”Hållbara byggnader är normen och ändå saknas insikter om fördelarna”


2019-06-10

Helsingfors bibliotek.
Bild: Kuvio
Helsingfors bibliotek.

Hållbara lösningar ökar värdet på fastigheter. Det är ett faktum på alla marknader och ändå saknas insikter om vilka de egentliga fördelarna är med att jobba hållbart. Det framgår av Sustainable Building Market Study, en undersökning genomförd av Ramboll bland fastighetsägare, investerare och arkitekter i Norden och Storbritannien.

– Fastigheter står för mer än 40 procent av den globala energiförbrukningen och så mycket som en tredjedel av växthusutsläppen. Det är därför glädjande att det finns en trend för hållbara byggnader som går spikrakt uppåt, säger David Lindgren, ansvarig för hållbarhet på Ramboll som genomfört studien. 

– Däremot är jag förvånad över att så många som 50 procent av deltagarna i studien uppgav att de har låga eller inga insikter i om det kostar mer att bygga hållbart eller vad det betyder för byggnadens ekonomi i form av fastighetsvärde, driftskostnader eller hyresintäkter. Här finns mycket att göra för att ytterligare öka det hållbara byggandet och minska våra utsläpp, fortsätter David Lindgren.

400 fastighetsägare, investerare, fastighetsutvecklare, arkitekter och entreprenörer i Norden och Storbritannien har delat med sig av sina insikter i den sjätte upplagan av Sustainable Building Market Study, tidigare kallad Green Market Study, som ges ut vartannat år. 57 procent av respondenterna uppgav att fler än hälften av deras framtida projekt kommer att vara hållbarhetsprojekt. Det är en ökning med 7 procent på två år.


Mer kunskap om ekonomiskt värde i Sverige
I Sverige har 70 fastighetsägare, investerare och förvaltare deltagit i studien. Överlag verkar deltagarna från Sverige ha en högre kunskap om det ekonomiska värdet av hållbara fastigheter än branschkollegorna i övriga länder:

  • Mer än 20 procent angav att driftskostnaderna sänks med mer än 10 procent.
  • 25 procent svarade att fastighetsvärdet ökade med 4–10 procent.
  • 9 procent angav att fastighetsvärdet ökade med mer än 10 procent. 

De svenska deltagarna bedömer också att merkostnaden för en hållbar byggnad är högre än vad deltagarna från övriga länder angett. Och kostnaderna kan ha stigit, ingen svarade nu att hållbara byggnader kostar mindre än en konventionell byggnad vilket några gjorde för två år sedan.

– När vi tittar närmare på vilka positiva drivkrafter som finns utmärker sig bättre ekonomisk avkastning och kundefterfrågan samt, intressant nog, sänkt risk och kapitalkostnader. Med andra ord börjar grön finansiering i form av bland annat gröna obligationer redan påverka branschen. Merkostnader och brist på stöd från ledningen anges däremot ha en hämmande effekt, menar David Lindgren.


Påverkan på klimat och hälsa trendar
Kommande trender som anges i studien är bland annat livscykelperspektiv vid produktion och förvaltning, ökat fokus på minskad klimatpåverkan, hälsa och välmående samt flexibilitet och anpassningsbarhet. Branschen kommer, enligt studien, att arbeta mer med teknik för smarta byggnader, exempelvis Internet of Things.

– Nu behöver vi analysera dessa faktorer för att underlätta för ett ökat hållbarhetsarbete, säger David Lindgren.

Enligt studien är Miljöbyggnad är det populäraste certifieringssystemet i Sverige följt av BREEAM, Green Building och LEED. Green Buildings har sjunkit kraftigt i popularitet sedan förra undersökningen för två år sedan.

Klicka här för att läsa rapporten i sin helhet.




Källa: Ramboll

Skriv ut



Gulltudran 3 i ett gatuperspektiv (bilden är en illustration).
Gulltudran 3 i ett gatuperspektiv (bilden är en illustration).

Telge Bostäder bygger trygghetsboende för 70+

Om allt går enligt plan sätter Telge Bostäder första spadtaget i marken under juni i år för Gullpudran, ett trygghetsboende med totalt 24 nya lägenheter i...

Läs mer
Steni
Utsikt från Brf Oceankajen över sundet mot Danmark. Två av de 46 lägenheterna finns kvar till salu, varav den ena har balkong mot väster likt bilden ovan.

Inflyttning i Riksbyggens Brf Oceankajen i Helsingborg

Nu pågår inflyttningen i de 46 bostadsrätterna i Riksbyggens Brf Oceankajen i...

Läs mer
Bilden är ett montage.

Stockholms stad markanvisar landmärke i Norra Djurgårdsstaden

Gasklocka 3 och 4 i Norra Djurgårdsstaden ska markanvisas genom ett anbudsförfarande....

Läs mer
Visionsbild över Lidl i Visby.

Tyréns är med och skapar världens första klimatneutrala livsmedelsbutik

Lidlbutiken i Visby är den första byggnaden med dubbel hållbarhetscertifiering...

Läs mer


Ikano Bostad hyr ut 10 000 kvadratmeter lageryta till MatHem

2016 förvärvade Ikano Bostad fyra kontors- och lagerfastigheter i södra delen av...

Läs mer


Sweco utformar göteborgarnas nya golv

Nordstan i centrala Göteborg moderniseras och nu har turen kommit till golvet. Sedan affä...

Läs mer
Området Åsen, i Jönköping (bilden är en illustration).

Trähus, hållbarhet och naturnära gemenskap när Jönköping växer

Jönköping växer och bygger för framtiden, och i området Åsen ska...

Läs mer
Trafikverket i Umeå.

Diös och Trafikverket utvecklar nya lokaler till Trafikverket i centrala Umeå

Från och med oktober utökar Trafikverket sin verksamhet i centrala Umeå, med...

Läs mer
Etapp ett av Ekerövallen (bilden är en illustration).

ALM Equitys dotterbolag ALM Småa Bostad byggstartar 16 bostäder på Ekerö

ALM Equitys dotterbolag ALM Småa Bostad byggstartar 16 bostäder i parhusform i Trä...

Läs mer
Visionsbild över den nya polisstationen som ska byggas i Umeå.

Diös skriver avtal med Rekab om totalentreprenad av nya polishuset i Umeå

Nu är det klart att fastighetsägaren Diös ger Umeåbaserade bygg- och...

Läs mer
Skiss över Svartedalsgatans förskola.

Ny skola på Svartedalsgatan

På uppdrag av Lokalförvaltningen har Inhouse Tech rollen som generalkonsult för...

Läs mer
Fastigheten Häggen 24 i Falun.

Vectura har förvärvat fastigheten Häggen 24 i Falun

På fastigheten finns idag en nyöppnad förskola som drivs av Norlandia och...

Läs mer


Stark försäljning möjliggör byggstart för Stockholms första innerstadskvarter i trä

Cederhusen i Stockholm är satt att bli Sveriges största bostadskvarter i massivträ...

Läs mer
Arvid Lundström och Mikael Lundberg, vd för Structor Bygg Umeå AB.

Structor växer inom konstruktion i Umeå

Arvid Lundström har börjat i Structor Bygg Umeå AB där han tidigare gjort sitt...

Läs mer
Föreslagen utformning av evakueringsskolan i västerort.

Satsning på skollokaler i västerort- fem skolor rustas upp

Fem skolor i västra Stockholm kommer att genomgå större upprustningar under de...

Läs mer


Mest lästa












Corroventa












Unica Media AB © 2014
Org.nr 556961-2624
Unica Media AB
Hammarby Fabriksväg 23
120 30 Stockholm
Kontakt
info(at)byggnorden.se
Annonsering
annons(at)byggnorden.se