Ökning av antalet nyproducerade bostadsrätter senaste fem åren

Nyproduktionen i Sverige
Undersökningen omfattar nyproducerade bostadsrätter som var till salu mellan 1 augusti till 20 november i år jämfört med samma period 2015, 2016, 2017 och 2018. På riksnivå ökade utbudet gradvis från 2015, befann sig på all time high 2018 och har nu i år sjunkit ned något. Det fanns 11 854 bostadsrätter till salu mellan augusti och november 2015, i år fanns det 25 045.

Antal nyproducerade bostadsrätter till salu (Källa: Booli)

Länsvis utveckling
Blekinge, Norrbotten, Dalarna och Gotland står för den kraftigaste ökningen av nyproducerade bostadsrätter mellan 2015 och 2019.

– De län som står för den kraftigaste ökningen hade i stort sett ingen nyproduktion alls att tala om 2015, det slår förstås igenom i mätningen, säger Claudia Wörmann, Boendeekonom på SBAB. 

Storstadsregionerna
Av de totalt 25 045 bostadsrätter som fanns till salu i år fanns 17 393 i storstadslänen, storstadsregionerna står därmed för 69 procent av totala nyproduktionsmarknaden.

– Man ska komma ihåg att bostadsmarknaderna skiljer sig åt beroende på var i landet man befinner sig. På vissa orter utanför storstads- och tillväxtregionerna konkurrerar nyproduktionen på ett helt annat sätt med låga priser i det befintliga beståndet och att det kan finnas en hyresmarknad som fungerar hyfsat. Det ställer höga krav på nyproduktionen på dessa orter. Det kommer lite olika signaler om vart nyproduktionsmarknaden är på väg, en del menar att det nu lossnat lite. I andra regioner har man inte upplevt den tröghet som nu lossnat, säger Claudia Wörmann, Boendeekonom på SBAB.  

– Och ja, det har byggts likriktat för en inte så bred målgrupp, som dessutom ska anpassa sig efter amorteringskrav och kontantinsats, men helt lätt är det inte att bredda utbudet.  Innovationer och idéer finns det gott om men regelverket gör dem svåra att realisera. Jag hoppas att 2020 innebär en större möjlighet att bredda utbudet av nyproduktion så att fler kan efterfråga den, avslutar Claudia Wörmann.

Nyproducerade bostadsrätter senaste fem åren (Källa: Booli)

Källa: SBAB