ÖBO – pionjärer i uppkoppling av fastigheter för energieffektivare städer
Bild: ÖBO
Principen Producera, Lagra och Dela kan bli det nya normala tillvägagångssättet vid all energihantering i framtiden.
Örebrobostäder (ÖBO) är ett allmännyttigt bostadsbolag och har länge arbetat med att på ett innovativt sätt utveckla de tekniska systemen med syfte att minska både energianvändningen och effektuttagen i sina fastigheter. Därmed vill de också skapa de bästa förutsättningarna för att förverkliga visionen om den smarta staden.
Det första steget är att betrakta byggnader som en levande resurs i en energieffektiv stad – för ett resurseffektivt Sverige, som bidar till minsta möjliga klimatavtryck.
Det gäller även att ha stadsperspektivet – det vill säga att utgå från enskilda byggnader, och tänka vidare via kvarter och stadsdelar, till att omfatta hela städer. Detta tankesätt kräver visionär tankekraft, vilja att skapa förändring och mod att kunna genomföra framtidslösningar inom det starkt innovativa energiområdet.
– Idag är ÖBOs byggnader uppkopplade både mellan varandra, men även med elnätet och med fjärrvärmenätet, tack vare en molntjänst där energi- och effektresurser kan hanteras och förvaltas på ett flexibelt sätt utifrån efterfrågesituationen, berättar Jonas Tannerstad.
Han påpekar att det första steget inte var att börja styra och ställa med effekten, utan att först se till att minska energiförbrukningen genom energieffektiviseringsåtgärder. Detta grundläggande arbete gjorde ÖBO redan i början av 2000-talet, och har därefter kunnat ta nästa steg i utvecklingen och sammankoppla byggnader för att kunna lagra och dela energi. De insåg ganska snart att det fanns flaskhalsar och inlåsningseffekter i deras fastighetssystem som begränsade utvecklingsmöjligheterna.
Det blev startskottet till att göra ett omtag kring deras begränsande system för fastighetsautomation och i stället övergå till den typen av öppna system som används inom industrin. Detta har varit avgörande för att få 100 procent kontroll parad med flexibla utvecklingsmöjligheter. Idag sker all styrning och energihantering utifrån en öppen oberoende plattform för fastighetsautomation, som de utvecklat tillsammans med innovationsföretaget Power2U.
Intressant är att plattformen är öppen för andra att använda, där ÖBO gärna ser att fler fastighetsägare följer dem i spåren.
År 2015 blev det nödvändigt att se över marknaden efter nya innovativa energisystem, eftersom behovet av realtidsmätning av energiflödet och styrning av effektuttaget började bli mer akut. De började skönja en brist på tillgänglig effekt i elnätet. De hittade snart Ferroamp som under några år utvecklat ett system för både fasbalansering och styrning av laster och effekter.
– Numera håller EnergyHub-systemet från Ferroamp att bli standardlösning i både ROT-projekt och nyproduktion inom ÖBO, även om vi inte alltid installerar solceller från början, säger Jonas Tannerstad. – Tvärtom kan det vara klokt att först mäta, analysera och utvärdera energiförbrukning och effektuttag i byggnaden, för att i nästa steg kunna ta rätt beslut inför fortsatta energiinvesteringar, t ex i solceller eller batterilager.
ÖBO lever efter principen Producera, Lagra och Dela vilket Jonnas Tannerstad menar borde vara det nya normala tillvägagångssättet vid all energihantering i framtiden. En enkel princip som innebär att tillgänglig energi fördelas, överskottet lagras och att det vid behov produceras och tillförs mer energi till systemet. Det ger god överblick, är kostnadseffektivt och ger bättre beslutsunderlag inför framtida energiinvesteringar.
En annan viktig del i deras digitaliseringsarbete har varit visualisering av energidata. Där har Ferroamps molntjänst EnergyCloud bidragit till att deras drifttekniker och driftingenjörer får ett visuellt gränssnitt som ger både en tydlig översiktsbild och energidata på detaljnivå, vilket underlättar deras vardagliga arbete för energi- och effektoptimering.
Gamla byggnormer och föråldrad lagstiftning inom energiområdet har också inneburit svårigheter för ÖBO att kunna utnyttja Ferroamp-teknikens fulla potential. Tillsammans med Örebro kommun och elbolaget E.ON har ett samarbete inletts inom ramen för den helt nya stadsdelen Tamarinden, där smarta framtidsorienterade energilösningar skall implementeras i större skala. Området omfattas av runt 700 lägenheter, två förskolor och några butiker, och där skall förnybar el både produceras, lagras och delas mellan fastigheter. Ett DC-baserat elnät är en del av lösningen. Just nu pågår markberedning och att förlägga en del infrastruktur under mark. Byggstart planeras till nästa år 2022.
Den nya stadsdelen Tamarinden kommer att bli ett pilotprojekt, både för att implementera den nya tekniken från bland andra Ferroamp, men även för att utmana juridiken och lagstiftningen inom området. Först måste Energimarknadsinspektionen godkänna pilotprojektet för den nya stadsdelen som en testanläggning. Skulle mot förmodan ett godkännande inte beviljas, så har istället det lokala elnätsbolaget rätt att bygga och driva elnätet – vilket är ÖBOs plan b-lösning.
– Det är ett systematiskt och juridiskt misstag att nya byggnader – och för den delen också befintliga byggnader i behov av renovering – inte från början förses med de nya teknikens alla möjligheter, menar Jonas Tannerstad. – Risken är att byggnader – även inom ett och samma fastighetsbolag – förses med olika tekniklösningar inom energiområdet, vilket bereder svårigheter när de olika systemen i framtiden skall kopplas samman på en gemensam plattform i ett övergripande fastighetssystem.
En intressant aspekt är att fastighetsbolag i framtiden även kan bli lokala kraftbolag, med kapacitet att förse Svenska Kraftnät med både resurser för frekvensreglering och kapacitet för effektbalansering. Sådana försök har ÖBO gjort, bland annat med Stena Fastigheter. En förutsättning för denna typ av samarbeten är att samarbetsparterna finns inom samma elområde.
Ferroamp menar att de har en stor framtida roll att spela i energiomställningen och omformningen av det svenska elsystemet, där både solceller och framtida batterilager blir ett väsentligt inslag.
– Kalkyler för batterilager blir allt bättre, i takt med att priset för dem sjunker. Bidragande till en bra kalkyl för batterilager är flera – till exempel att egenanvändningen av solel ökar – att beroendet av elbolagens prishöjande taxor för framtida effektuttag minskar – samt att batterier kan användas som en del i aggregerade energitjänster, där ett antal batterier samlas i en s k batteripool (som idag måste kunna tillhandahålla minst 100 kW). Det finns förslag från Svenska Kraftnät att batteripooler inte bara skall få betalt för att tillhandahålla effekt, utan även skall kunna få betalt för att ta emot effekt från dem, avslutar Björn Jernström, grundare och CTO på Ferroamp.
Källa: Ferroamp
Produktnyhet från Mapei - tre nya avjämningsmassor i Uniplan Zero-serien
Uniplan Zero-serien utökas med tre nya golvspackel - gemensamt är att alla varianter är pumpbara, fiberförstärkta, cementbaserade självutjämnande avjä...
Läs mer
|
 |
 |  |
|
 |
 |  |
Medvind för Fastec AB
Fastec har under 2025 erhållit ytterligare projekt på tillsammans motsvarande ca 125 mkr, bland annat:

Nybyggnad terminalbyggnad beläget på Östra Ersboda intill E4:an, vid...
Läs mer
|
 |
 |  |
|
 |
 |  |
The Park drar blickarna till sig med djärv arkitektur med Ruukkis vägglösning som bas
Med en byggnad som påminner om en gnistrande, svart ädelsten drar Sesols nya huvudkontor blickarna till sig. Belägen vid sidan av E 4:an i Stigamo, strax söder om Jönkö...
Läs mer
|
 |
 |  |
|
 |
 |  |
Byggelements nya vd nu på plats: Ser positiv trend i orderingången
– Jag ser en positiv trend när det gäller orderingången. Jag hoppas och tror att det är en ändring som ska hålla i sig över tid. Det säger Mattias...
Läs mer
|
 |
 |  |
Smart räkning: Doka tar AI till gården
I dagens byggbransch är det inte bara ett alternativ att låsa upp den fulla potentialen i digital transformation, det är avgörande. Doka föregår med gott exempel med...
Läs mer
|
 |
 |  |
|
 |
 |  |
Upptäck Tensars koncept för tillfälliga vägar!
Ny flyer från Tensar rörande tillfälliga vägar, sammanställd av Katarzyna Nohavica.

Tillfälliga vägar Letar du efter pålitliga och effektiva...
Läs mer
|
 |
 |  |
|
 |
 |  |
Nya tunnelbanan i Stockholm – ställningar som går på djupet
Djupt under markytan pågår ett av Stockholms mest komplexa byggprojekt – utbyggnaden av den nya tunnelbanan. Markus Liljekvist, projektingenjör på Skanska, berättar...
Läs mer
|
 |
 |  |
|
 |
 |  |
Samarbeten för innovativa och förbättrade solpanelslösningar - stark drivkraft för Weland Stål
Egentligen är det inte så konstigt när du tänker på det. Steget från takbryggor, snörasskydd, fästen och stegsystem till infästningsanordningar fö...
Läs mer
|
 |
 |  |
|
 |
 |  |
Nu kan betongleverantörer säkerställa att underentreprenörer använder rätt typ av formolja, samtidigt som de minimerar överanvändning.
Vårt nya BASECAMP-koncept är en win-win för alla, säger Petter Westerblad på Biobase Sweden AB

Industrin brottas med stor överanvändning i...
Läs mer
|
 |
 |  |
|
 |
 |  |
Låg beredskap för nya byggregler – stort behov av stöd och vägledning
Den 1 juli 2025 träder ett nytt byggregelverk i kraft – den största förändringen av bygglagstiftningen på decennier. En ny undersökning från Svensk...
Läs mer
|
 |
 |  |
|
 |
 |  |
JSB bygger nytt bostadsprojekt i Härnösand
JSB Construction har tecknat avtal med AB Härnösandshus om att uppföra två nya femvåningshus i Härnösand. Projektet omfattar totalt 38 moderna hyreslä...
Läs mer
|
 |
 |  |
|
 |
 |  |
Heidelberg Materials lanserar Configo – ett nytt unikt verktyg för att designa hållbara betongstommar
Byggbranschen står inför stora utmaningar när det gäller att minska klimatpåverkan från byggnation. Nu introducerar vi Configo, ett webbaserat verktyg där vi...
Läs mer
|
 |
 |  |
|
 |
 |  |
Lindab lyfter hållbarhetsfrågorna i byggindustrin under Almedalsveckan 2025
Lindab medverkar som en av värdarna för Hållbarhetsarenan under Almedalsveckan 2025 i Visby. Fokus ligger på att lyfta konkreta lösningar för ett mer hållbart...
Läs mer
|
 |
 |  |
|
 |
 |  |
Lindab lyfter hållbarhetsfrågorna i byggindustrin under Almedalsveckan 2025
Lindab medverkar som en av värdarna för Hållbarhetsarenan under Almedalsveckan 2025 i Visby. Fokus ligger på att lyfta konkreta lösningar för ett mer hållbart...
Läs mer
|
 |
 |  |
|
 |
 |  |
Skolbygge med världsklass – byggstart för Lunds International School på Brunnshög
Med ett gemensamt spadtag, körsång och en tidskapsel som skolans elever själva fyllt med framtidshälsningar, firades byggstarten av Lunds International School (LIS) en modern och...
Läs mer
|
 |
 |  |
|
 |
 |  |
Ny arkitektundersökning: Naturlig färg, återbruk och integrerade solceller vinner terräng
Materialets egen naturliga färg är den trendigaste färgen på våra byggnader framöver spår svenska arkitekter i årets undersökning från...
Läs mer
|
 |
 |  |
Sätertorps Grus AB förvärvar Jäders Grus- och Betongprodukter AB
Sätertorps Grus, med väletablerad berg- och naturgrusverksamhet i Strängnäs, breddar genom förvärvet,verksamheten i närområdet och stärker sin stä...
Läs mer
|
 |
 |  |
CCS-betong från Heidelberg Materials – en ny nivå av hållbart byggande
Med två världsunika produkter tar Heidelberg Materials det hållbara byggandet till en ny nivå, och öppnar dörren för betydligt mer klimatoptimerade...
Läs mer
|
 |
 |  |
Lansering SmartCraft Spark! – ett nytt digitalt verktyg för elektriker
SmartCraft, Nordens ledande leverantör och utvecklare av mjukvara för hantverksindustrin, lanserar idag SmartCraft Spark, ett nytt digitalt verktyg utvecklat specifikt för elektriker....
Läs mer
|
 |
 |  |
Hyundai och Staffare – en ”perfect match”
Staffare hade länge letat efter en maskinagentur med ett heltäckande sortiment för den svenska anläggningsbranschen. När de blev uppvaktade av Hyundai var det ingen tvekan...
Läs mer
|
 |
 |  |
Branschen samlas igen – FastighetsMässan intar Göteborg
Den 17–18 september samlas fastighetsbranschen återigen på Prioritet Serneke Arena när FastighetsMässan Göteborg återvänder. Mä...
Läs mer
|
 |
 |  |
Purus lanserar nya justerbara golvbrunnar – Njord och Hild
Purus utökar nu sitt sortiment med två innovativa golvbrunnsmodeller för betongbjälklag: Purus Njord 75 sida och Purus Hild 75 botten. Produkterna är...
Läs mer
|
 |
 |  |
Från idé till prisbelönt mässa – Elmia Solar stärker Jönköpings roll i energiomställningen
Elmia fortsätter sätta Jönköping på kartan som en mötesplats för framtidens lösningar. I februari 2024 arrangerades Elmia Solar för första gå...
Läs mer
|
 |
 |  |
Succé för VVS-mässan 2025
Den 23–24 april samlades hela VVS-Sverige på Kistamässan i Stockholm för två intensiva, inspirerande och affärsfokuserade dagar. Redan från morgonen...
Läs mer
|
 |
 |  |
ELIMINATOR® minskar samhällskostnaderna vid broreparationer
När det handlar om brokonstruktioner ställs extrema krav på både hållbarhet och säkerhet. Därför är valet av tätskikt avgörande. Med vå...
Läs mer
|
 |
 |  |
Debatt: Följ Norges exempel – sänk kravet på kontantinsats för att släppa in unga på bostadsmarknaden
Vid årsskiftet sänkte den norska regeringen kravet på kontantinsats vid bolån – från 15 till 10 procent. Syftet var tydligt: att göra det möjligt för...
Läs mer
|
 |
 |  |
Expandia lanserar nytt bostadskoncept – ungdomsbostäder på parkeringsplatser ska lösa bostadskrisen för unga i Stockholm
Dödläget i bostadsbristen för ungdomar i Stockholm kan brytas med hjälp av tusentals tillfälliga bostäder. Det menar modulleverantören Expandia som nu lanserar ett...
Läs mer
|
 |
 |  |
Volvo Co-Pilot och Dig Assist är nu större och bättre
Nya Co-Pilot från Volvo Construction Equipment är här med två stora nyheter: den större och tunnare skärmen samt en snabbare dator med högre lagringskapacitet.
Läs mer
|
 |
 |  |
BOLIST Byggstart: 100 000 kr till nästa generations byggproffs
Nu öppnar ansökan för tredje året i rad! För tredje året i rad stöttar bygghandelskedjan BOLIST unga entreprenörer inom byggbranschen genom initiativet...
Läs mer
|
 |
 |  |
Produktnyhet från Mapei - PLANIPATCH XTRA ZERO
Mapei lanserar nu PLANIPATCH XTRA ZERO, ett snabbtorkande, finkornigt, tixotropiskt, cementbaserat bygg- och finspackel för lokala reparationer i lagertjocklekar från 0 – 50 mm.
Läs mer
|
 |
 |  |
Volvo Co-Pilot och Dig Assist är nu större och bättre
Nya Co-Pilot från Volvo Construction Equipment är här med två stora nyheter: den större och tunnare skärmen samt en snabbare dator med högre lagringskapacitet.
Läs mer
|
 |
 |  |
Tydligare klimatdata – enklare hållbarhetsval för våra kunder
På Knauf Insulation arbetar vi ständigt med att utveckla våra produkter för att minska klimatpåverkan. Vårt växtbaserade bindemedel, ECOSE®, har redan gett...
Läs mer
|
 |
 |  |
Ny Ammann vibratorplatta i 500-kilosklassen - nu hos Swecon
Lagom till säsongsstarten kommer Ammanns nya vibratorplatta i 500-kilosklassen, APR 58/75. – Den är klassledande i alla avseenden och finns tillgänglig för demo och köp,...
Läs mer
|
 |
 |  |
Branschreglerna Säkra Våtrum uppdateras 2026
I januari 2026 lanseras den nya reviderade versionen av Säkra Våtrum, GVKs branschregler för fackmässig installation av våtrum. Den senaste utgåvan är från...
Läs mer
|
 |
 |  |
Robust, kraftfull – och nu helt elektrisk: Mercedes-Benz Lastbilar presenterar nya eArocs 400 för bygg- och anläggning
Tålig, kraftfull och effektiv – både på vägen och i terräng: Med dessa egenskaper har Mercedes-Benz Arocs länge varit en nyckelspelare inom byggtransporter. Nu...
Läs mer
|
 |
 |  |
Thomas Concrete Group och Boliden i fördjupat forskningssamarbete
Thomas Concrete Group och Boliden har tecknat ett långsiktigt forsknings- och utvecklingsavtal med målet att utveckla och optimera ett alternativt bindemedel för betong, baserat...
Läs mer
|
 |
 |  |
Redo att bli varm i kläderna? VVS-mässan väntar på dig!
VVS-mässan är den nylanserade mötesplatsen för alla som arbetar inom VVS-branschen, där innovation, hållbara lösningar och den senaste teknologin står i...
Läs mer
|
 |
 |  |
Bygginvesteringarna vänder uppåt – Morris Law kommenterar utvecklingen
Bygginvesteringarna i bostäder, lokaler och anläggningar ökar under 2025 och 2026. Det säger Byggföretagen i sin dagsfärska rapport över byggkonjunkturen för...
Läs mer
|
 |
 |  |
Produktnyhet från Mapei - ULTRAPLAN ZERO
Mapei lanserar nu ULTRAPLAN ZERO som används interiört för avjämning och utjämning av nivåskillnader. Används på nya eller befintliga underlag som...
Läs mer
|
 |
 |  |
Digital kopia av Bohus fästning säkrar kulturminnets framtid
Varje år besöks Bohus fästning av tusentals turister som vill uppleva ruinen av ett av Västra Götalands sju underverk på nära håll. Tillgängligheten...
Läs mer
|
 |
 |  |
Delvator och Hitachi Construction Machinery på Bauma 2025
Delvator och Hitachi Construction Machinery (Europe) NV (HCME) ser fram emot att visa upp en spännande uppsättning produkter och tjänster på Bauma 2025, världens stö...
Läs mer
|
| | |