Regeringen meddelade igår kväll att både den högsta tillåtna normhyran och stödnivåerna i investeringsstödet kommer att förändras från och med 1 maj, för att öka intresset för stödet i storstadsområdena. Dessutom införs en särskild ”påbyggnadsbonus”.
Påbyggnadsbonusen innebär att den som bygger nya hyresbostäder genom en påbyggnad på ett befintligt bostadshus kan få en bonus utöver grundstödet.
– Det är bra att regeringen vill underlätta att det byggs fler bostäder med rimlig hyra och investeringsstödet är ett sätt att åstadkomma detta. På sikt behövs dock en skattereform där man gör något åt den skattemässiga skillnaden mellan upplåtelseformerna, säger Erik Elmgren, förhandlingschef Hyresgästföreningen.
– Hyrorna är redan idag höga i nyproduktionen. Även om investeringsstödet dämpar hyresnivåerna något upplever många hyresgäster att en för stor andel av inkomsten går till hyran. Att ytterligare höja hyresnivån i investeringsstödet löser inte det problemet.
– Men förändringarna skulle kunna innebära att fler aktörer väljer att använda sig av stödet i Stockholm och i andra större städer. Det är viktigt att komma ihåg att hyresnivån efter höjningarna fortfarande är omkring 20 procent lägre med investeringsstödet än övrig nyproduktion vilket är positivt, säger Erik Elmgren.
Även förslaget med en påbyggnadsbonus kan ge positiva resultat vid de tillfällen då förtätning med ny bebyggelse inte kan genomföras, exempelvis vid brist på mark. Men påbyggnadsbonusen bör kopplas till att dagens tillgänglighetskrav tillgodoses vid samtliga påbyggnader.
Källa: Hyresgästföreningen
