Detaljplanen syftar till att möjliggöra 50-60 nya bostäder i flerbostadshus utmed Stockholmsvägen. Den nya detaljplanen har efterfrågats av en privat fastighetsägare. Marken i fråga är i princip uteslutande privatägd. Förtätning av bebyggelse längs Stockholmsvägen är en av kommunens övergripande principer för utveckling av staden med koppling till bland annat översiktsplanen.
Det aktuella planområdet utgör cirka 8000 kvadratmeter tätortsnära naturmark och gränsar i norr till Stockholmsvägen, i öster till Ladukärrsvägen, i söder till Lillängsskogen och i väster till Johannesberg. Området som helhet bedöms i första hand ha värden för rekreation och friluftsliv framför biologiska värden.
– Planområdet utgör drygt 5,7 procent av Lillängsskogens yta om cirka 140 000 kvadratmeter. Området har lokaliserats i utkanten av skogsområdet för att minska påverkan på rekreation och naturvärden, säger planchef Adam Johansson.
Utkanten av Lillängsskogen bedöms inte utgöra någon viktig spridningskorridor för djur- och växtliv.
Stort intresse
Mariestads kommun har fått in många synpunkter från allmänheten under samrådet. Adam Johansson tycker det är positivt att Mariestadsborna engagerar sig i planprocesserna.
Syftet med tillkommande bebyggelse är inte att bygga ihop Ladukärr och Johannesberg, utan att de två områdena fortsatt kan läsas av som skilda delar i staden. I det aktuella området finns sedan tidigare närliggande bebyggelse.
– Det är en ganska komplex avvägning av olika intressen. Dels har vi natur- och rekreationsvärdena, dels har vi exploateringsintresset. Det får man vara ödmjuk inför, säger Adam Johansson.
Begränsningar
Högsta tillåtna byggnadshöjd har reglerats till 24 meter, vilket motsvarar sju våningar. Byggnadshöjden motiveras genom att det minskar ianspråktagandet av mark. Exploateringsgraden, eller högsta tillåtna byggnadsarea är satt till 1 500 kvadratmeter. Övriga ytor ska kunna användas för utevistelse, friyta, parkering med mera.
I förslaget till ny detaljplan framhåller Mariestads kommun vikten av att området fortsatt ska upplevas tillgängligt för allmänheten, därför ska tillträdet från Stockholmsvägen till Lillängsskogen kunna ske på ett bra sätt.
Källa: Mariestads kommun
