Bostadsbyggandet bromsar in i coronapandemins spår


2020-06-25

Boverkets nya prognos är att antalet påbörjade bostäder minskar med cirka 15 procent i år, då 44 500 bostäder påbörjas inräknat nettotillskott genom ombyggnader. Under 2021 faller takten till 41 500 bostäder enligt prognosen. Men hur stor minskningen blir är fortfarande mycket osäkert.

– Utvecklingen av pandemin och av samhällsekonomin kan ta olika riktningar framöver. Vi bedömer att tredje kvartalet kommer att vara avgörande för byggandet, säger Hans-Åke Palmgren, nationalekonom på Boverket.

– I ett gynnsamt scenario kan fallet i bostadsbyggandet bli betydligt mindre än prognosen visar. Men om samhällsekonomin inte vänder upp som förväntat kan antalet påbörjade bostäder minska mer än prognosen visar, i synnerhet 2021.


”Småhusbyggandet kan klara krisen bäst”
– Småhusbyggandet håller emot ganska väl i år och kan klara krisen bäst. Vi bedömer att antalet påbörjade bostadsrätter kommer att minska något mer än antalet hyresrätter. Men utvecklingen kommer att skilja sig mycket åt i landet. säger Hans-Åke Palmgren.

Bostadspriserna och försäljningen av nya bostadsrätter har stärkts betydligt under det senaste året fram till coronakrisen. Både priser och antalet bokade bostadsrätter minskade betydligt i april, men i maj såg vi en viss återhämtning. Under de senaste månaderna har priserna utvecklats starkare för småhus än för bostadsrätter.


Bostadsbyggandet utvecklas olika i landet
Före coronakrisen förefaller efterfrågan på nya bostäder ha stärkts i Storstockholm och bland större kommuner utanför storstadsregionerna efter det stora fallet som var i byggandet år 2018. I Storgöteborg och Stormalmö har byggtakten däremot varit hög under ett antal år, men vi ser nu tendenser till en mättnad. Bland övriga kommuner utanför storstadsregionerna ser vi ett ökat antal bostadsmarknader med balans, vilket påverkar byggtakten totalt sett. Inbromsningen i samhällsekonomin gör nu att utvecklingen försvagas i samtliga regioner.

Prognos för antal påbörjade bostäder, juni 202020192020p2021p
Nybyggnad   
- Flerbostadshus38 40032 30030 000
--- Bostadsrätt14 60012 00010 500
--- Hyresrätt23 20020 00019 200
--- Äganderätt     600     300     300
- Småhus10 400  9 200  8 500
Total nybyggnad48 80041 50038 500
Nettotillskott genom ombyggnad  3 200  3 000  3 000
Totalt påbörjade bostäder52 00044 50041 500


Byggbehovet är fortsatt stort
Boverket utreder även det långsiktiga behovet av bostäder och kan konstatera att byggbehovet är fortsatt stort. Sannolikt behöver det tillkomma fler än 65 000 bostäder om året fram till 2027, för att möta den stora befolkningsökning som varit sedan lång tid tillbaka.

Men antalet färdigställda bostäder avtar nu. I år färdigställs cirka 53 000 bostäder, och nästa år färdigställs cirka 47 000 bostäder, enligt Boverkets prognos.


Mer information
Boverket sammanställer och analyserar uppgifter om hur bygg-, bostads- och kreditmarknaden har utvecklats i landet. Resultaten publiceras i serien "Boverkets indikatorer". Läs hela prognosen på Boverkets webbplats.



Källa: Boverket


Skriv ut



Smartti Mokotów 1 och 2 i Warszawa, en del av NREPs första bostadsinvestering i Polen (bilden är en illustration).
Smartti Mokotów 1 och 2 i Warszawa, en del av NREPs första bostadsinvestering i Polen (bilden är en illustration).

NREP expanderar till Polen med moderna fastighetsstrategier

Fastighetsinvesteraren NREP tar klivet ut i norra Europa genom den första investeringen i Polen. Bolaget har förvärvat en logistikportfölj med potential att uppgå till 130...

Läs mer
Steni
Visionsbild över den nya fastigheten (bilden är en illustration).

Bonava säljer 66 hyreslägenheter i Åbo, Finland

Bonava säljer 66 hyreslägenheter i Åbo (Turku), Finland, till Sirius Capital...

Läs mer
Fastigheten har stora, ljusa miljöer.

NCC säljer ytterligare ett Company House till PensionDanmark

NCC säljer kontorshuset Omega Company House i området Skejby, Århus till...

Läs mer


Sveafastigheters första kollektivhus öppnar för uthyrning

I november är det inflytt i Sveafastigheters första ...

Läs mer


Bergvik kan få nya bostäder

I augusti 2020 startade Telge Bostäder ett planarbete för projekt Cittran. Bolaget vill...

Läs mer
Visionsbild över Brf Honungskupan, som kommer rymma 53 lägenheter (bilden är en illustration).

Veidekke bygger Svanenmärkta bostäder i massivträ åt OBOS i Sigtuna

Veidekke ska på uppdrag av OBOS bygga 53 nya lägenheter samt tillhörande lokal i...

Läs mer

K2A bygger ytterligare 62 hyresbostäder i Västerås

Visionsbild över fastigheten Kornharren 2 (bilden är en illustration).

K2A Knaust & Andersson Fastigheter AB har under juni 2021 startat nyproduktion av 62...

Läs mer
Visionsbild av nya kvarteret Spannlandet 2, i Hägerneholm i Täby, utvecklat av BrickHouse Bostäder AB.

BrickHouse Bostäder byggstartar 161 yt- och miljösmarta hyreslägenheter i Täby

Det nya kvarteret Spannlandet 2 byggs med tydlig hållbarhetsprofil och moderna...

Läs mer
Skiss över skolan som ska byggas i stadsdelen Stockfallet i Karlstad.

Serneke bygger två skolor i Karlstad

Serneke har tecknat två entreprenadavtal med Karlstads kommun gällande nya skolprojekt....

Läs mer

Magnolia Bostad förvärvar mark i Kungsbacka

Visionsbild över området kring Lindens torg i Kungsbacka (bilden är en illustration).

Magnolia Bostad har tecknat avtal med Lindbäcks Boende AB om förvärv av byggklar...

Läs mer
Projektets arkitekt är E/S-A Arkitekter (bilden är en illustration).

Betonmast bygger lägenheter och radhus i Nykvarn

Den gamla idrottsplatsen i Nykvarn, precis intill Sveriges äldsta Folkets park, ska...

Läs mer
Vintersolen blir ett trevligt och barnvänligt område med 15 radhus som kommer stå klara för inflyttning i kvartal fyra 2022 (bilden är en illustration).

Nytt avtal ger Skellefteå nya radhus

I Skellefteå är efterfrågan på bostäder ökande och Ekeblad Bostads...

Läs mer
Visionsbild över fastighetens innergård (bilden är en illustration).

Klubbat för 100 nya bostäder vid Ulriksdals station

Detaljplanen för Bagartorp vid Ulriksdals station som antogs den 24 maj i Solna stads...

Läs mer
Visionsbild över Stena Fastigheter bygger fyra nya fastigheter med 135 miljöcertifierade lägenheter på västra Bellevuegården (bilden är en illustration).

135 hållbara bostäder när västra Bellevuegården utvecklas

Som en del i ett större stadsutvecklingsprojekt bygger nu Stena Fastigheter Malmö fyra...

Läs mer
Bra fart i byggandet i våra grannländer enligt NAVET Analytics.

Bra fart i byggandet i våra grannländer enligt NAVET Analytics

Enligt NAVET Analytics kommande konjunkturrapport för byggandet i våra nordiska...

Läs mer


Mest lästa


























Unica Media AB © 2014
Org.nr 556961-2624
Unica Media AB
Hammarby Fabriksväg 23
120 30 Stockholm
Kontakt
info(at)unicamedia.se
Annonsering
annons(at)unicamedia.se