Så ska norska OBOS förändra svensk bostadsmarknad


2020-11-26

Daniel Kjørberg Siraj, koncernchef OBOS BBL.
Bild: OBOS
Daniel Kjørberg Siraj, koncernchef OBOS BBL.

Nu växlar medlemsägda OBOS upp ytterligare med målsättningen att inom fem år fördubbla årsförsäljningen till 3 000 bostäder i Sverige, med ett ökat fokus på storstadsregionerna. Som ett led i satsningen introducerar OBOS nya boköpmodeller som sänker trösklarna och ger fler möjlighet att komma in på bostadsmarknaden. OBOS är en av Nordens största bostadsutvecklare och har idag omfattande verksamhet i Sverige och Norge.

Förra året sålde OBOS-koncernen omkring 1 500 bostäder på den svenska marknaden genom dotterbolagen OBOS Sverige och OBOS Kärnhem. Nyligen har OBOS säkrat nya större markanvisningar i Stockholm, bland annat i Årsta och Norra Djurgårdsstaden. OBOS har dagsläget fler än 1 000 bostäder i planerad eller pågående produktion i storstockholmsområdet, i exempelvis Sigtuna, Haninge, Åkersberga och Huddinge. Motsvarande projekt planeras och pågår också i Göteborg och Malmö. I hela Sverige har OBOS över 8 000 bostäder i planerad eller pågående produktion.

– Beslutet att dubblera takten i Sverige genom att växla upp i storstäderna är en viktig milstolpe för OBOS. De ambitiösa målen är möjliga tack vare vår starka finansiella ställning och vår kommersiellt framgångsrika styrning av verksamheten. Eftersom vi är medlemsägda återinvesteras vinsterna i fler bostäder där vi styr mot vår vision – att bygga framtidens samhälle och uppfylla bostadsdrömmar, säger Daniel Kjørberg Siraj, OBOS koncernchef.

Utmaningarna på den svenska bostadsmarknaden med höga trösklar för den som är förstagångsköpare är välkända. Hindren är inte enbart kännbara för yngre förstagångsköpare, utan drabbar människor med vanliga jobb och medellöner i storstadsregionerna.

– Vi bygger för breda målgrupper i olika faser av livet - allt ifrån vissa stora exklusiva lägenheter för köpstarka bostadsköpare till mer prisvärda bostäder i varierande storlek som vanligt folk har råd med. Trösklarna för att ta sig in i ett ägt boende är för höga i Sverige och det vill vi vara med och förändra, säger Sofia Ljungdahl, VD för OBOS Nya Hem och ansvarig för OBOS storstadssatsning i Sverige.

OBOS beräkningar visar att endast ca 5 procent av samtliga bostäderna som är till salu i Stockholm är tillgängliga för en ensamstående sjuksköterska som har en medianlön på 37 300 kronor i månaden, utan övriga skulder och med besparingar på 300 000 kronor för kontantinsats.

– Vi är idag i ett läge där människor med vanliga löner och inte sällan samhällsbärande yrken utestängs från bostadsmarknaden i storstäderna, och det är inte hållbart i längden, säger Sofia Ljungdahl.

Motsvarande andel tillgängliga bostäder är i Göteborg 16 procent och Malmö 59 procent. Andelen tillgängliga nyproducerade bostäder är ännu lägre. Endast 2,4 procent av nyproducerade bostäder i Stockholm är tillgänglig för sjuksköterskan enligt samma beräkningar.

– Vi vill ta vårt samhällsansvar och inte bara peka på problem utan bidra till lösningarna. Därför växlar vi nu upp takten på vår nyförsäljning- och produktion i storstäderna och introducerar nya köpmodeller som OBOS Deläga för att fler ska kunna komma in i ett ägt boende. Vi möjliggör helt enkelt för fler att ta sig in på bostadsmarknaden, fortsätter Sofia Ljungdahl.

Enligt schablonberäkningar skulle andelen tillgängliga bostäder bland nyproduktion istället öka från 2,4 procent till över 40 procent i Stockholmsregionen, om modeller som OBOS Deläga var tillgänglig för alla nyproducerade bostäder.

En viktig skillnad mellan Sverige och Norge är att det ägda boendet är norm i Norge, till skillnad från Sverige där en större andel bor i hyresrätt. Genom värdestegringarna på bostadsmarknaden har de ekonomiska skillnaderna mellan de som äger och hyr sitt boende ökat i Sverige.

– Vi vill bygga bostäder för människor i livets olika faser men idag utestängs många från det ägda boendet. Vi har goda erfarenheter av våra boköpmodeller från Norge där vi sänker trösklarna och målet är att hela 20 procent av bostäderna som vi säljer till medlemmar i Sverige ska ske genom dessa modeller, säger OBOS koncernchef Daniel Kjørberg Siraj.

– Vi är ett medlemsägt företag med en stark balansräkning och kan agera långsiktigt på marknaden. Vi jobbar nu i nära dialog både med kommuner och politiken, lokalt och på riksnivå för att hitta nya lösningar framåt som kan gynna fler svenskar, fortsätter Daniel Kjørberg Siraj.

I Sverige har OBOS hittills verkat med de två dotterbolagen OBOS Sverige och OBOS Kärnhem och storstadssatsningen samlas nu i det nya dotterbolaget OBOS Nya Hem. Inom OBOS-koncernen i Sverige ryms varumärken som OBOS, Myresjöhus, SmålandsVillan och OBOS Kärnhem. Trähusproduktion står idag för en stor andel av OBOS totala produktion och byggande i trä kommer fortsatt utgöra en betydande andel av OBOS bostadsproduktion.

– Vi har de senaste åren etablerat en stark position på den svenska marknaden och bygger idag bostäder i 168 av Sveriges kommuner. När vi nu ökar takten i de tre största städerna lägger vi den sista pusselbiten för att bli en heltäckande bostadsutvecklare för hela Sverige. Jag ser mycket fram emot att tillsammans med Sofia Ljungdahl och OBOS Kärnhems VD Malin Svensson arbeta mot målet om en årlig försäljningstakt på 3 000 bostäder, säger Joakim Henriksson, VD för OBOS Sverige.

Från och med den 30 november kan alla över 18 år som bor och är skrivna i Sverige bli medlemmar i OBOS. Utöver förtur till OBOS bostäder erbjuds en rad andra förmåner kopplade till bostaden som rabatter för juridisk rådgivning, och försäkringar till köks- och badrumsinredning. Därutöver erbjuds rabatter på upplevelser som kultur och idrott. Medlemskapet kostar 200 kronor per år.

– Det är fantastiskt roligt att öppna upp medlemsprogrammet i Sverige och erbjuda bostäder till en bred målgrupp av svenskar som väljer att bli OBOS-medlemmar. I Norge är OBOS-medlemskap väldigt uppskattat av allmänheten och vi ser nu fram emot att välkomna svenska medlemmar till OBOS-familjen och därmed förverkliga bostadsdrömmar för fler, avslutar Sofia Ljungdahl.



Källa: OBOS


Tipsa en vn Skriv ut





Medvind för Fastec AB

Fastec har under 2025 erhållit ytterligare projekt på tillsammans motsvarande ca 125 mkr, bland annat:


Nybyggnad terminalbyggnad beläget på Östra Ersboda intill E4:an, vid...

Läs mer
Vibratec


The Park drar blickarna till sig med djärv arkitektur med Ruukkis vägglösning som bas

Med en byggnad som påminner om en gnistrande, svart ädelsten drar Sesols nya huvudkontor blickarna till sig. Belägen vid sidan av E 4:an i Stigamo, strax söder om Jönkö...

Läs mer
Industrinät
<span>Mattias Olsson är på plats som vd på Byggelement. Han tar över efter Carl Rülcker som hoppat in under mellantiden sedan Tobias Rönje slutade som vd i början av året.</span><div><span style=\

Byggelements nya vd nu på plats: Ser positiv trend i orderingången

– Jag ser en positiv trend när det gäller orderingången. Jag hoppas och tror att det är en ändring som ska hålla i sig över tid.

Det säger Mattias...

Läs mer
Gripcon
Dokas interna AI-tjänst underlättar automatisk räkning och identifiering av produkter på våra lager.

Smart räkning: Doka tar AI till gården

I dagens byggbransch är det inte bara ett alternativ att låsa upp den fulla potentialen i digital transformation, det är avgörande. Doka föregår med gott exempel med...

Läs mer
Upptäck Tensars koncept för tillfälliga vägar!

Upptäck Tensars koncept för tillfälliga vägar!

Ny flyer från Tensar rörande tillfälliga vägar, sammanställd av Katarzyna Nohavica.


Tillfälliga vägar

Letar du efter pålitliga och effektiva...

Läs mer
Biobase
Blå linje byggs ut med 11,5 kilometer till Nacka och Söderort. Ett omfattande och komplicerat projekt som kräver stort tekniskt kunnande och avancerade ställningslösningar.

Nya tunnelbanan i Stockholm – ställningar som går på djupet

Djupt under markytan pågår ett av Stockholms mest komplexa byggprojekt – utbyggnaden av den nya tunnelbanan. Markus Liljekvist, projektingenjör på Skanska, berättar...

Läs mer
Mirka
Solpanelsfästen från Weland Stål är utvecklade för det tuffa nordiska klimatet

Samarbeten för innovativa och förbättrade solpanelslösningar - stark drivkraft för Weland Stål

Egentligen är det inte så konstigt när du tänker på det. Steget från takbryggor, snörasskydd, fästen och stegsystem till infästningsanordningar fö...

Läs mer
Bygglet


Nu kan betongleverantörer säkerställa att underentreprenörer använder rätt typ av formolja, samtidigt som de minimerar överanvändning.

Vårt nya BASECAMP-koncept är en win-win för alla, säger Petter Westerblad på Biobase Sweden AB


Industrin brottas med stor överanvändning i...

Läs mer
Nordela


Låg beredskap för nya byggregler – stort behov av stöd och vägledning

Den 1 juli 2025 träder ett nytt byggregelverk i kraft – den största förändringen av bygglagstiftningen på decennier. En ny undersökning från Svensk...

Läs mer
Nytec plast


JSB bygger nytt bostadsprojekt i Härnösand

JSB Construction har tecknat avtal med AB Härnösandshus om att uppföra två nya femvåningshus i Härnösand. Projektet omfattar totalt 38 moderna hyreslä...

Läs mer
CL Specialglas


Heidelberg Materials lanserar Configo – ett nytt unikt verktyg för att designa hållbara betongstommar

Byggbranschen står inför stora utmaningar när det gäller att minska klimatpåverkan från byggnation. Nu introducerar vi Configo, ett webbaserat verktyg där vi...

Läs mer
Crux
Lindab medverkar i Almedalen

Lindab lyfter hållbarhetsfrågorna i byggindustrin under Almedalsveckan 2025

Lindab medverkar som en av värdarna för Hållbarhetsarenan under Almedalsveckan 2025 i Visby. Fokus ligger på att lyfta konkreta lösningar för ett mer hållbart...

Läs mer
Containex
Lindab medverkar i Almedalen

Lindab lyfter hållbarhetsfrågorna i byggindustrin under Almedalsveckan 2025

Lindab medverkar som en av värdarna för Hållbarhetsarenan under Almedalsveckan 2025 i Visby. Fokus ligger på att lyfta konkreta lösningar för ett mer hållbart...

Läs mer
mcs-hyrsystem-550-1
Spadtag av (från vänster i bild): Anna Marand, chef projektutveckling, Hemsö, Marcus Minnarén, arbetschef MVB Syd samt lärare och elever från Lunds International School.

Skolbygge med världsklass – byggstart för Lunds International School på Brunnshög

Med ett gemensamt spadtag, körsång och en tidskapsel som skolans elever själva fyllt med framtidshälsningar, firades byggstarten av Lunds International School (LIS) en modern och...

Läs mer
Stokvis
Återbruk toppar listan över fasadtrender enligt svenska arkitekter

Ny arkitektundersökning: Naturlig färg, återbruk och integrerade solceller vinner terräng

Materialets egen naturliga färg är den trendigaste färgen på våra byggnader framöver spår svenska arkitekter i årets undersökning från...

Läs mer
Strong point


Sätertorps Grus AB förvärvar Jäders Grus- och Betongprodukter AB

Sätertorps Grus, med väletablerad berg- och naturgrusverksamhet i Strängnäs, breddar genom förvärvet,verksamheten i närområdet och stärker sin stä...

Läs mer
<span>evoZero </span>

CCS-betong från Heidelberg Materials – en ny nivå av hållbart byggande

Med två världsunika produkter tar Heidelberg Materials det hållbara byggandet till en ny nivå, och öppnar dörren för betydligt mer klimatoptimerade...

Läs mer


Lansering SmartCraft Spark!
– ett nytt digitalt verktyg för elektriker

SmartCraft, Nordens ledande leverantör och utvecklare av mjukvara för hantverksindustrin, lanserar idag SmartCraft Spark, ett nytt digitalt verktyg utvecklat specifikt för elektriker....

Läs mer


Hyundai och Staffare – en ”perfect match”

Staffare hade länge letat efter en maskinagentur med ett heltäckande sortiment för den svenska anläggningsbranschen. När de blev uppvaktade av Hyundai var det ingen tvekan...

Läs mer


Branschen samlas igen – FastighetsMässan intar Göteborg

Den 17–18 september samlas fastighetsbranschen återigen på Prioritet Serneke Arena när FastighetsMässan Göteborg återvänder. Mä...

Läs mer
Nu lanserar vi två nya golvbrunnar som låter dig justera höjd och vinkel direkt 𝘦𝘧𝘵𝘦𝘳 ingjutning – utan extra tillbehör och utan stress på byggarbetsplatsen.

Purus lanserar nya justerbara golvbrunnar – Njord och Hild

Purus utökar nu sitt sortiment med två innovativa golvbrunnsmodeller för betongbjälklag: Purus Njord 75 sida och Purus Hild 75 botten. Produkterna är...

Läs mer
Mötesplatsen där idéer blir verklighet. Elmia Solar är mer än en mässa – det är en plats där innovation, affärer och relationer föds.

Från idé till prisbelönt mässa – Elmia Solar stärker Jönköpings roll i energiomställningen

Elmia fortsätter sätta Jönköping på kartan som en mötesplats för framtidens lösningar. I februari 2024 arrangerades Elmia Solar för första gå...

Läs mer


Succé för VVS-mässan 2025

Den 23–24 april samlades hela VVS-Sverige på Kistamässan i Stockholm för två intensiva, inspirerande och affärsfokuserade dagar. Redan från morgonen...

Läs mer
Eliminator Bridge Deck

ELIMINATOR® minskar samhällskostnaderna vid broreparationer

När det handlar om brokonstruktioner ställs extrema krav på både hållbarhet och säkerhet. Därför är valet av tätskikt avgörande. Med vå...

Läs mer
Joakim Henriksson och Sofia Ljungdahl.

Debatt: Följ Norges exempel – sänk kravet på kontantinsats för att släppa in unga på bostadsmarknaden

Vid årsskiftet sänkte den norska regeringen kravet på kontantinsats vid bolån – från 15 till 10 procent. Syftet var tydligt: att göra det möjligt för...

Läs mer


Expandia lanserar nytt bostadskoncept – ungdomsbostäder på parkeringsplatser ska lösa bostadskrisen för unga i Stockholm

Dödläget i bostadsbristen för ungdomar i Stockholm kan brytas med hjälp av tusentals tillfälliga bostäder. Det menar modulleverantören Expandia som nu lanserar ett...

Läs mer
Olika typer av dumprar passar till olika typer av jobb.

Volvo Co-Pilot och Dig Assist är nu större och bättre

Nya Co-Pilot från Volvo Construction Equipment är här med två stora nyheter: den större och tunnare skärmen samt en snabbare dator med högre lagringskapacitet.

Läs mer


BOLIST Byggstart: 100 000 kr till nästa generations byggproffs

Nu öppnar ansökan för tredje året i rad! För tredje året i rad stöttar bygghandelskedjan BOLIST unga entreprenörer inom byggbranschen genom initiativet...

Läs mer
Planipatch Xtra Zero - Extremt snabbtorkande, cementbaserat bygg- och finspackel för lokala reparationer

Produktnyhet från Mapei - PLANIPATCH XTRA ZERO

Mapei lanserar nu PLANIPATCH XTRA ZERO, ett snabbtorkande, finkornigt, tixotropiskt, cementbaserat bygg- och finspackel för lokala reparationer i lagertjocklekar från 0 – 50 mm.

Läs mer
<span>Nya Co-Pilot från Volvo Construction Equipment är här med två stora nyheter: den större och tunnare skärmen samt en snabbare dator med högre lagringskapacitet.</span>

Volvo Co-Pilot och Dig Assist är nu större och bättre

Nya Co-Pilot från Volvo Construction Equipment är här med två stora nyheter: den större och tunnare skärmen samt en snabbare dator med högre lagringskapacitet.

Läs mer
Tydligare klimatdata – enklare hållbarhetsval för våra kunder 

Tydligare klimatdata – enklare hållbarhetsval för våra kunder

På Knauf Insulation arbetar vi ständigt med att utveckla våra produkter för att minska klimatpåverkan. Vårt växtbaserade bindemedel, ECOSE®, har redan gett...

Läs mer
Ammann APR 52/75 vibratorplatta

Ny Ammann vibratorplatta i 500-kilosklassen - nu hos Swecon

Lagom till säsongsstarten kommer Ammanns nya vibratorplatta i 500-kilosklassen, APR 58/75.
– Den är klassledande i alla avseenden och finns tillgänglig för demo och köp,...

Läs mer
I januari 2026 lanseras den nya reviderade versionen av branschreglerna Säkra Våtrum. Nu pågår den första remissomgången då GVK-företagen har möjlighet att lämna sina synpunkter.

Branschreglerna Säkra Våtrum uppdateras 2026

I januari 2026 lanseras den nya reviderade versionen av Säkra Våtrum, GVKs branschregler för fackmässig installation av våtrum. Den senaste utgåvan är från...

Läs mer
Mercedes-Benz Lastbilar presenterar eArocs 400 på bauma 2025.

Robust, kraftfull – och nu helt elektrisk: Mercedes-Benz Lastbilar presenterar nya eArocs 400 för bygg- och anläggning

Tålig, kraftfull och effektiv – både på vägen och i terräng: Med dessa egenskaper har Mercedes-Benz Arocs länge varit en nyckelspelare inom byggtransporter. Nu...

Läs mer


Thomas Concrete Group och Boliden i fördjupat forskningssamarbete

Thomas Concrete Group och Boliden har tecknat ett långsiktigt forsknings- och utvecklingsavtal med målet att utveckla och optimera ett alternativt bindemedel för betong, baserat...

Läs mer


Redo att bli varm i kläderna? VVS-mässan väntar på dig!

VVS-mässan är den nylanserade mötesplatsen för alla som arbetar inom VVS-branschen, där innovation, hållbara lösningar och den senaste teknologin står i...

Läs mer
Bygginvesteringarna vänder uppåt

Bygginvesteringarna vänder uppåt – Morris Law kommenterar utvecklingen

Bygginvesteringarna i bostäder, lokaler och anläggningar ökar under 2025 och 2026. Det säger Byggföretagen i sin dagsfärska rapport över byggkonjunkturen för...

Läs mer
Ultraplan Zero - avjämningsmassa för alla typer av golv

Produktnyhet från Mapei - ULTRAPLAN ZERO

Mapei lanserar nu ULTRAPLAN ZERO som används interiört för avjämning och utjämning av nivåskillnader. Används på nya eller befintliga underlag som...

Läs mer
Drönarpiloten Carl Bromell från Swescan och Bohus Fästning

Digital kopia av Bohus fästning säkrar kulturminnets framtid

Varje år besöks Bohus fästning av tusentals turister som vill uppleva ruinen av ett av Västra Götalands sju underverk på nära håll. Tillgängligheten...

Läs mer
Hitachis monter på Bauma 2025

Delvator och Hitachi Construction Machinery på Bauma 2025

Delvator och Hitachi Construction Machinery (Europe) NV (HCME) ser fram emot att visa upp en spännande uppsättning produkter och tjänster på Bauma 2025, världens stö...

Läs mer
Cramos Harald Sundin och Regions Stockholms Mats Vornanen.

Cramo inviger nytt logistikcenter – en nyckelfunktion i utbyggnaden av Stockholms tunnelbana

Cramo tar ytterligare ett steg i sitt omfattande uppdrag vid utbyggnaden av den nya tunnelbanan genom att inviga sitt nya logistikcenter i Jordbro utanför Stockholm. Centret kommer att fungera...

Läs mer


Mest lästa









imex

Robota Pumpshoppen

Leksandsdörren

stoneco

CH Ståldörrar

Hellbergs

Bergsäkra

piltorps leister

Swedoor








Wiklunds



Leviat

Alron

Lami doors

ovella

Con-form

ANM Mättjänster

nils malmgren ab

Team Tejbrant

Tubman

Corroventa

Svebab

Heco

Per Wikstrand

Elecosoft

Lavtox Boracol

Motum Blekinge

Lappset

Zipup dinolift

AF Rör

aircoil

Steelpool

Lightlift

Vieser

Zerxes

Jeven

wettergrens

swescan

Ruukki

EdmoLift

Elmässan 2

Industrinät
Unica Media AB © 2022
Org.nr 556961-2624
Unica Media AB
Hammarby Fabriksväg 23
120 30 Stockholm
Kontakt
info(at)unicamedia.se
Annonsering
annons(at)unicamedia.se