Nytt arbetssätt ska ge tidigare byggstarter i Göteborg


2019-06-25

Ett nytt arbetssätt ska snabba upp byggprocessen i Göteborg.
Bild: Göteborgs Stad/Lo Birgersson
Ett nytt arbetssätt ska snabba upp byggprocessen i Göteborg.

Som första kommun i Sverige erbjuder Göteborgs Stad ett nytt arbetssätt med flera parallella processer mellan byggaktörer och kommunen för att byggstart ska kunna ske tidigare. Med det nya arbetssättet kan spaden sättas i jorden ett år tidigare jämfört med traditionella processer.

Det nya arbetssättet gör det möjligt att börja bygga strax efter att detaljplanen fått laga kraft. Byggaktören projekterar byggnaden parallellt med att detaljplanen utformas och Göteborgs Stad erbjuder särskilda processer för att ta fram nybyggnadskarta, genomföra lantmäteriförrättning och förbereda bygglovsansökan.

För att ta fram arbetssättet har Göteborgs Stad använt erfarenheterna från Bostad2021, ett projekt mellan byggaktörer och Göteborgs Stad som startade 2014 för att snabbt skapa tusentals nya bostäder utöver den ordinarie produktionen med hjälp av samverkan och parallella processer.

– En viktig lärdom från Bostad2021 är att alla byggprojekt inte klarar av att nå en tidigare byggstart genom parallella processer. Därför är det nya arbetssättet bara aktuellt för projekt som har vissa förutsättningar, och en av de viktigaste är att byggaktören kan börja bygga så snart detaljplanen fått laga kraft, säger Henrik Kant, Göteborg Stads stadsbyggnadsdirektör.

Ett arbetssätt med parallella processer kräver att byggaktören är aktiv tidigare i processen och har finansiella och organisatoriska möjligheter att följa en utsatt tidsplan.

– Det kan innebära att även byggaktören behöver se över sina rutiner och arbeta på ett annat sätt än tidigare, säger Johan Benjaminsson som är t.f. chef för lantmäteriavdelningen och en av de som utvecklat det nya arbetssättet.

En annan viktig förutsättning är att det finns utbyggt vatten och avlopp samt vägar på plats som har kapacitet att klara den nya bebyggelsen. Dessutom bör marken vara klar att bebyggas så snart detaljplanen fått laga kraft, exempelvis ska alla förhandlingar om markförvärv vara klara och inga större ledningsomläggningar behöva göras.

– Vi vet att en del andra kommuner erbjuder parallell fastighetsbildning eller parallell bygglovshandläggning som är två av delarna i vårt nya arbetssätt. Men att införa flera parallella processer som ett koncept som går att pröva i alla exploateringsprojekt är något nytt, fortsätter Johan Benjaminsson.

Parallella processer ska inte förväxlas med exploatörsmedverkan i detaljplansprocessen, som innebär att byggaktörerna själva utför fler arbetsmoment när en detaljplan tas fram, moment som normalt hanteras av kommunen. Med det nya arbetssättet gör byggaktören fler av de arbetsmoment som normalt är byggaktörens ansvar tidigare och parallellt med processen. Bägge arbetssätten innebär att byggaktören blir mer aktiv tidigare i exploateringsprocessen och syftet är detsamma - att snabbare nå byggstart.

Arbetssättet med parallella processer kan användas för samtliga detaljplaner som innebär bebyggelse av kvartersmark, och inte bara för bostäder. 



Källa: Göteborgs stad


Skriv ut



NCC bygger ut djursjukhus i Malmö


NCC ska tillsammans med Djurab Svenska Djursjukhus AB bygga ut samt renovera Evidensias djursjukhus i Malmö och anpassa det för framtidens djursjukvård. Uppdraget sker i partnering...

Läs mer

Limträ är enklast att kalkylera och prissätta visar ny undersökning

Limträ underlättar inte bara byggprocessen, det förenklar projekteringen också...

Läs mer
Visionsbild över Gottsunda torg och centrala delarna av Gottsundaområdet

Gottsundas stadsutveckling fram till 2035 har klubbats

Kommunstyrelsen har beslutat att godkänna ett projektdirektiv för Gottsunda/Valsätra...

Läs mer
Sweco blir projekteringskonsulter i stadsdelsprojektet Visborg i södra Visby.

Sweco medverkar vid projekteringen av nya stadsdelen Visborg på Gotland

Region Gotland har genom upphandling utsett Sweco som projekteringskonsulter i stadsdelsprojektet...

Läs mer

Riksbyggen förlänger stödet till Läxhjälpen

Henrik Szabo, generalsekreterare på Stiftelsen Läxhjälpen, Alexander Rosenberg, insamlingschef Läxhjälpen, Christian Bengtzelius, föreningschef Riksbyggen och Leif Linde, vd Riksbyggen.

Genom Riksbyggens stöd får 85 elever varje år hjälp med att nå...

Läs mer


Byggbranschen inleder det nya året med stark jobbprognos

Arbetsgivare inom bygg- och anläggningsbranschen förväntar sig en ökad...

Läs mer
Tomas Kullberg, ordförande Byggnads Stockholm-Gotland.

Årets sämsta bygge 2019

Tidningen Byggnadsarbetaren har utnämnt byggherren Brabos byggarbetsplatsen ”Six...

Läs mer


Nytt rådgivande forum ska stärka byggstandardiseringen

Nu startar Svenska institutet för standarder, SIS, ett sektorforum för att stärka...

Läs mer
Gustav Essebro, vd på TK Botnia, talade om 3D-modelleringens fördelar på ett seminarium om ingenjörsmässigt byggande i trä. Evenemanget hölls i Stockholm den 14 november av branschorganisationen Svenskt trä.

3D-modellering med hög byggbarhet och stor flexibilitet lämpar sig utmärkt för träkonstruktion

Att digitaliseringen är framtiden i byggbranschen är det nog ingen som ifrågasä...

Läs mer


Unikt centrum för idrott och kultur invigs i Knivsta

En mötesplats där Knivstaborna kan samlas i gemensamma och olika intressen, en anlä...

Läs mer

Peab bygger två brandstationer i Uleåborg i Finland

Peab har fått uppdraget att bygga två brandstationer för...

Läs mer
Visionsbild över hur Magasin 211 kommer se ut efter renoveringen och transformationen.

Wingårdhs Arkitekter flyttar till Varvsstaden

Varvsstaden är ett stadsutvecklingsprojekt mitt i Malmö som samägs av Peab AB och...

Läs mer


Serneke tecknar samverkansavtal kring nytt reningsverk i Kalmar

Serneke Anläggning har tecknat ett samverkansavtal med Kalmar Vatten AB om att utveckla ett...

Läs mer


NCC skriver kontrakt på första fasen av Nordsjällands nya supersjukhus

NCC har nu undertecknat kontrakt med Region Hovedstaden för första fasen av Nordsjä...

Läs mer


Mest lästa





















Unica Media AB © 2014
Org.nr 556961-2624
Unica Media AB
Hammarby Fabriksväg 23
120 30 Stockholm
Kontakt
info(at)byggnorden.se
Annonsering
annons(at)byggnorden.se