Tvist kring mystiskt sot i lägenheter avgörs


2019-12-02

Häxsot i en av hyresgästernas lägenhet.
Bild: Hyresgästföreningen
Häxsot i en av hyresgästernas lägenhet.

Vem bär ansvaret när taket och väggarna i lägenheten på ett oförklarligt sätt blir alldeles sotiga? Två hyresgäster i Helsingborg hävdar att de drabbats av "häxsot" och driver nu ett ärende mot hyresvärden som i sin tur menar att sotet är hyresgästernas fel. Nu ska ärendet upp i hovrätten – och domen i målet kan bli vägledande framöver.

Två hyresgäster i Laröd i Helsingborg har under flera års tid påpekat för sin hyresvärd att de har en märklig mörk beläggning i taket och på väggarna i sina respektive lägenheter. De påstår att de drabbats av det omtvistade fenomenet "häxsot", men de har inte fått något gehör från sin hyresvärd som menar att det är hyresgästerna som själva orsakat sotet genom att ha haft tända ljus. Därför har de vänt sig till Hyresgästföreningen för att få hjälp. 

– Vi har tittat på många vetenskapliga artiklar som stödjer att så kallat häxsot existerar. Det påverkas av temperaturskillnader och verkar ha ett samband med bland annat kalla väggar och bristande ventilation, säger Karin Nilsson, jurist på Hyresgästföreningen region norra Skåne.

– Utomlands är fenomenet känt som "black magic dust". Nu blir vår uppgift att övertyga Hovrätten och vi kommer påpeka att det finns åtgärder som hyresvärden kan vidta för att hyresgästerna ska bli av med detta, säger hon. 

Karin förklarar tillsammans med juristkollegan Tobias Gradén att det ofta börjar i ett takhörn och att det är en missfärgning som ser ut som sot, men som är klibbigt och svårt att tvätta bort. Dessutom kommer det tillbaka efter en tid.

Enligt Hyresgästföreningens jurister finns två knäckfrågor i detta speciella ärende.

– Frågan är om hovrätten kommer att erkänna fenomenet häxsot. Och i så fall, vem är ansvarig för att fixa till det? säger Tobias Gradén.

Han menar också att domen kommer kunna bli prejudicerande. 

– Ärendet är oerhört intressant även när det gäller hur liknande fall kommer att bedömas i framtiden. Det vill säga, om det uppstår ett fel i lägenheten och det inte går att avgöra vems fel det är, vem är då ansvarig för att åtgärda problemet? säger han.

Frågan ska avgöras när parterna möts i hovrätten den 3 och 4 december. 



Källa: Hyresgästföreningen


Skriv ut



HSB säljer fastighet i centrala Västerås


Morris Law har agerat legal rådgivare till HSB, i samband med försäljningen av fastigheten Sågklingan 6 i Västerås till Nils Ludvigsson Fastigheter.

Läs mer
Steni
Foajén i Malmö.

Nivå Guld är målet för kontorshuset Foajén i Malmö

700 personer har sin arbetsplats i Foajén vid Malmö Centralstation. Människors...

Läs mer


Castellum uppför ytterligare en anläggning för Ahlsell i Göteborg

Castellum planerar nybyggnationen av sin andra butik för Ahlsell i Göteborgsregionen,...

Läs mer

Hemsö förvärvar tre äldreboenden samt mark i Tyskland

Hemsö växer i Tyskland och förvärvar ett flertal trygghets- och ä...

Läs mer


Serneke bygger hyreslägenheter för HFAB i Halmstad

Serneke har tecknat totalentreprenadavtal med Halmstad Fastighets AB om nyproduktion av hyreslä...

Läs mer

Finalister från SBC i Årets Fastighetsförvaltare

För femte året i rad utser branschföreningen AFF i samarbete med Fö...

Läs mer

Förändring i JMs koncernledning

Helena Söderberg, HR-direktör, har sagt upp sig på egen begäran.

Läs mer
Projekt NEXT

NCC tecknar hyreskontrakt med Fiskars Group i Espoo

NCC har tecknat ett långt hyreskontrakt med Fiskars Group som flyttar sitt huvudkontor till...

Läs mer

Thobias Leidenfors blir chef för Signalistens nya avdelning lokaler och parkering

Thobias Leidenfors Signalistens nya avdelningschef för lokaler och parkering.

Signalisten anställer Thobias Leidenfors som chef för att bygga upp företagets nya...

Läs mer
Nordiska byggkonjunkturen:

Sverige sämst i klassen

Johan Deremar, prognosansvarig, Sveriges Byggindustrier.

Sverige är sämst i Norden när det kommer till antalet påbörjade lä...

Läs mer
Jula HK och CL i Skara.

PEAB bygger ut Julas centrallager

Det blir PEAB som bygger ut Julas Centrallager i Skara. Avtalet undertecknades i dagarna.
–...

Läs mer
Illustration påbyggnad Tegnérsgatan 12.

Fler unga får lägenhet när HSB Göteborg bygger på höjden

I bostadsbristens spår och med allt mer förtätade städer krävs kreativa...

Läs mer

2019 ett år att minnas för MästarGasellen DM TAK

”Jag brinner för kompetensutvecklingen i branschen” säger David Frykman, vd DM TAK.

2019 var ett framgångsrikt år för DM TAK. Dels firade familjeföretagets tre...

Läs mer

Industrins husbyggnadsinvesteringar överraskar positivt under 2019

Industrins husbyggnadsinvesteringar överraskar positivt under 2019.

NAVET Analytics släpper varje kvartal en konjunkturrapport för den svenska bygg- och...

Läs mer

Stor uppslutning vid byggstarten av Riksbyggens seniorbostäder i Västerås

Jesper Brandberg, kommunalråd i Västerås och Johanna Frelin, vd Riksbyggen, inviger bygget av de nya seniorbostäderna genom en boulematch.

Riksbyggens nytillträdda vd Johanna Frelin och Jesper Brandberg, kommunalråd i Vä...

Läs mer


Mest lästa





















Unica Media AB © 2014
Org.nr 556961-2624
Unica Media AB
Hammarby Fabriksväg 23
120 30 Stockholm
Kontakt
info(at)byggnorden.se
Annonsering
annons(at)byggnorden.se