Historien om BoKlok - Samma driv efter 30 år i branschen


2020-06-05

Jonas Spangenberg, VD BoKlok.
Bild: BoKlok
Jonas Spangenberg, VD BoKlok.

Pappan som var snickare och sommarjobben på byggarbetsplatser gav en naturlig väg in i branschen för Jonas Spangenberg, VD på BoKlok. Glädje och energi är det viktiga i jobbet och valet av yrket var givet redan från tidig ålder.

– Det kändes bara så självklart. Jag var med min pappa ute på byggen. Han blev senare arkitekt och det var spännande att se hur husen på ritpapperet blev färdiga hus. Vi hade väldigt roligt ute på byggena. En bra gemenskap.

Efter 30 år i byggbranschen skulle man kanske tro att det är husbyggande som är främsta drivkraften. Men att ha kul på jobbet är snarare det som får Jonas Spangenberg ur sängen på morgonen.

– Alla som känner mig vet att jag brukar säga att det är roligare att ha kul. Och det menar jag verkligen. Om man gör något man tycker är roligt så går tiden av bara farten. Men om något är tråkigt kan fem minuter kännas som en evighet.

Första jobbet efter ingenjörsstudierna i Lund öppnade många möjligheter men gav också en viss bismak.

– Då för tiden fanns det en del konstiga värderingar i vissa delar av den här branschen. Och jag gillade inte det struntet. Jag ville fokusera på att skapa bra projekt. Så jag började fundera på att söka mig till Skanska som hade kommit längre i arbetet med att skapa en sund kultur.

1997 blev Jonas Spangenberg inbjuden till Skanska och IKEAs invigning av det första BoKlok-projektet. Ingvar Kamprad var på plats och hälsade alla nya hyresgäster välkomna.

– Jag minns fortfarande att Ingvar gick runt och kramade alla de boende. Han stod på loftgången i lusekofta och tofflor och höll ett fantastiskt tal. Då tänkte jag att den här idéen är ju jädrigt häftig. Det var där och då jag bestämde mig för att det här vill jag göra. Så när tillfället dök upp valde jag att börja på Skanska.

Väl på Skanska fick han uppdraget som mässgeneral för Skanskas satsning under bomässan H99 i Helsingborg. Nere vid kajen på mässområdet skulle BoKlok presenteras för den breda allmänheten.

– Behovet av bostäder för människor med lägre inkomster var väldigt stort efter finanskrisen i början av 1990-talet och Skanska och IKEA såg det här behovet. Man slog sina påsar ihop och började skissa på ett helt nytt boendekoncept.

På H99 byggdes ett helt BoKlok-hus upp och det hölls säljstart för ett kommande projekt i Helsingborg. Folk köade i nästan två dagar innan säljstarten.

– Det var ju inte hållbart i längden att kunderna skulle stå ute i ur och skur. Vi behövde hitta ett system som funkade. Och det skulle vara lika för alla. Efter tag landade vi i det system med säljstarter och turordningsdragning på IKEA-varuhusen. Den som får första numret får först välja vilken lägenhet som han eller hon vill köpa.

Idéen till BoKlok-konceptet föddes i början av 1990-talet när medarbetare från Skanska och IKEA träffades på en bomässa i Karlskrona. Där väcktes en tanke om att ta fram ett boendekoncept som riktade sig till vanliga människor.

– Ingvar Kamprad [IKEAs grundare] fick nys om idén och ville att det nya konceptet skulle nå en särskilt behjärtansvärd grupp som annars inte skulle ha råd med en ny bostad. Det var då vår typkund med den ensamstående sjuksköterskan med ett barn började växta fram.

Fortfarande idag utgår BoKlok från en typkund när priserna sätts.

2009 fick Jonas Spangenberg i uppdrag att se över verksamheten i BoKlok. Det hade byggts runt 300 bostäder om året men nu ville Skanska och IKEA satsa ordentligt och Jonas Spangenberg fick ansvaret att leda arbetet.

– Jag minns det fortfarande, vårt första möte för alla i BoKlok. Vi var 22 BoKlokare. Vi turnerade runt i hela Sverige med våra säljstarter på IKEA-varuhusen. Vi var verkligen ett sammansvetsat gäng.

Och det gick bra. Under åren 2014-2016 upplevde Sverige en byggboom. BoKlok ökade snabbt i volym till att bygga nästan 1000 bostäder om året. Personalstyrkan ökade i lika snabb takt och snart var man uppe i över 200 tjänstemän och 200 yrkesarbetare i fabriken i Gullringen utanför Vimmerby.

– Varje år träffades vi alla i fabriken i Gullringen. Det var nästan lite väckelsemöte över stämningen. I positiv mening. Alla kände väldigt starkt för uppgiften. Bostadsklyftan i Sverige minskade inte under den starka byggkonjunkturen. Tvärtom. Situationen bara förvärrades av att det mesta som byggdes blev väldigt dyrt.

– Ingen i branschen verkade analysera behovet utan alla siktade på premiumsegmentet. Ganska märkligt. De flesta andra branscher har olika erbjudanden till olika kundgrupper men inom bostadsutveckling satsade alla på de med höga inkomster.

Det var då det. Konjunkturen började vika under 2017 och allt fler började snegla på BoKloks segment.

– Nu dyker det upp allt fler aktörer som beskriver sig på liknande sätt som vi. Vi måste så klart vara ödmjuka inför en ökad konkurrens och hela tiden utvecklas. Konkurrens är bra. Det gör att vi måste hålla oss alerta.

Trots uppgångar och nedgångar i konjunkturen är han övertygad om att BoKlok har en viktig roll att spela lång tid framöver.

– Behovet av bostäder för människor med vanliga plånböcker är fortsatt stort. Idén som Ingvar länge hade drömt om kommer inte bli mindre relevant. Det är vår uppgift att fortsätta i hans anda.



Källa: BoKlok


Skriv ut



Fastigheterna Turbanen 2 och Turbanen 3 i centrala Hässleholm.
Fastigheterna Turbanen 2 och Turbanen 3 i centrala Hässleholm.

K-Fastigheter köper fastigheter med 30 hyresrätter i Hässleholm

K-Fast Holding AB har förvärvat två bostadsfastigheter med sammanlagt 30 hyreslägenheter i Hässleholm.


K-Fast Holding AB har förvärvat fastigheterna Turbanen 2 och Turbanen 3 i centrala Hässleholm....

Läs mer
Nullifire
Samtliga lägenheter i Obos LSS-boende får egen uteplats (bilden är en illustration).

Obos bygger grönt LSS-boende i Oxelösund – ingår i samarbetsavtal med K2A

LSS-konceptet byggs i trä med solceller och miljöcertifieras enligt Svanen. Oxelösund är den första kommunen där Obos bygger det nya konceptet.
– Det rå...

Läs mer
Det nya badhuset byggs i två våningar om totalt 10 500 kvadratmeter och ersätter Kirunas befintliga simhall.

Peab bygger toppmodernt badhus i Kiruna

Peab har fått uppdraget att bygga ett nytt badhus i Nya Kiruna Centrum. Beställare är Kiruna Kommun genom WEGroup EPCM Projekt och kontraktssumman uppgår till 290 miljoner...

Läs mer
Industrinät
Visionsbild, projektet Milstena (bilden är en illustration).

Slutsålt i Aros Bostads projekt i Uppsala och produktionsstart av 69 nya radhus i Täby

Aros Bostadsutveckling AB fortsätter med hög aktivitet inför sommaren. I Uppsala har den sista av 161 lägenheter i bostadsprojektet K57 i stadsdelen Rosendal sålts. I Tä...

Läs mer
Visionsbild över Borstahusen.

SHH erhåller en markanvisning i Borstahusen, Landskrona

SHH har tecknat avtal med Landskrona stad om markanvisning avseende byggrätter för 53 radhus  som ska byggas i området Borstahusen i Landskrona.

Läs mer
Cramo

Skanska bygger ny skola i Lund för cirka 630 miljoner kronor

Skanska har tecknat avtal med Lunds kommun, Lundafastigheter, om att bygga nya Hedda Anderssongymnasiet i Lund. Kontraktet är värt cirka 630 miljoner kronor, vilket kommer att inkluderas i...

Läs mer


Byggmaterialbranschen tar ställning:

För gemensam och säker hantering av produkt- och miljödata

Byggmaterialindustrierna verkar för ett gemensamt system och en plattform med ett gemensamt standardiserat språk. På ett både säkert och resurseffektivt sätt ska det...

Läs mer
Teknoware
Nu har 3 195 solpaneler monterats på HSB brf Granens tak i Järfälla.

HSB bygger Stockholms läns största solcellsanläggning i Järfälla

Nu har 3 195 solpaneler monterats på HSB brf Granens tak i Järfälla. Anläggningen kommer att producera drygt 900 000 kWh per år. Det blir därmed den största...

Läs mer
Kallebäcks Terrassers kontorsbyggnad kommer att ligga i direkt anslutning till E6:an och riksväg 40, med närhet till både Landvetter flygplats och Centralstationen.

254 meter skimrande fasad

I Kallebäcks Terrasser, ett av Göteborg större stadsutvecklingsområden, växer siluetten fram av områdets långa, fina kontorsbyggnad på 254 meter längs...

Läs mer
ob wiik
Köpenhamns bostadsbyggande mot strömmen under förra året.

Köpenhamns bostadsbyggande mot strömmen under förra året

NAVET Analytics presenterar varje kvartal en konjunkturrapport för byggmarknaden i de nordiska länderna Danmark, Norge, Finland och Sverige. Under 2019 sjönk det påbörjade...

Läs mer


Samlad bransch i nationell strategi för klimatneutralt byggande

Betong är det mest använda byggmaterialet i världen, men också en betydande källa till CO2-utsläpp. RISE samlar nu hela värdekedjan för cement- och betong i...

Läs mer
woodsafe


Anbudstävling för ny förskola i centrala Norrtälje

Norrtälje kommun bjuder in till markanvisningstävling för uppförande av en fristående förskola i privat regi. Förskolan ska stå klar under 2022.

Läs mer
Stadsbyggnadskontoret fortsätter att publicera fler öppna grundläggande geodata med datamängder speciellt riktade till de som arbetar med att utveckla staden: baskartan, adresser och höjdmodell.

Stadsbyggnadskontoret i Göteborg släpper fler öppna grundläggande geodata – nu med projekteringsfokus

I Göteborg pågår en intensiv byggnation och exploatering. Behovet av aktuell och korrekt grundläggande geodata är stort både hos exploatörer, projektörer...

Läs mer
Nordic Guarantee
En plats för alla – Vy från söder.

De vann arkitekttävlingen

Juryn för GotlandsHems arkitekttävling om nya verksamhetslokaler har nu utsett en vinnare. Det vinnande tävlingsbidraget heter Välkummen haim och bakom det står...

Läs mer
<noscript>&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp; &amp;amp;lt;img alt=\

Växjö Energi levererar solcellsanläggning till AB Hjalmar Petri

I juni månad påbörjades monteringen av Storgatans första solcellsanläggning. Det handlar om 78 solpaneler på en yta av 133 kvadratmeter på taket av fastigheten...

Läs mer
Upplands stängsel

Peabs starka team i Syd blir ännu starkare

Eva Zdolsek, affärschef på Peab Projektutveckling Syd från och med den 14 augusti.

Peab Projektutveckling Syd rekryterar från Länsförsäkringar Skånes fastighetsbolag, Länshem Skåne AB.
– Det är med stor glädje jag hä...

Läs mer
Rickard Jacobsson, VD Serafim Fastigheter.

Serafim Fastigheter förvärvar i Sollentuna

Serafim Fastigheter har förvärvat och tillträtt fastigheten Sollentuna Elfenbenet 1. Fastigheten ligger i Edsbergs industriområde i Sollentuna och innefattar främst...

Läs mer
Ghia550
Riksbyggen, Skärholmen, projekt Söderholmen (bilden är en illustration).

Detaljplan för Riksbyggens 300 bostäder i Skärholmen vinner laga kraft

Stockholms kommunfullmäktige har godkänt detaljplanen för Riksbyggens kommande bostadsrätter i projektet Söderholmen, Skärholmen. Riksbyggen planerar att bygga...

Läs mer
Visionsbild över Norrberget i Vaxholm (bilden är en illustration).

Klart för Besqab att bygga 240 bostäder i Vaxholm

Detaljplanen för Norrberget i Vaxholm har idag vunnit laga kraft efter att Mark- och miljööverdomstolen har avslagit samtliga överklaganden. Besqab vann 2017 Vaxholms stads...

Läs mer
Sekom

Trianon förvärvar bostadsfastigheter i centrala Malmö och Arlöv

Trianon har tecknat avtal om förvärv av bostadsfastigheter i centrala Malmö och Arlöv omfattande 19 700 kvm fördelat på 211 lägenheter med tillhörande...

Läs mer


Tyréns gestaltar nya Kunskapsparken tillsammans med Lunds kommun

Föreställ dig en stor, grön oas som bjuder på skogsträdgård, odling, rinnande bäckar, ängar, utegym, lekplats och höjder med milsvid slättutsikt....

Läs mer
Makita
Tomas Georgiadis och Gunilla &Ouml;hman.

Gunilla Öhman och Tomas Georgiadis nya styrelseledamöter i Fasadgruppen

Gunilla Öhman är född 1959 och civilekonom från Handelshögskolan i Stockholm. Hon har lång erfarenhet från såväl ledande positioner inom kommunikation...

Läs mer
En av de fem huskropparna, ritat av arkitekten Arne Jönsson från Arkitektlaget AB (bilden är en illustration).

Snabb färd mot klimatneutralt byggande

Malmö tar täten och satsar på att bli en förebild inom klimatneutralt byggande. Tillsammans med över hundra aktörer inom bygg- och fastighetssektorn har HSB Malmö...

Läs mer
Nytec plast


Skanska bygger järnväg i Vestfold, Norge för cirka 330 miljoner kronor

Skanska har tecknat avtal med Sa.Pi. NOR om markarbeten på den norra delen av en ny järnvägssträcka i Vestfolds län, Norge. Kontraktet är värt cirka 330 miljoner...

Läs mer
Så här kan Vitsippans förskola se ut när ombyggnationen är klar (bilden är en illustration).

Serneke bygger om och till förskola i Karlstad

Serneke har tecknat avtal med Karlstad kommun för en om- och tillbyggnad av Vitsippans förskola i området Sommarro i Karlstad. Totalentreprenaden är värd cirka 45 miljoner...

Läs mer
Stokvis
Visionsbild över de nya bostadsrättsradhus som ska byggas i området Jordgubbsfältet i Munka Ljungby.

Radhus med verkstad och växthus i Munka Ljungby

Området Jordgubbsfältet i Munka Ljungby utvecklas med fler bostäder. Nu planeras för 20 nya bostadsrättsradhus i två våningar med bilfri innergård,...

Läs mer
Visionsskiss över Space 5:e Hötorgshuset (bilden är en illustration).

NCC renoverar 5:e Hötorgshuset på Sergels torg

NCC har fått i uppdrag att renovera tre våningar i 5:e Hötorgshuset i centrala Stockholm. På dessa våningsplan ska det nya digitala kulturcentret Space flytta in....

Läs mer
CL Specialglas
Bilden är en visionsbild.

Serneke tecknar avtal med Wallfast om att bygga 117 hyresrätter

Serneke och Wallfast har tecknat avtal om att bygga 117 nya hyresrätter på Södermalm i Stockholm. Entreprenaden är värd cirka 200 miljoner kronor.

Läs mer
Om vi ska nå 50 procent effektivare energianvändning till 2030 än 2005 måste lägenheterna minska sin energianvändning mer. Idag finns inte tillräckliga incitament att energirenovera säger Mats Björs vd Swedisol.

Energianvändningen i lägenheter minskar

Mellan 2014 och 2018 har lägenheterna i Sverige minskat sin energianvändning med 8,6 procent, vilket motsvarar cirka 1,2 megawattimme per lägenhet. Det visar Swedisols...

Läs mer
Mitsubishi
Bilden är en visionsbild.

OBOS utvecklar Tahe– bygger radhus, kedjehus, lägenheter och villor

I oktober är det dags för säljstart av det första projektet, Brf Trolleberget, med radhus och kedjehus. Sedan följer lägenheter i Brf Furuberget med säljstart...

Läs mer
Martin Erlandsson som har blivit till adjungerad professor i byggnadsmaterial med inriktning på livcykelanalysmetodik.

IVL:s livscykelexpert utsedd till professor i byggnadsmaterial

KTH har utsett Martin Erlandsson på IVL Svenska Miljöinstitutet till adjungerad professor i byggnadsmaterial med inriktning på livcykelanalysmetodik. Syftet är att bryta ny mark...

Läs mer
Visionsbild över Tomtbergavägen.

Titania öppnar grindarna till Hallunda Gård

Efter flera års arbete av Titania, arkitektfirman Arkitema Architects och Botkyrka kommun går nu planförslaget för Hallunda Gård i Botkyrka ut på samråd....

Läs mer
Färdigställda småhus på Elinegård.

Ikano Bostad utvecklar en ny stadsdel på Limhamn efter ambitiöst hållbarhetsprogram

Vid kanten av Limhamns Kalkbrott börjar den nya stadsdelen Elinegård att ta form. Cirka 1 000 bostäder, den nya Elinelundsskolan och en förskola är redan på plats. I...

Läs mer


Stor satsning på nya solceller i Umeå

Akademiska Hus utökar satsningen på solceller vid Umeå universitet genom att installera två nya anläggningar som kommer att generera 375 000 kWh miljövänlig el...

Läs mer
&Auml;ngelholms nya, hälsosamma landmärke kommer byggas längs åpromenaden (bilden är en illustration).

Klubbat för Ängelholms nya landmärke

Hälsohotellet ska bli ett landmärke som markerar en modern inriktning för staden, å-promenaden ska behållas öppen för allmänheten. Det är viktiga delar...

Läs mer

Bostadsbyggandet bromsar in i coronapandemins spår

Boverkets nya prognos är att antalet påbörjade bostäder minskar med cirka 15 procent i år, då 44 500 bostäder påbörjas inräknat...

Läs mer
Så här kan gården till de 105 bostäderna komma att se ut (bilden är en illustration).

Aros Bostad bygger nya lägenheter och erhåller utmärkelse för hållbar stadsutveckling

Aros Bostadsutveckling AB publ (”Aros Bostad”) erhåller Nacka kommuns utmärkelse för hållbar stadsutveckling för bostadsprojektet O2 Orminge. Utmärkelsen...

Läs mer
Visionsbild av Kvarteret &Aring;karen (bilden är en illustration).

NCC bygger träbostadshus och förskola i Karlstad

NCC ska tillsammans med Karlstads Bostads AB bygga 78 hyreslägenheter och en ny förskola centralt i Karlstad. Höghusen är de första i Karlstad som byggs med trä...

Läs mer

Skanska renoverar Stockholms stadsbibliotek

Skanska har fått i uppdrag av Stockholms Stad, Fastighetskontoret, att förbereda för renovering av Stadsbiblioteket i Stockholm. Renoveringen bedrivs i flera faser och nu har avtal...

Läs mer
Visionsbild över de nya bostäderna (bilden är en illustration).

Peab bygger lägenheter i Sarpsborg

Peab har fått uppdraget att bygga 50 lägenheter i Sarpsborg, sydost om Oslo. Beställare är HABO och Jack Valleraune och kontraktssumman uppgår till 103,5 miljoner...

Läs mer
Störst utsläpp i värdekedjan för bygg och anläggningssektorn står cement- och stålproduktionen för, samt de arbetsmaskiner och fordon som behövs i anläggningsarbetet.

Färdplaner visar hur bygg- och infrastruktursektorn kan nå nettonollutsläpp

Bygg- och anläggningssektorn står för cirka en femtedel av Sveriges utsläpp av växthusgaser. Utsläppen är betydligt svårare att minska än till exempel...

Läs mer

210 meter lång borrmaskin ska förstärka Stockholms elnät


Region Stockholm är beroende av en väl fungerande elförsörjning. Elnätet måste förstärkas och förnyas för att möta framtidens behov av sä...

Läs mer


Veidekke Eiendom säljer hyresrättsprojekt till SEB Domestica

I det nya bostadsområdet Åby Ängar i Vallentuna har Veidekke Eiendom varit med och utvecklat nya bostäder sedan 2016. Området, som är beläget mellan Å...

Läs mer


Mest lästa












Corroventa












Unica Media AB © 2014
Org.nr 556961-2624
Unica Media AB
Hammarby Fabriksväg 23
120 30 Stockholm
Kontakt
info(at)byggnorden.se
Annonsering
annons(at)byggnorden.se