Nytt arbetssätt ska ge tidigare byggstarter i Göteborg


2019-06-25

Ett nytt arbetssätt ska snabba upp byggprocessen i Göteborg.
Bild: Göteborgs Stad/Lo Birgersson
Ett nytt arbetssätt ska snabba upp byggprocessen i Göteborg.

Som första kommun i Sverige erbjuder Göteborgs Stad ett nytt arbetssätt med flera parallella processer mellan byggaktörer och kommunen för att byggstart ska kunna ske tidigare. Med det nya arbetssättet kan spaden sättas i jorden ett år tidigare jämfört med traditionella processer.

Det nya arbetssättet gör det möjligt att börja bygga strax efter att detaljplanen fått laga kraft. Byggaktören projekterar byggnaden parallellt med att detaljplanen utformas och Göteborgs Stad erbjuder särskilda processer för att ta fram nybyggnadskarta, genomföra lantmäteriförrättning och förbereda bygglovsansökan.

För att ta fram arbetssättet har Göteborgs Stad använt erfarenheterna från Bostad2021, ett projekt mellan byggaktörer och Göteborgs Stad som startade 2014 för att snabbt skapa tusentals nya bostäder utöver den ordinarie produktionen med hjälp av samverkan och parallella processer.

– En viktig lärdom från Bostad2021 är att alla byggprojekt inte klarar av att nå en tidigare byggstart genom parallella processer. Därför är det nya arbetssättet bara aktuellt för projekt som har vissa förutsättningar, och en av de viktigaste är att byggaktören kan börja bygga så snart detaljplanen fått laga kraft, säger Henrik Kant, Göteborg Stads stadsbyggnadsdirektör.

Ett arbetssätt med parallella processer kräver att byggaktören är aktiv tidigare i processen och har finansiella och organisatoriska möjligheter att följa en utsatt tidsplan.

– Det kan innebära att även byggaktören behöver se över sina rutiner och arbeta på ett annat sätt än tidigare, säger Johan Benjaminsson som är t.f. chef för lantmäteriavdelningen och en av de som utvecklat det nya arbetssättet.

En annan viktig förutsättning är att det finns utbyggt vatten och avlopp samt vägar på plats som har kapacitet att klara den nya bebyggelsen. Dessutom bör marken vara klar att bebyggas så snart detaljplanen fått laga kraft, exempelvis ska alla förhandlingar om markförvärv vara klara och inga större ledningsomläggningar behöva göras.

– Vi vet att en del andra kommuner erbjuder parallell fastighetsbildning eller parallell bygglovshandläggning som är två av delarna i vårt nya arbetssätt. Men att införa flera parallella processer som ett koncept som går att pröva i alla exploateringsprojekt är något nytt, fortsätter Johan Benjaminsson.

Parallella processer ska inte förväxlas med exploatörsmedverkan i detaljplansprocessen, som innebär att byggaktörerna själva utför fler arbetsmoment när en detaljplan tas fram, moment som normalt hanteras av kommunen. Med det nya arbetssättet gör byggaktören fler av de arbetsmoment som normalt är byggaktörens ansvar tidigare och parallellt med processen. Bägge arbetssätten innebär att byggaktören blir mer aktiv tidigare i exploateringsprocessen och syftet är detsamma - att snabbare nå byggstart.

Arbetssättet med parallella processer kan användas för samtliga detaljplaner som innebär bebyggelse av kvartersmark, och inte bara för bostäder. 



Källa: Göteborgs stad


Skriv ut



Skanska bygger förvaringsanläggning i Olkiluoto, Finland för cirka 472 miljoner kronor

Skanska har tecknat avtal med Posiva om att bygga en förvaringsanläggning för kärnavfall i Olkiluoto, Finland. Kontraktet är värt 45 miljoner euro, cirka 472 miljoner...

Läs mer


Serneke bygger nya simhallen i Linköping

Serneke Bygg har tecknat avtal med Lejonfastigheter om att bygga ny simhall i Linköping....

Läs mer
Vy över det nya området i Barkarby där Skanska Sverige utvecklar och bygger tre kvarter med bostäder, kontorslokaler, kommersiella ytor, hotell, vårdboende och parkeringshus. Parkeringshusen blir fundament för Veddestabron som går genom området och blir en länk till den nya kollektivtrafiknoden i Barkarby med tunnelbana, pendeltåg, ny bussterminal och regionaltågstation.

Järfälla och Skanska Sverige tecknar avtal för tre kvarter och parkeringshus i Barkarby

Järfälla kommun tecknar köpe- och exploateringsavtal med Skanska Sverige för...

Läs mer
Bild: <span>Galaxen Bygg</span>

Galaxen Bygg deltar i arbetet med den nya säkerhetsparken

I närheten av Arlanda flygplats byggs nu en säkerhetspark där de som arbetar i...

Läs mer

Svenska Aerogel vinnare i innovationstävling – Quartzene, isolering med nanoteknologi


Svenska Aerogel tog hem segern i innovationstävlingen”The Insulation Challenge” i...

Läs mer


Malmös färdplan för en klimatneutral bygg- och anläggningssektor presenteras i Almedalen

I Malmö har aktörer från hela byggkedjan gått samman och skapat Sveriges...

Läs mer
Rättvist byggande.

Fler fastighetsbolag går samman mot fusk i byggbranschen

Stockholmshem, Svenska Bostäder, Familjebostäder och Sisab tar ytterligare ett steg...

Läs mer


Ljudmiljöer för framtidens teknikkompetens

Norconsults akustiker har fått i uppdrag att säkerställa ljudkrav i nybyggnation av...

Läs mer

Träindustrin satsar långsiktigt på Trä & Teknik

Ett långsiktigt partneravtal har tecknats mellan Trä & Teknik och...

Läs mer

Detaljplan antagen för tunnelbanestation, 15 nya kvarter och härligt stadsliv i Barkarbystaden

Vy mot det stora torget där Barkarbystadens västra tunnelbaneuppgång kommer att ligga. Här blir stadslivet som mest intensivt med kontor, handel, restauranger och annan service.

Detaljplanen utgör den fjärde etappen i Barkarbystaden och är den mest centrala...

Läs mer


Uppsala kommun satsar på forskning inom hållbar stadsutveckling

Uppsala kommun och Uppsala universitet har inlett ett samarbete där två postdoktorer och...

Läs mer
Marcus Johansson och Emil Eriksson, Bygmastipendiater.

Två elever vid Rekarnegymnasiet belönade med Bygmastipendiet

Sistaårseleverna Marcus Johansson och Emil Eriksson på Bygg- och anlä...

Läs mer
Visionsbild över framtidens Stenungstorg.

Så ska Stenungstorg växa – Citycons plan för 180 nya bostäder kommer upp på samråd

Citycon har i nära samarbete med Stenungsunds kommun tagit fram ett förslag till ny...

Läs mer


1 000 sommarjobbare hos Rikshem

Varje år får ungdomar i Rikshems orter möjlighet att komma ut på...

Läs mer


Mest lästa




















Unica Media AB © 2014
Org.nr 556961-2624
Unica Media AB
Hammarby Fabriksväg 23
120 30 Stockholm
Kontakt
info(at)byggnorden.se
Annonsering
annons(at)byggnorden.se