Nya stödregler leder till för stor andel smålägenheter


2019-09-10

Anders Nordstrand vd och Jörgen Mark-Nielsen samhällspolitisk chef, Sveriges Allmännytta.
Bild: Sveriges Allmännytta
Anders Nordstrand vd och Jörgen Mark-Nielsen samhällspolitisk chef, Sveriges Allmännytta.

Sveriges Allmännytta välkomnar Finansdepartementets förslag att investeringsstöd ska kunna ges till bostäder även i områden där befolkningen inte växer. På många mindre orter finns behov av centralt belägna lägenheter som är moderna, lättskötta och tillgängliga för äldre. Däremot riktas kritik mot att stödet i storstadregionerna i huvudsak ska gå till smålägenheter.

– Det är bra att stödet nu riktas till hela landet. I dag råder stor brist på bostäder i de flesta av Sveriges kommuner. Bristen är störst i storstadsområden och på större högskoleorter som alla har en växande befolkning, men det råder bostadsbrist även på fler orter. Antalet nybyggnadsprojekt är alltför lågt. Byggandet måste öka som helhet och särskilt när det gäller hyresrätter, konstaterar Anders Nordstrand, vd för Sveriges Allmännytta.

Sveriges Allmännytta är kritisk mot förslaget att införa en särskild prioriteringsgrund för storstadsregionerna, som innebär att stödet främst riktas till smålägenheter.

– Visst behövs fler lägenheter som kan efterfrågas av ungdomar, men samtidigt behövs också större lägenheter som är lämpliga för barnfamiljer. Båda dessa behov måste tillgodoses. En stelbent rangordning utifrån kriteriet flest bostäder på given yta leder till att stödet i huvudsak kommer att gå till smålägenheter, säger Jörgen Mark-Nielsen, samhällspolitisk chef på Sveriges Allmännytta.

Mer om Sveriges Allmännyttas remissvar
Sveriges Allmännytta anser att det är de lokala marknadernas byggande aktörer och kommunerna som har bäst koll på vilka behov och vilken efterfrågan som finns och därmed är bäst skickade att bedöma vad som är en lämplig lägenhetsfördelning i nya projekt. Staten bör därför avstå från att styra lägenhetsfördelningen på det trubbiga sätt som föreslås i promemorian. Sammantaget talar detta för att storstadsregionerna inte bör ha någon annan prioriteringsgrund än landet i övrigt.

Sveriges Allmännytta tillstyrker förslaget att stöd får lämnas om stödmottagaren förbinder sig att erbjuda kommunen att hyra fem procent av lägenheterna i projektet i syfte att underlätta inträde på den ordinarie bostadsmarknaden för personer i en socialt utsatt situation som behöver en boendeinsats enligt socialtjänstlagen.

Sveriges Allmännytta är också positiv till förslaget att stöd får lämnas om stödmottagaren förbinder sig att hyra ut minst tio procent av lägenheterna i projektet till personer under 27 år. Men detta krav bör inte begränsas till projekt i storstadsregionerna. Att underlätta för ungdomar att flytta hemifrån till ett eget boende är lika viktigt över hela landet och bestämmelsen bör därför gälla alla projekt.


Bakgrund
Förordningen om statligt investeringsstöd för hyresbostäder och bostäder för studerande beslutades i september 2016 och i november samma år blev det blev möjligt att ansöka om investeringsstöd.

Stödet syftar enligt den remitterade promemorian till att öka byggandet samt att göra det lönsamt att bygga hyresbostäder till en i jämförelse med annan nyproduktion relativt lägre hyra i lägen där det annars inte är lönsamt att bygga, trots behovet av bostäder. Stödet har utformats för att sänka byggkostnaderna och för att detta ska komma hyresgästerna till del genom en relativt sett lägre hyra. Genom investeringsstödet ska möjligheterna att bygga öka där det bedöms finnas ett bostadsbyggnadsbehov, men där lönsamheten i dagsläget anses otillräcklig.



Källa: Sveriges Allmännytta


Skriv ut



Bonava säljer 232 lägenheter i Berlin

Bonava säljer ett hyresrättsprojekt i Berlin till INDUSTRIA. Affären omfattar 232 hyreslägenheter och priset uppgår till 533 miljoner kronor. ...

Läs mer
Steni
Visualisering Villa Slagsta strand, som kommer byggas i just Slagsta strand i Botkyrka, söder om Stockholm.

Vardaga och Randviken Fastigheter bygger nytt i Botkyrka

Äldreboendet får namnet Villa Slagsta strand och kommer att vara en del av det nya...

Läs mer
Visualisering av HSB brf Blomstra.

HSB Skåne bygger nytt i Ystad – för första gången på 10 år

Det har blivit dags för HSB Skåne att sätta spaden i jorden och ta det första...

Läs mer

Akelius säljer 664 lägenheter i Toronto

De 13 fastigheterna ligger i stadsdelarna York, Old Toronto, East York, Scarborough, Etobicoke och...

Läs mer

Intresset lågt för nyproducerade hyresrätter

Boendekostnaden viktigast och arkitekturen minst intressant när vi söker ny bostad visar...

Läs mer
Arkitektskiss av föreslagna hus i slänten mellan Kasernhöjden och Tingvalla isstadion.

Förslag om 300 bostäder och höghus vid Kasernhöjden

Fastighetsägaren för Kasernhöjden vill utveckla området med nya bostäder...

Läs mer

Statens fastighetsverk stärker ledningen med nio nya direktörer

Statens fastighetsverks generaldirektör Ingrid Eiken Holmgren.

Inom Statens fastighetsverk (SFV) pågår ett förändringsarbete som bland annat...

Läs mer

Ny lösningar för smarta byggnader, infrastruktur, städer och nationer på INTERGEO 2019

Hexagon AB, en ledande global leverantör av sensorer, mjukvara och autonoma lösningar,...

Läs mer

Skanska konverterar kontorsbyggnad till lägenheter i Helsingfors för cirka 540 miljoner kronor

Skanska har tecknat ett kontrakt med bostadsutvecklaren Auratum Asunnot Helsinki Oy om att omvandla...

Läs mer
Första spadtaget.

SHH sätter spaden i marken för nytt äldreboende

I tisdags togs första spadtaget för det nya äldreboendet i Huddinge som SHH...

Läs mer

Fabege erhåller topplacering i global hållbarhetsranking

Mia Häggström, Head of Sustainability Fabege.

GRESB (Global Real Estate Sustainability Benchmark) rankar årligen fastighetssektorn ur ett...

Läs mer

SSMs hyresrättsprojekt Täby Turf tillträds av Willhem

Täby Turf vinterträdgård.

Projektbolaget för SSMs hyresrättsprojekt Täby Turf tillträddes idag av...

Läs mer

K-Fastigheter köper utvecklingsfastighet i Arlöv

K-Fast Holding genomför ett förvärv av en utvecklingsfastighet om ca 17 000...

Läs mer


Flygande start för eleverna på Tunboskolan

Till­bygg­na­den av den nya fly­geln i Tun­bo­sko­lan i Kol­bä...

Läs mer


NWT Fastigheter AB säljer centrumfastighet i Skövde

Newsec har varit säljrådgivare till NWT Fastigheter AB vid försäljningen av...

Läs mer


Mest lästa




















Unica Media AB © 2014
Org.nr 556961-2624
Unica Media AB
Hammarby Fabriksväg 23
120 30 Stockholm
Kontakt
info(at)byggnorden.se
Annonsering
annons(at)byggnorden.se