Facebook
Instagram

Allmännyttan i Sverige krymper för varje år


2018-05-02

Journalisten och författaren Kent Werne besökte nyligen Crush Talks I Göteborg för att bland annat prata om allmännyttans roll.
Bild: Johan Öhman
Journalisten och författaren Kent Werne besökte nyligen Crush Talks I Göteborg för att bland annat prata om allmännyttans roll.

Sedan 2000-talets början har allmännyttan i Sverige försvagats. Tiotusentals lägenheter i landet har endera sålts till privata fastighetsägare eller ombildats till bostadsrätter. I dag är andelen lägenheter i allmännyttig ägo nere på 29 procent.

– Så de som påstår att allmännyttan har en alltför dominerande roll på bostadsmarknaden är ute och cyklar, konstaterar journalisten och författaren Kent Werne, som nyligen framträdde på vårens andra Crush Talks i Göteborg.

Allra snabbast har utförsäljningsvågen rullat på i Stockholm och dess kranskommuner. Här har drivkraften främst varit ideologisk och framförallt drivits av Moderaterna.

– Så här uttryckte ett kommunalråd i Täby saken. ”Kommunen behöver inte ett eget bostadsbolag. Det allmänna ska tillhandahålla sådant som marknaden inte erbjuder och dit hör inte bostäder”, berättar Kent Werne.

Andra utförsäljningar motiverar kommunerna med att de behöver få in pengar för att kunna renovera och bygga nytt. Men antalet nya lägenheter som byggs är betydligt färre än de som säljs.

– 2016 såldes 12 000 allmännyttiga lägenheter men det byggdes bara 6 000 nya lägenheter i allmännyttans regi, alltså hälften så många som såldes ut. Så även om utförsäljningarna går i vågor så krymper allmännyttan succesivt.

De nya ägare som tar över drivs av andra krafter än det som tidigare varit en ledstjärna för de allmännyttiga bolagen, nämligen att tillgodose bostadsbehoven för alla medborgare.

– Vinst är det viktigaste snarare än att förvalta för hyresgästernas räkning, säger Kent Werne och citerar ur en av de större privatvärdarnas årsredovisning:
– ”Vi ska leverera marknadens mest attraktiva riskjusterade avkastning till aktieägare och investeringspartners”.

Kent Werne menar att den utbredda tilltron på att marknaden ska fixa bostadsmarknaden har fått en rad negativa effekter som bostadsbrist, ökad segregation, skenande hyror och upptrissade priser på framförallt bostadsrätter.

– När det byggs mycket bostadsrätter byggs det på ren spekulation. Det går att få in cash snabbt medan det tar lång tid att få avkastning för hyresrätter, säger han.
– Men nu när man inte får lika mycket betalt svajar marknaden och det kommer många signaler om minskat byggande. Samtidigt byggs det inte för de behov som finns.

Själv är Kent Werne övertygad om att det som skulle behöva göras för att få fram fler och framförallt billigare bostäder är att lösa finansieringsfrågan en gång för alla.

– Det som borde göras är att återskapa ett system där staten garanterar en viss volym av bostadsbyggande så att bostaden blir en del av välfärden. Då behövs allmännyttan och hyresrätten för att alla inkomstgrupper ska få tillgång till bra bostäder.

Vårens tredje Crush Talks äger rum 24 maj. Då är det dags för Carina Listerborn och föreläsningen ” När bostäder för alla blev ett kommunalt problem”. Föreläsningen bygger på Carina Listerborns forskningom hur Landskrona år 2012 lägger om sin kommunala bostadspolitik i syfte att få bort bidragsberoende invånare och istället satsa på kustnära villor för höginkomsttagare.

Vill du lyssna på Carina Listerborn. Här anmäler du dig: http://arenaforstalang.se/crush-talk-arenan-2018-2/




Källa: Hyresgästföreningen


Skriv ut



Här växer världens högsta trähus.
Här växer världens högsta trähus.

Mjøstårnet: Ett hållbart pilotprojekt

Att bygga höga byggnader i trä har stora fördelar för klimatet.
– Att använda trä i bärande konstruktioner kan minska utsläppen från...

Läs mer
Verksamhetsplatsen

Skanska bygger universitetsanläggning i Texas, USA, för cirka 1,2 miljarder kronor

Skanska har tecknat ett avtal på USD 131 miljoner, cirka 1,2 miljarder kronor, för att...

Läs mer
Här kan du åka in till Behrns garage och gå in till Jourvårdcentralen/Ungdomsmottagningen.

Förberedelserna inför bygget av Kulturkvarteret är klara

Arbetet med Kulturkvarteret går nu in i nästa fas. De förberedande ledningsarbetena...

Läs mer
Midroc och Alsingevallen har utvecklat kvarteret Bävern i centrala Trelleborg.

Midrocs nybyggnadsprojekt i Trelleborg nomineras till samhällsbyggnadspris

Midrocs och Alsingevallens gemensamma bostadsprojekt, kvarteret Bävern i Trelleborg, har...

Läs mer


Tryggt och hållbart i naturnära Arken

Trähusen fortsätter att göra avtryck i byggbranschen. Ett av de senaste projekten...

Läs mer

Glimstedt biträder Tre Kronor vid köp av 50 handelsfastigheter

Tre kronor Property Investment AB har offentliggjort att bolaget ingått avtal om fö...

Läs mer
Swecos arkitekter har utformat Västerås stifts nya kanslibyggnad.

Nu invigs Västerås stifts nya kanslibyggnad

Nyligen invigdes den nya kanslibyggnaden för Västerås stift. Swecos uppdrag har...

Läs mer
\

Grönt ljus för 100 nya lägenheter i Lund

Öresundsporten och Veidekke får grönt ljus för utvecklingen av cirka 100...

Läs mer

Profi avtalar med Haninge kommun om utveckling av Handenterminalen

Visionsbild över ett vintrigt Handenterminalen.

Utvecklingsidén är framtagen utifrån Haninge kommuns stadsutvecklingsplan och ska...

Läs mer

Skanska tecknar avtal med nya kontorshyresgäster i Juvelen, Uppsala

Skanska har tecknat hyresavtal med Projektengagemang Sweden AB och Viva Media AB gällande...

Läs mer


Ökad försäljning för byggmaterialhandeln i augusti

Bygg- och järnindex från branschorganisationen Byggmaterialhandlarna visar att fö...

Läs mer
NOVA hos Sandvik.

Sandvik satsar framåt med flexibelt modulsystem från Temporent

Även anrika gamla företag måste följa med sin tid och anpassa sig efter...

Läs mer
Kvarteret Forskningens grå betonghus fångar upp stenarna i miljön runtomkring och blir en förlängning av berget som de står på.

KTH Forskningen nominerat till Årets Bygge 2019

Sedan början av året sjuder de 305 nya studentlägenheterna på KTHs campus av...

Läs mer

Ja till Gröna Lund och 100 nya bostäder

Veidekke Bostad och Öresundsporten får grönt ljus för fortsatt utveckling av...

Läs mer

Överklagan kring bygglov avvisas

Mark- och miljödomstolen meddelade under fredagen domen angående det kommunala...

Läs mer
Jan Österlind, styrelseordförande i Stångåstaden, Fredrik Törnqvist, vd på Stångåstaden och Robert Bäckström, projektledare.

Stångåstaden inviger 50 nya lägenheter i Höjdpunkten

I fredags invigde Stångåstaden nybyggnationsprojektet Höjdpunkten i området...

Läs mer


Mest lästa


















Unica Media AB © 2014
Org.nr 556961-2624
Unica Media AB
Hammarby Fabriksväg 23
120 30 Stockholm
Kontakt
info(at)byggnorden.se
Annonsering
annons(at)byggnorden.se