Lägenhetsunderhåll och boinflytande hos bostadsbolaget Victoria Park


2018-06-12

Bild: Erik Yngvesson

Hyresgästföreningen och bostadsbolaget Victoria Park har i dagarna skrivit under två avtal. Det ena är ett avtal om inre lägenhetsunderhåll och det andra ett avtal om boinflytande för bolagets hyresgäster. Dessutom har parterna också enats om årets hyror.

Hyresuppgörelsen innebär att hyrorna höjs med en procent från 1 maj i år. Det gäller samtliga lägenheter utom de cirka 170 lägenheter som från år 2015 och framåt renoverats av Victoria Park. De lägenheterna får oförändrad hyra.

Enligt Hyresgästföreningens förhandlingsledare Anneli Hyökki har de renoverade lägenheterna en för hög hyra i förhållande till den standard som erbjuds. Därför har Hyresgästföreningen länge försökt få de hyrorna sänkta men har hittills inte nått ända fram med det kravet. Ett litet steg på vägen är dock att lägenheterna behåller sin nuvarande hyresnivå och inte blir ännu dyrare.

Åtskilliga av Victoria Parks hyresgäster har genom åren kritiserat bolaget för att strunta i det löpande underhållet av sina fastigheter och lägenheter och i stället ensidigt satsa på att renovera tomma lägenheter och därefter höja hyrorna. Det är bakgrunden till att det nu tecknats ett avtal om inre lägenhetsunderhåll.

– Det finns ju ett underhållskrav enligt hyreslagen och det här är ett sätt att säkra att Victoria Park tar det underhållsansvar de är ålagda, säger Anneli Hyökki.
– Det syftar också till att öka hyresgästernas inflytande över den egna lägenheten.

Avtalet om inre underhåll gäller samtliga de lägenheter Victoria Park äger i södra Lövgärdet och innebär att underhållet blir tidsstyrt, Med 13 års intervall ska hyresgäster kostnadsfritt kunna beställa underhåll som tapetsering och målning av väggar, tak, golv- och taklister, fönster samt dörrfoder. Däremot ingår inte våtutrymmen.

Hyresgäster som vill få sitt underhåll utfört tidigare än tidsintervallet medger får i så fall betala en extra kostnad för de år som återstår fram till 13-årsgränsen. Väljer en hyresgäst i stället att göra jobbet själv står Victoria Park för material som tapeter och färg,

Den tredje överenskommelsen handlar om boinflytande. Det innebär att hyresgästerna ska få ett reellt inflytande över sitt boende. Det gäller både den egna lägenheten och den gemensamma boendemiljön inom- och utomhus.

Arbetet med boinflytande omfattar alla hyresgäster och alltså inte enbart medlemmar i Hyresgästföreningen. Alla ska kunna delta på lika villkor och det är hyresgästernas egna önskemål för hur området ska utvecklas som styr vilka satsningar som görs.

– Att kunna påverka sitt boende och sitt bostadsområde är mycket viktigt. Det är också viktigt att fastighetsägaren lyssnar på sina hyresgästers upplevelse om sitt bostadsområde. På det sättet kan vi tillsammans se till att rätt åtgärder görs för att förbättra området, säger Jesper Bryngelsson, biträdande enhetschef hos Hyresgästföreningen.
– Hyresgästerna bor ju faktiskt i området och vet vad som behöver göras. Genom att vi nu har ett avtal om boinflytande kommer vi tillsammans kunna säkerställa att den viktiga kunskapen tas till vara.

Samtidigt som Hyresgästföreningen suttit vid förhandlingsbordet med Victoria Park har många av bolagets hyresgäster krävt att lägenheterna i Lövgärdet kommunaliseras, alltså köps upp av allmännyttan i Göteborg. Något som kan tyckas motsägelsefullt. Men så ser inte Anneli Hyökki på saken.

– Jag förstår att hyresgästerna vill ha en långsiktig ägare och att de anser att allmännyttan är en sådan. Men i nuläget är Victoria Park hyresvärd och ägare till fastigheterna och då vill vi genom de här avtalen säkerställa att de befintliga hyresgästerna får en så bra situation som möjligt, säger hon.

Ytterligare ett skäl till att det varit viktigt att få avtalen på plats är att det är oklart vad som händer med Victoria Park i framtiden. I dagarna blev det klart att amerikanska Starwood Capital Group köpt närmare en fjärdedel av aktieinnehavet i bolaget. Aktieägarna har dessutom ytterligare några veckor på sig att ta ställning till ett köpanbud från det tyska bolaget Vonovia. Antas även det budet kan alltså Victoria Park i framtiden få två utländska storägare.




Källa: Hyresgästföreningen


Skriv ut



Solna United sett från gatan.
Solna United sett från gatan.

Kvalitet och känsla betyder allt i Solna United

Trenden inom design är tydlig.
– Vi strävar mot det gedigna och äkta, vilket man har fokuserat på när man planerat Skanska Fastigheters nya kontorshus – Solna...

Läs mer
Landmärket ska placeras 54 meter upp i luften på det nya bostadshuset Kronhöjdens tak. Skulpturen kommer att belysas från tre håll med färgat ljus som skiftar i olika nyanser. Belysningen tänds i höst.

Nytt lysande landmärke för Partille centrum

Den bärande konstruktionen för det nya bostadshuset Kronhöjden är strax klar...

Läs mer


Peab bygger hotell i Sälen

Peab har fått uppdraget att bygga ett hotell vid Hundfjället i Sälen. Bestä...

Läs mer

TL Bygg skapar nytt äldreboende för Vectura i Tyresö


TL Bygg har tecknat avtal med Vectura Fastigheter AB om nyproduktion av ett äldreboende i...

Läs mer

Alla lägenheter i Oscar Properties projekt Bageriet slutsålda

Den enda bostaden som fortfarande är till salu är det spektakulära Penthouset på 295 kvadratmeter och med 121 kvadratmeter takterrass.

2014 förvärvade Oscar Properties den tidigare spisbrödsfabriken på den bergiga...

Läs mer

Skanska rustar upp åt Säffle kommun

Skanska har tecknat två strategiska partneringavtal med Säffle kommun och Sä...

Läs mer

Akademiska Hus säljer del av fastighet i Uppsala till SLU

Flygbild över Campus Ultuna, inklusive gula stallar.

Akademiska Hus har tecknat avtal med SLU om försäljning av stallarna vid ...

Läs mer

Älvstranden Utveckling fortsätter leverera bostäder


Under 2018 färdigställdes 580 bostäder i områden Älvstranden Utveckling...

Läs mer
Parkeringsdäcket på taket av Töcksfors shoppingcenter rustas med 100% återvinningsbart tätskikt från Derbigum.

Derbigum levererar så att folk kan shoppa loss i Töcksfors

Det finns få platser som kräver så solida och hållbara material som ett...

Läs mer


Serneke bygger vidare åt Riksbyggen i Kongahälla

Serneke har tecknat entreprenadavtal med Riksbyggen om att bygga vidare i den nya stadsdelen...

Läs mer
SBAB kommenterar läget:

Illavarslande stort fall i bostadsbyggandet

Robert Boije, Chefsekonom på SBAB.

SCB:s nya siffror visar ett stort tapp i antalet påbörjade nya bostäder förra...

Läs mer
Härnösands residens.

Härnösands residens kan få utökat skydd

Härnösands residens är statligt byggnadsminne sedan 1935. Det är bara...

Läs mer

Unikt utvecklingsprojekt ska påbörjas i Uppsala


Alma Property Partners förvärvar en av de mest centralt belägna...

Läs mer


Ännu ett rekordår för Skövdes bostadsbyggande

2018 slogs rekordet – igen. Antalet färdigställda bostäder i Skövde...

Läs mer

Newsec rådgivare när Särö Flaggskepp AB säljer i Kungsbacka


Newsec har varit säljrådgivare till Särö Flaggskepp AB vid försä...

Läs mer

Victoria Park tecknar avtal om nyproduktion i Linköping


Victoria Park har tecknat avtal avseende nyproduktion av 87 lägenheter i stadsdelen Ryd,...

Läs mer


Mest lästa




















Unica Media AB © 2014
Org.nr 556961-2624
Unica Media AB
Hammarby Fabriksväg 23
120 30 Stockholm
Kontakt
info(at)byggnorden.se
Annonsering
annons(at)byggnorden.se