Balder är en av de fastighetsägare som satsar stort i Bergsjön. Förutom upprustning av befintliga bostäder har bolaget tillfört området både radhus och lägenheter – såväl bostadsrätter som hyresrätter – de senaste åren.
– Man ska inte behöva flytta ifrån Bergsjön om man vill köpa sitt eget radhus, säger Erik Lavehall på Balder.
Runt 290 nya bostäder kommer Balder ha byggt i Bergsjön inom projektet Bergsjö Småstad när radhusen Bergsjö Glänta är klara för inflyttning hösten 2022. Det handlar om både hyresrätter och bostadsrätter i olika storlekar och form.
– Våra bostadsrätter i form av radhus – Bergsjö Hage och Bergsjö Gård – är slutsålda och inflyttade. Här bor många som redan bodde i Bergsjön, men det har även flyttat hit folk från andra delar av staden och kranskommuner, säger Erik Lavehall som är regionansvarig för Balders fastighetsutveckling i Göteborg.
Ska finnas ett varierat utbud
Satsningen Bergsjön 2021, som Balder är en del av, handlar bland annat just om att få mer varierande boendeformer i Bergsjön. Området har tidigare till allra största del bestått av hyresrätter.
– Det ska vara möjligt att göra en boendekarriär här. Utbudet ska vara större och vill man äga sitt eget boende och bo till exempel i radhus ska man inte behöva lämna stadsdelen.
Hösten 2022 är det inflyttning i ytterligare 31 radhus som Balder utvecklar – Bergsjö Glänta. Två hustyper på 115–118 kvadratmeter och fem rum och kök erbjuds. Försäljningen har startat och visningar pågår för fullt – både digitalt och i ett visningshus.
– Husen kostar från 2,5 miljoner. Du kan köpa precis samma radhus i andra delar av Göteborg för två miljoner mer. Men det är ingen skillnad på kvaliteten utan vi håller den nivå vi brukar göra. Huvudanledningen till det lägre priset är att markpriset är lägre i Bergsjön, säger Erik Lavehall.
Befintliga bostäder rustas upp
Balders arbete handlar inte bara om att bygga nytt. Bolagets befintliga fastighetsbestånd ingår i satsningen.
– Det vi gör i Bergsjön är inte bara för dem som flyttar hit utan även för dem som redan bor här. Vi rustar upp våra hyresrätter både invändigt och utvändigt. Det handlar även om att jobba med tryggheten i området genom bra ljussättningar, skapa öppna parkeringar och röja buskage, säger Erik Lavehall, som påpekar att upprustningen sker i de lägenheter som byter hyresgäster.
– Det gör att det finns möjlighet att bo kvar i en orenoverad lägenhet, bo i en renoverad eller i en nybyggd lägenhet. Utbudet är brett.
Bergsjöborna ska känna stolthet
Tre nya punkthus på Universumsgatan ovanför Backegårdsskolan – totalt 177 lägenheter – är Balders nästa stora satsning när det gäller hyresrätter i Bergsjön. Sommaren 2022 ska det första av de tre flerbostadshusen stå klart. Husen, med sina fasader av skiffer och trä, är placerade i skogsmiljö längs med gångvägen som leder ner mot spårvagnen. Lägenheterna får yteffektiva planlösningar och stora balkonger.
– Det är viktigt för oss med arkitektoniskt fina hus som både vi och bergsjöborna kan vara stolta över, säger Erik Lavehall.
Uthyrningen startar i höst, men det går redan nu att anmäla sitt intresse och få nyheter, inspiration och underlag om projektet.
Källa: Bersjön 2021
