom samhällsservice. Det överenskomna fastighetsvärdet är drygt 800 mkr. Tillträde är planerat till den 1 februari.

– Örebroporten bedömer att vi har genomfört vårt uppdrag att utveckla området. Mellringestaden har varit basen i vårt bestånd från bolagets start. I våras landade vi i ståndpunkten att det inte är nödvändigt att Örebroporten är fortsatt ägare av Mellringestaden och att en försäljning i stället kan vara både lämplig och möjlig. Intresset att förvärva samhällsfastigheter har växt och det finns idag en stor efterfrågan, inte minst från långsiktiga fastighetsaktörer som förvaltar pensionskapital, säger Lennart Bondeson, styrelseordförande i Örebroporten.

De förvärvade fastigheterna ligger i området Mellringestaden i Örebro och utgörs till största delen av tre boenden för äldre, ett elevhem, en grundskola och en förskola som alla förhyrs av Örebro kommun samt lokaler för psykiatrisk vård som hyrs av Region Örebro. Totalt omfattar fastigheterna cirka 45 000 kvm lokaler samt exploateringsmark.

– Det är en stor förvaltningsfastighet som inte lämplig att stycka upp på flera fastighetsägare utan bör hållas samman för en fortsatt bra driftsekonomi, bland annat genom det stora kulvertsystem som finns i området. Förutsättningar för att Örebroporten kan tänka sig att sälja är att köparen är långsiktig i sina avsikter med fastighetsförvaltningen och att man har tillräckliga resurser och tillräcklig storlek för att kunna fortsätta utveckla området i linje med verksamheternas behov, säger Jeanette Berggren, VD för Örebroporten.

– Reavinsten medför att Örebroporten kan minska vår låneskuld (fn 2,8 mdr) med ca 650 mkr och att vi samtidigt kan göra nödvändiga omstruktureringar i vår derivatportfölj. Vid årsskiftet införs de nya ränteavdragsbegränsningsreglerna vilka träffar Örebroporten. Både amortering och omstruktureringarna är nödvändiga för att sänka bolagets framtida räntekostnader så att vi även i framtiden kan hålla våra resultatnivåer, fortsätter Jeanette Berggren.

Förvärvet av fastigheterna är en av Stenvalvets största investeringar sedan företaget bildades 2010. Genom förvärvet etablerar sig bolaget i Örebro och öppnar ett förvaltningskontor på orten. Efter förvärvet äger och förvaltar Stenvalvet fastigheter som omfattar nästan 140 000 kvm lokaler för samhällsservice i västra Mälardalen, i kommunerna Örebro, Västerås och Eskilstuna.

– Örebro är en av de orter vi sökt investeringsmöjligheter i under en längre tid.Mellringestaden och vårt nya förvaltningskontor blir starten för ett nytt förvaltningsområde där vi hoppas kunna växa genom förvärv och projektutveckling de närmaste åren, säger Sara Östmark, Stenvalvets vVD och Affärsutvecklingschef.


Källor: Örebroporten & Stenvalvet


Skriv ut



Uppgörelser klara om hyreshöjningar på drygt en procent i genomsnitt

Hyresförhandlingarna pågår runt om i landet och drygt 66 968 lägenheter har nu fått sin nya hyra klar för 2019. För de avtal som hittills träffats är...

Läs mer
Verksamhetsplatsen

Skanska bygger fyra nya skolor i Ohio, USA

Skanska har tecknat avtal med Southwest Local School District och Ohio Facilities Construction...

Läs mer


Experimentboende för studenter i ny trähybrid på Chalmers

Göteborgsarkitekterna Bornstein Lyckefors har i samarbete med hustillverkaren Space M2 skapat...

Läs mer
Kvarteret Neptun framifrån.

Ökat fokus på hållbarhet och ny teknik i byggbranschen – nu invigs Neptun, Sveriges största plusenergihus som Miljöbyggnad Guld

Innovativ teknik och en ambition att driva byggbranschen framåt har varit grunden när...

Läs mer

Peab bygger 31 lägenheter i Norge


Peab har fått uppdraget att bygga 31 lägenheter i Ålesund i nordvästra Norge....

Läs mer
Midroc utvecklar en ny kontorsfastighet, World Trade Center Propellergatan, i Västra Hamnen i Malmö.

Våningen & Villan blir ny hyresgäst i World Trade Center Malmö

Mäklarföretaget Våningen & Villan har tecknat hyresavtal med Midroc avseende...

Läs mer


Boende ger Guld-nivå till Riksbyggens Brf Sjökortet i Västerås

Brf Sjökortet var först ut av Riksbyggens projekt att certifieras enligt Miljö...

Läs mer
Kvarteret Förseglet ligger i Öster Mälarstrand som är ett av Västerås mest attraktiva områden.

Mimer bygger 1400 sjönära bostäder i Västerås

Västerås har en stark befolkningsutveckling och ett stort behov av nya bostäder....

Läs mer


Skanska investerar i kontorsbyggnad i Warszawa

Skanska investerar 170 miljoner Euro, cirka 1,8 miljarder kronor, i tredje fasen av Generation...

Läs mer

Skanska utvecklar nytt hotell i Kiruna som säljs till LKAB för cirka 500 miljoner kronor


Skanska utvecklar och bygger ett nytt hotell i centrala Kiruna med Scandic Hotels som operatör...

Läs mer


Aros Bostad säljstartar nytt bostadsprojekt vid Järva Krog i Solna

Aros Bostad påbörjar försäljningen av bostadsrätter i Link Järva...

Läs mer
K2A utvecklar 400 bostäder i Gävle.

K2A startar projekt i Gävle

I mars 2017 vann K2A:s dotterbolag Svenska Studenthus Gävle kommuns markanvisningstävling...

Läs mer

Nytt verktyg hjälper fastighetsägare att stärka hållbarhetsarbetet

Amanda Tevell, ansvarig för Hållbar Fastighet.

Arbetet med hållbarhet inom fastighetsbestånd är ofta komplext och kostsamt....

Läs mer


Heimstaden bygger nytt i Malmö

Heimstaden har tecknat avtal om förvärv av ett utvecklingsprojekt bestående av...

Läs mer


Markanvisningstävling för trygghetsboende i Gustavsberg

Värmdö kommun befinner sig i en fas med ett ökat antal innevånare och dä...

Läs mer


Framtiden sätter avtryck på Askim

Göteborgs stad håller genom sin fastighetskoncern Framtiden på att uppföra...

Läs mer


Mest lästa




















Unica Media AB © 2014
Org.nr 556961-2624
Unica Media AB
Hammarby Fabriksväg 23
120 30 Stockholm
Kontakt
info(at)byggnorden.se
Annonsering
annons(at)byggnorden.se