Genesta växlar upp hållbarhetsarbetet – vattenhanteringen blir datadriven med Smartvatten

Genesta Property Nordic förvaltar och utvecklar kommersiella fastigheter i hela Norden. I dag består portföljen av sjutton fastigheter som rymmer allt från kontor och bostäder till logistik och handel. Gemensamt för dem alla är fastighetsbolagets tydliga hållbarhetsfokus – ett arbete som genomsyrar varje investering, varje beslut och varje förvaltningsinsats. Som medlem i GRESB och med ambitiösa ESG-mål arbetar bolaget metodiskt med att minska miljöpåverkan, öka resurseffektiviteten och skapa mer hållbar drift i sina fastigheter.

När vattenhantering vilade på schabloner

Trots Genesta Property Nordics breda hållbarhetsprogram var just vattenområdet länge en utmaning.
– Vi arbetade utifrån vattenberäkningar, något som ofta innebar schablonvärden och korrigerade siffror. Datan blev inte tillräckligt bra och rapporteringen blev svår att hantera, berättar Johan Hägg, ESG Manager hos Genesta Property Nordic.

Att arbeta proaktivt med vatten blev en utmaning. Utan skarpa mätvärden var det svårt att följa förbrukning, upptäcka läckage och lokalisera dem i fastigheterna eller skapa bra beslutsunderlag. För ett företag som strävar efter precision i allt hållbarhetsarbete var det en frustration.

Smartvatten blev ett naturligt steg

När Genesta kom i kontakt med Smartvatten föll bitarna snabbt på plats.
– Det var en enkel och smart lösning samt ett perfekt första steg mot bättre datahantering, berättar Johan Hägg.

Installationerna gick smidigt. Tekniker i fastigheterna kunde montera enheterna själva med hjälp av tydliga instruktioner. Utan krånglig infrastruktur eller långa driftstopp kunde Genesta Property Nordic successivt koppla upp fastigheterna där nyttan var som störst.

– Att lösningen är enkel att både installera och använda har också gjort den uppskattad i verksamheten, konstaterar Johan Hägg.

Skarpa siffror, snabbare reaktionstid

I dag har Genesta använt Smartvatten i snart tre år. Vinsterna har varit tydliga.
– Vi ser läckage snabbt och tydligt samt kan följa upp var vi har problem. Förvaltningen använder den data som Smartvattens system samlar in för att se avvikelser och både mindre och större läckage, vilket ger oss ett mycket mer proaktivt arbetssätt, säger Johan Hägg.

Den insamlade datan följs upp varje kvartal. Rapporteringen har blivit enklare, underlaget mer pålitligt och insikterna betydligt skarpare.
– Att få korrekt data är den största vinsten i kombination med att vi sparar tid, då vi inte måste åka ut och avläsa vattenmätarna manuellt. Det gör att vi kan arbeta mer strukturerat och effektivt, säger Johan Hägg.

Ett verktyg som stöttar i vardagen

Även om fastighetsskötarna inte arbetar i Smartvattens system dagligen, har det blivit ett viktigt stöd i organisationen. Avvikelser flaggas internt och förvaltningen analyserar datan innan man tar nästa steg.
– Arbetet har inte förändrats mycket i vardagen för teknikerna, men det har blivit enklare för oss att prioritera rätt insatser. Vi ser nu var det faktiskt finns problem och kan agera därefter, konstaterar Johan Hägg.

Samarbetet med Smartvatten har fungerat mycket bra, tycker han.
– Jag får alltid svar på mina frågor och supporten fungerar jättebra. De är väldigt hjälpsamma.

Nästa steg: minska förbrukningen

Med korrekt data på plats är Genesta Property Nordic redo för nästa fas.
– Nu handlar det om att implementera processerna ännu mer i förvaltningen och fokusera på hur vi kan minska förbrukningen över tid, säger Johan Hägg.

Fredrik Abrahmsen hos Smartvatten ser med glädje fram emot det fortsatta samarbetet.

– Att få vara en del av Genesta Property Nordics hållbarhetsresa känns jätteroligt. De visar vägen för många andra fastighetsbolag när det kommer till vattenhantering. Deras förståelse för att data i realtid är grunden för att jobba proaktivt och minska både kostnader och vattenförbrukning för en mer hållbar verksamhet är verkligen inspirerande, säger han.

Fakta – Genesta & Smartvatten
• 17 fastigheter i Sverige, Finland, Danmark och Norge
• Smartvatten används i alla fastigheter där lösningen ger nytta
• Snabb installation – utfördes av fastighetsbolagets egna tekniker
• Ger skarpa data, avvikelselarm och bättre underlag för GRESB-rapportering
• Data följs upp kvartalsvis för proaktiv vattenhantering


Källa: Smartvatten