Historien om BoKlok - Samma driv efter 30 år i branschen


2020-06-05

Jonas Spangenberg, VD BoKlok.
Bild: BoKlok
Jonas Spangenberg, VD BoKlok.

Pappan som var snickare och sommarjobben på byggarbetsplatser gav en naturlig väg in i branschen för Jonas Spangenberg, VD på BoKlok. Glädje och energi är det viktiga i jobbet och valet av yrket var givet redan från tidig ålder.

– Det kändes bara så självklart. Jag var med min pappa ute på byggen. Han blev senare arkitekt och det var spännande att se hur husen på ritpapperet blev färdiga hus. Vi hade väldigt roligt ute på byggena. En bra gemenskap.

Efter 30 år i byggbranschen skulle man kanske tro att det är husbyggande som är främsta drivkraften. Men att ha kul på jobbet är snarare det som får Jonas Spangenberg ur sängen på morgonen.

– Alla som känner mig vet att jag brukar säga att det är roligare att ha kul. Och det menar jag verkligen. Om man gör något man tycker är roligt så går tiden av bara farten. Men om något är tråkigt kan fem minuter kännas som en evighet.

Första jobbet efter ingenjörsstudierna i Lund öppnade många möjligheter men gav också en viss bismak.

– Då för tiden fanns det en del konstiga värderingar i vissa delar av den här branschen. Och jag gillade inte det struntet. Jag ville fokusera på att skapa bra projekt. Så jag började fundera på att söka mig till Skanska som hade kommit längre i arbetet med att skapa en sund kultur.

1997 blev Jonas Spangenberg inbjuden till Skanska och IKEAs invigning av det första BoKlok-projektet. Ingvar Kamprad var på plats och hälsade alla nya hyresgäster välkomna.

– Jag minns fortfarande att Ingvar gick runt och kramade alla de boende. Han stod på loftgången i lusekofta och tofflor och höll ett fantastiskt tal. Då tänkte jag att den här idéen är ju jädrigt häftig. Det var där och då jag bestämde mig för att det här vill jag göra. Så när tillfället dök upp valde jag att börja på Skanska.

Väl på Skanska fick han uppdraget som mässgeneral för Skanskas satsning under bomässan H99 i Helsingborg. Nere vid kajen på mässområdet skulle BoKlok presenteras för den breda allmänheten.

– Behovet av bostäder för människor med lägre inkomster var väldigt stort efter finanskrisen i början av 1990-talet och Skanska och IKEA såg det här behovet. Man slog sina påsar ihop och började skissa på ett helt nytt boendekoncept.

På H99 byggdes ett helt BoKlok-hus upp och det hölls säljstart för ett kommande projekt i Helsingborg. Folk köade i nästan två dagar innan säljstarten.

– Det var ju inte hållbart i längden att kunderna skulle stå ute i ur och skur. Vi behövde hitta ett system som funkade. Och det skulle vara lika för alla. Efter tag landade vi i det system med säljstarter och turordningsdragning på IKEA-varuhusen. Den som får första numret får först välja vilken lägenhet som han eller hon vill köpa.

Idéen till BoKlok-konceptet föddes i början av 1990-talet när medarbetare från Skanska och IKEA träffades på en bomässa i Karlskrona. Där väcktes en tanke om att ta fram ett boendekoncept som riktade sig till vanliga människor.

– Ingvar Kamprad [IKEAs grundare] fick nys om idén och ville att det nya konceptet skulle nå en särskilt behjärtansvärd grupp som annars inte skulle ha råd med en ny bostad. Det var då vår typkund med den ensamstående sjuksköterskan med ett barn började växta fram.

Fortfarande idag utgår BoKlok från en typkund när priserna sätts.

2009 fick Jonas Spangenberg i uppdrag att se över verksamheten i BoKlok. Det hade byggts runt 300 bostäder om året men nu ville Skanska och IKEA satsa ordentligt och Jonas Spangenberg fick ansvaret att leda arbetet.

– Jag minns det fortfarande, vårt första möte för alla i BoKlok. Vi var 22 BoKlokare. Vi turnerade runt i hela Sverige med våra säljstarter på IKEA-varuhusen. Vi var verkligen ett sammansvetsat gäng.

Och det gick bra. Under åren 2014-2016 upplevde Sverige en byggboom. BoKlok ökade snabbt i volym till att bygga nästan 1000 bostäder om året. Personalstyrkan ökade i lika snabb takt och snart var man uppe i över 200 tjänstemän och 200 yrkesarbetare i fabriken i Gullringen utanför Vimmerby.

– Varje år träffades vi alla i fabriken i Gullringen. Det var nästan lite väckelsemöte över stämningen. I positiv mening. Alla kände väldigt starkt för uppgiften. Bostadsklyftan i Sverige minskade inte under den starka byggkonjunkturen. Tvärtom. Situationen bara förvärrades av att det mesta som byggdes blev väldigt dyrt.

– Ingen i branschen verkade analysera behovet utan alla siktade på premiumsegmentet. Ganska märkligt. De flesta andra branscher har olika erbjudanden till olika kundgrupper men inom bostadsutveckling satsade alla på de med höga inkomster.

Det var då det. Konjunkturen började vika under 2017 och allt fler började snegla på BoKloks segment.

– Nu dyker det upp allt fler aktörer som beskriver sig på liknande sätt som vi. Vi måste så klart vara ödmjuka inför en ökad konkurrens och hela tiden utvecklas. Konkurrens är bra. Det gör att vi måste hålla oss alerta.

Trots uppgångar och nedgångar i konjunkturen är han övertygad om att BoKlok har en viktig roll att spela lång tid framöver.

– Behovet av bostäder för människor med vanliga plånböcker är fortsatt stort. Idén som Ingvar länge hade drömt om kommer inte bli mindre relevant. Det är vår uppgift att fortsätta i hans anda.



Källa: BoKlok


Tipsa en vn Skriv ut



Nu är Stena Fastigheters hållbarhetsberättelsen för 2023 här. Under 2023 växlade Stena Fastigheter upp resurserna: anställde fler relationsförvaltare, satsade mer tid och pengar i arbetet med social hållbarhet, och fortsatte att investera i kvarteren 
Nu är Stena Fastigheters hållbarhetsberättelsen för 2023 här. Under 2023 växlade Stena Fastigheter upp resurserna: anställde fler relationsförvaltare, satsade mer tid och pengar i arbetet med social hållbarhet, och fortsatte att investera i kvarteren
 

Stena Fastigheters hållbarhetsberättelse 2023 – växlar upp arbetet och ökar tryggheten i kvarteren

2023 var ett oroligt år i världen. Här hemma var det ekonomiskt tufft för många individer och företag. Då växlade Stena Fastigheter upp resurserna genom att...

Läs mer


Hur monteras en fastighetsbox?

Boxicon, ledande inom innovativa lösningar för fastighetsboxar, är stolta över...

Läs mer


Var noga med ditt val av brandskydd i luftspalter

Enligt Boverkets Byggregler (BBR) skall en ventilerad takfot utföras med brandmotstånd i...

Läs mer
Bygglet


Nettonoll-betong från Heidelberg Materials i planen för nya Nobel Center

När Nobel Center byggs i Stockholm är målet att ligga i framkant när det...

Läs mer
Optimera Svenska AB har ingått ett strategiskt samarbetsavtal med Peab, en av Nordens ledande aktörer inom bygg- och anläggningsbranschen. 

Optimera Svenska AB tecknar samarbetsavtal med Peab

Optimera Svenska AB har ingått ett strategiskt samarbetsavtal med Peab, en av Nordens ledande...

Läs mer
Visionsbild framtagen av JM tillsammans med Sightline. 

Fastighetsägarna Service ingår avtal med Klövern om ekonomisk förvaltning

Fastighetsägarna Service tar över ekonomisk förvaltning och hyresadministration...

Läs mer
Balco Group förvärvar Riikku Group Oy - ett av Finlands ledande företag inom balkonginglasning. 

Balco Group förvärvar Riikku Group Oy

Balco Group AB har ingått avtal om och slutfört förvärv av samtliga aktier i...

Läs mer
<span>Vår målsättning är att underlätta fastighetsägares dagliga arbete, säger Mikael Svensson på Hogia Fastighetssystem.</span>

Hogia tecknar förmånsavtal med Fastighetsägarna

Hogia har slutit ett förmånsavtal med Fastighetsägarna i regionerna Stockholm, GFR...

Läs mer
Diskutera energieffektiva ventilationslösningar med ebm-papst på Fastighetsmässan i Malmö 

ebm-papst ställer ut på Fastighetsmässan i Malmö 7-8 februari 2024

Om du är fastighetsförvaltare eller fastighetsägare som vill skapa framtidens...

Läs mer
<span>Det krävs en attitydförändring kring praktiska gymnasieprogram för att vårt samhälle ska fungera, skriver Johan Aspelin i Svenska Dagbladet. </span>

Golvbranschens vd i Svenska Dagbladet: Ändra attityden till praktisk utbildning!

Praktisk yrkeskunskap är helt nödvändig för att vårt samhälle ska...

Läs mer


Ecophon förvärvar Träullit, en svensk tillverkare av träull

Ecophon har ingått ett exklusivt avtal om att förvärva samtliga aktier i Trä...

Läs mer


Ernst Roséns första fastighet certifierad med Miljöbyggnad Silver

Ernst Roséns fastighet på Jungmansgatan 31-33 har blivit certifierad med Miljö...

Läs mer


Möjlighet att investera i en expansiv och strategiskt belägen industrimark intill Amhults Torg!

Kommersiella Fastigheter presenterar en industrimark med byggrätt, strategiskt placerad intill...

Läs mer


Helt digitala stämmor blir möjliga i bostadsrättsföreningar

Den 1 januari 2024 träder en lagändring i kraft som möjliggör för...

Läs mer
AMF Fastigheter Jakobsbergsgatan 24

AMF Fastigheter fortsätter utveckla centrala Stockholm

AMF Fastigheters utveckling av en helt ny mötesplats i centrala Stockholm börjar nu ta...

Läs mer


Mest lästa









imex

Robota Pumpshoppen

Ketherm

Leksandsdörren

Pipefixer

Giha

swiss pearl

stoneco

Acticon

piltorps leister

Optiheat

stoneco

Comfort zone

hmetools

CDVI

CH Ståldörrar

ABC Solution








Industrinät

asamuelsson

Wiklunds



Martinsons

Kamic

Leviat

Alron

Elecosoft

Ledvance

Lami doors

Lavtox Boracol

ovella

Hyrex

Con-form

Bellalite

ANM Mättjänster

Angeno

Corroventa nordbygg

nils malmgren ab

Biotherm heat pelletech

Moramast

Nice to heat you

Geodeal

Team Tejbrant

Lappset

Barikell

Solmässan

BFT Baltic Forest Trading
Unica Media AB © 2022
Org.nr 556961-2624
Unica Media AB
Hammarby Fabriksväg 23
120 30 Stockholm
Kontakt
info(at)unicamedia.se
Annonsering
annons(at)unicamedia.se