Allmännyttan i Sverige krymper för varje år


2018-05-02

Journalisten och författaren Kent Werne besökte nyligen Crush Talks I Göteborg för att bland annat prata om allmännyttans roll.
Bild: Johan Öhman
Journalisten och författaren Kent Werne besökte nyligen Crush Talks I Göteborg för att bland annat prata om allmännyttans roll.

Sedan 2000-talets början har allmännyttan i Sverige försvagats. Tiotusentals lägenheter i landet har endera sålts till privata fastighetsägare eller ombildats till bostadsrätter. I dag är andelen lägenheter i allmännyttig ägo nere på 29 procent.

– Så de som påstår att allmännyttan har en alltför dominerande roll på bostadsmarknaden är ute och cyklar, konstaterar journalisten och författaren Kent Werne, som nyligen framträdde på vårens andra Crush Talks i Göteborg.

Allra snabbast har utförsäljningsvågen rullat på i Stockholm och dess kranskommuner. Här har drivkraften främst varit ideologisk och framförallt drivits av Moderaterna.

– Så här uttryckte ett kommunalråd i Täby saken. ”Kommunen behöver inte ett eget bostadsbolag. Det allmänna ska tillhandahålla sådant som marknaden inte erbjuder och dit hör inte bostäder”, berättar Kent Werne.

Andra utförsäljningar motiverar kommunerna med att de behöver få in pengar för att kunna renovera och bygga nytt. Men antalet nya lägenheter som byggs är betydligt färre än de som säljs.

– 2016 såldes 12 000 allmännyttiga lägenheter men det byggdes bara 6 000 nya lägenheter i allmännyttans regi, alltså hälften så många som såldes ut. Så även om utförsäljningarna går i vågor så krymper allmännyttan succesivt.

De nya ägare som tar över drivs av andra krafter än det som tidigare varit en ledstjärna för de allmännyttiga bolagen, nämligen att tillgodose bostadsbehoven för alla medborgare.

– Vinst är det viktigaste snarare än att förvalta för hyresgästernas räkning, säger Kent Werne och citerar ur en av de större privatvärdarnas årsredovisning:
– ”Vi ska leverera marknadens mest attraktiva riskjusterade avkastning till aktieägare och investeringspartners”.

Kent Werne menar att den utbredda tilltron på att marknaden ska fixa bostadsmarknaden har fått en rad negativa effekter som bostadsbrist, ökad segregation, skenande hyror och upptrissade priser på framförallt bostadsrätter.

– När det byggs mycket bostadsrätter byggs det på ren spekulation. Det går att få in cash snabbt medan det tar lång tid att få avkastning för hyresrätter, säger han.
– Men nu när man inte får lika mycket betalt svajar marknaden och det kommer många signaler om minskat byggande. Samtidigt byggs det inte för de behov som finns.

Själv är Kent Werne övertygad om att det som skulle behöva göras för att få fram fler och framförallt billigare bostäder är att lösa finansieringsfrågan en gång för alla.

– Det som borde göras är att återskapa ett system där staten garanterar en viss volym av bostadsbyggande så att bostaden blir en del av välfärden. Då behövs allmännyttan och hyresrätten för att alla inkomstgrupper ska få tillgång till bra bostäder.

Vårens tredje Crush Talks äger rum 24 maj. Då är det dags för Carina Listerborn och föreläsningen ” När bostäder för alla blev ett kommunalt problem”. Föreläsningen bygger på Carina Listerborns forskningom hur Landskrona år 2012 lägger om sin kommunala bostadspolitik i syfte att få bort bidragsberoende invånare och istället satsa på kustnära villor för höginkomsttagare.

Vill du lyssna på Carina Listerborn. Här anmäler du dig: http://arenaforstalang.se/crush-talk-arenan-2018-2/




Källa: Hyresgästföreningen


Skriv ut



Kvarteret Kattugglan, Marieberg, Nyköping, Riksbyggen.
Kvarteret Kattugglan, Marieberg, Nyköping, Riksbyggen.

Riksbyggen och Bostadsförmedlingen i uthyrningssamarbete av 138 hyresrätter i Nyköping

I Nyköping pågår byggandet för fullt av Riksbyggens 138 nya hyresrätter i området Marieberg. Inflyttningen är planerad till våren 2020 och Riksbyggen...

Läs mer
Steni

Höganäshem och Samhällsbyggnadsbolaget tecknar avtal om 122 lägenheter

Samhällsbyggnadsbolaget i Norden och AB Höganäshem har avtalat om att SBB köper...

Läs mer


Wihlborgs bygger nytt till MilDef i Helsingborg

Wihlborgs har tecknat ett tioårigt avtal med försvarsbolaget MilDef för 4 ...

Läs mer

JM förvärvar fastighet i Trondheim, Norge

JM förvärvar fastighet centralt i östra Trondheim. Fastigheten har lagakraftvunnen...

Läs mer

Peab bygger Råslätts nya Vårdcentrum

Spaden i marken för ett nytt vårdcentrum i Råslätt. Fr v hälso- och sjukvårdsdirektör Mats Bojestig, Region Jönköpings län, Mia Frisk, kristdemokraterna, ordförande i Regionstyrelsen, Rachel De Basso, socialdemokraterna, ordförande i nämnd för folkhälsa och sjukvård.

Under måndagen togs första spadtaget på det nya vårdcentrumet i Rå...

Läs mer
Vricon flyttar in under det karaktäristiska taggiga taket på huset i förgrunden. Arkitekturen är inspirerad av tiden då Wahlbecks Fabriker låg i området.

Vricon tar steget in i nya Ebbepark

Under måndagen skrev snabbväxande utvecklingsföretaget Vricon avtal med Sankt Kors,...

Läs mer
I Brf Viva, Guldheden, Göteborg, har Riksbyggen sålt sex ungdomsettor för 95 000 kronor.

Riksbyggen och Läxhjälpen bjuder in elever till studiebesök

Idag, tisdagen den 26 mars, bjuder Riksbyggen och Läxhjälpen in cirka 45 elever frå...

Läs mer
Visualisering av husen som kommer att utgöra HSB brf Blomstra.

Snart säljstart för HSB brf Blomstra i Ystad

Torsdagen 28 mars säljstartar HSB Skåne projektet HSB brf Blomstra i Ystad. Samma dag...

Läs mer
Prof. Gerhard Schickhofer tilldelas Marcus Wallenbergpriset 2019.

Miljövänliga limträskivor nyckeln till höghus i trä

Korslimmat massivträ, CLT, är förklaringen till det stigande intresset för...

Läs mer
AF Gruppens dotterbolag HMB Construction har av Västerås stad utsetts till totalentreprenör för nybyggnation av Mälarparkskolan.

HMB Construction bygger Mälarparkskolan i Västerås

AF Gruppens dotterbolag HMB Construction har av Västerås stad utsetts till...

Läs mer

Skanska går in i utvecklingen av en ny hållbar stadsdel i Göteborg – Landvetter Södra

Visionsbild över Landvetter Södra.

Skanska har valts ut att delta i utvecklingen av Landvetter Södra, ett av Sveriges mest...

Läs mer


Peab bygger skola i Volda i Norge

Peab har fått uppdraget att bygga en ny skolbyggnad till mediautbildningen vid Högskolan...

Läs mer
<span>Belma Rejnefelt tar plats i ledningsgruppen för SISAB, som avdelningschef för Fastighetsutveckling.</span>

SISAB förnyar ledningsgruppen

Belma Rejnefelt tar plats i ledningsgruppen för SISAB. Hon tar över efter Olle Å...

Läs mer

NCC hyr ut till Nordea i Danmark och startar nytt kontorsprojekt

<span>Nordea, Nordens största finanskoncern och en av Europas största banker, ska hyra kontor av NCC på <span>Frederiks Plads II.</span></span>

Nordea har tecknat ett 15-årigt hyresavtal om cirka 8 500 kvadratmeter i NCC:s kontorsprojekt...

Läs mer


Slutrapport ger en förbättrad kunskapsbild för att minska klimatskador i bebyggelse

Resultaten från CCS, Centrum för klimat och säkerhet, vid Karlstads universitet ger...

Läs mer


Mest lästa




















Unica Media AB © 2014
Org.nr 556961-2624
Unica Media AB
Hammarby Fabriksväg 23
120 30 Stockholm
Kontakt
info(at)byggnorden.se
Annonsering
annons(at)byggnorden.se