Tvist kring mystiskt sot i lägenheter avgörs


2019-12-02

Häxsot i en av hyresgästernas lägenhet.
Bild: Hyresgästföreningen
Häxsot i en av hyresgästernas lägenhet.

Vem bär ansvaret när taket och väggarna i lägenheten på ett oförklarligt sätt blir alldeles sotiga? Två hyresgäster i Helsingborg hävdar att de drabbats av "häxsot" och driver nu ett ärende mot hyresvärden som i sin tur menar att sotet är hyresgästernas fel. Nu ska ärendet upp i hovrätten – och domen i målet kan bli vägledande framöver.

Två hyresgäster i Laröd i Helsingborg har under flera års tid påpekat för sin hyresvärd att de har en märklig mörk beläggning i taket och på väggarna i sina respektive lägenheter. De påstår att de drabbats av det omtvistade fenomenet "häxsot", men de har inte fått något gehör från sin hyresvärd som menar att det är hyresgästerna som själva orsakat sotet genom att ha haft tända ljus. Därför har de vänt sig till Hyresgästföreningen för att få hjälp. 

– Vi har tittat på många vetenskapliga artiklar som stödjer att så kallat häxsot existerar. Det påverkas av temperaturskillnader och verkar ha ett samband med bland annat kalla väggar och bristande ventilation, säger Karin Nilsson, jurist på Hyresgästföreningen region norra Skåne.

– Utomlands är fenomenet känt som "black magic dust". Nu blir vår uppgift att övertyga Hovrätten och vi kommer påpeka att det finns åtgärder som hyresvärden kan vidta för att hyresgästerna ska bli av med detta, säger hon. 

Karin förklarar tillsammans med juristkollegan Tobias Gradén att det ofta börjar i ett takhörn och att det är en missfärgning som ser ut som sot, men som är klibbigt och svårt att tvätta bort. Dessutom kommer det tillbaka efter en tid.

Enligt Hyresgästföreningens jurister finns två knäckfrågor i detta speciella ärende.

– Frågan är om hovrätten kommer att erkänna fenomenet häxsot. Och i så fall, vem är ansvarig för att fixa till det? säger Tobias Gradén.

Han menar också att domen kommer kunna bli prejudicerande. 

– Ärendet är oerhört intressant även när det gäller hur liknande fall kommer att bedömas i framtiden. Det vill säga, om det uppstår ett fel i lägenheten och det inte går att avgöra vems fel det är, vem är då ansvarig för att åtgärda problemet? säger han.

Frågan ska avgöras när parterna möts i hovrätten den 3 och 4 december. 



Källa: Hyresgästföreningen


Skriv ut



Godkända lås vanligare än brandsäkerhetsgenomgång

Susanne Fagerberg, försäkringsexpert på Länsförsäkringar.

Att se till att skador inte inträffar är en viktig del i de mindre företagens arbete. Nästan åtta av tio företag har ordnat med godkända lås på...

Läs mer
Steni


Hur vet man att byggnaden som ska renoveras har sättningsproblem?

Tydliga tecken på sättningsproblem i kommersiella byggnader är sprickor i vä...

Läs mer


Serneke får markanvisning för nytt kvarter i Hagastaden

Serneke har för avsikt att utveckla ett helt kvarter i Hagastaden i Stockholm. Projektet har...

Läs mer


Serneke bygger 60 lägenheter i Backa

Serneke har tecknat ett totalentreprenadkontrakt med Egnahemsbolaget i Göteborg till ett...

Läs mer
Visionsbild Gyllehemmet

Magnolia Bostad tecknar fyra hyresavtal med Borlänge kommun

Magnolia Bostad har tecknat fyra 20-åriga hyresavtal med Borlänge kommun för en ny...

Läs mer

Mimer förbereder sig för att bygga 100 bostäder i Dingtuna, Västerås

Styrelsen för Bostads AB Mimer fattade idag beslutet att köpa mark av Gustavianska...

Läs mer


Säkrare rörgenomföring när branschregler uppdateras

Reglerna kring rörgenomföring på vägg i våtrum är ett av de...

Läs mer

Serneke bygger bostadsrätter i Gårdsten


Byggnationen av Brf Utsikten i Gårdsten har nu fått startbesked. 59 nya bostadsrä...

Läs mer

Peab bygger bostadshus i Helsingfors i Finland

Peab har fått uppdraget att bygga ett hyresbostadshus på 6-8 våningar och totalt...

Läs mer

Stenvalvet fortsätter att växa och att koncentrera beståndet – transaktioner om drygt 3 mdr kr

Sara Östmark, vice vd och affärsutvecklingschef på Stenvalvet.

Under året har Stenvalvet investerat i samhällsfastigheter för drygt 2,2 mdr kr...

Läs mer


Trästommar håller ställningarna inom nyproduktion av flerbostadshus

Andelen nybyggda lägenheter i flerbostadshus med stomme av trä är oförä...

Läs mer

Det råder fortsatt högtryck inom skolbyggandet

Det råder fortsatt högtryck inom skolbyggandet.

I NAVET Analytics kommande konjunkturrapport, Marknadstrender Bygg, presenteras statistik och...

Läs mer


Gör golvet rakt på 1 vecka

I en värld där vi behöver hushålla med våra resurser behöver vi ge...

Läs mer


MVB bygger bostadsrätter åt HSB i Ursvik, Sundbyberg

HSB Bostad har gett MVB i uppdrag att bygga en fastighet med totalt 64 bostadsrätter åt...

Läs mer


Peab bygger Malmös nya domstolsbyggnad

Peab har fått uppdraget att bygga Malmös nya domstolsbyggnad i Nyhamnen i Malmö....

Läs mer


Mest lästa





















Unica Media AB © 2014
Org.nr 556961-2624
Unica Media AB
Hammarby Fabriksväg 23
120 30 Stockholm
Kontakt
info(at)byggnorden.se
Annonsering
annons(at)byggnorden.se