Allmännyttan i Sverige krymper för varje år


2018-05-02

Journalisten och författaren Kent Werne besökte nyligen Crush Talks I Göteborg för att bland annat prata om allmännyttans roll.
Bild: Johan Öhman
Journalisten och författaren Kent Werne besökte nyligen Crush Talks I Göteborg för att bland annat prata om allmännyttans roll.

Sedan 2000-talets början har allmännyttan i Sverige försvagats. Tiotusentals lägenheter i landet har endera sålts till privata fastighetsägare eller ombildats till bostadsrätter. I dag är andelen lägenheter i allmännyttig ägo nere på 29 procent.

– Så de som påstår att allmännyttan har en alltför dominerande roll på bostadsmarknaden är ute och cyklar, konstaterar journalisten och författaren Kent Werne, som nyligen framträdde på vårens andra Crush Talks i Göteborg.

Allra snabbast har utförsäljningsvågen rullat på i Stockholm och dess kranskommuner. Här har drivkraften främst varit ideologisk och framförallt drivits av Moderaterna.

– Så här uttryckte ett kommunalråd i Täby saken. ”Kommunen behöver inte ett eget bostadsbolag. Det allmänna ska tillhandahålla sådant som marknaden inte erbjuder och dit hör inte bostäder”, berättar Kent Werne.

Andra utförsäljningar motiverar kommunerna med att de behöver få in pengar för att kunna renovera och bygga nytt. Men antalet nya lägenheter som byggs är betydligt färre än de som säljs.

– 2016 såldes 12 000 allmännyttiga lägenheter men det byggdes bara 6 000 nya lägenheter i allmännyttans regi, alltså hälften så många som såldes ut. Så även om utförsäljningarna går i vågor så krymper allmännyttan succesivt.

De nya ägare som tar över drivs av andra krafter än det som tidigare varit en ledstjärna för de allmännyttiga bolagen, nämligen att tillgodose bostadsbehoven för alla medborgare.

– Vinst är det viktigaste snarare än att förvalta för hyresgästernas räkning, säger Kent Werne och citerar ur en av de större privatvärdarnas årsredovisning:
– ”Vi ska leverera marknadens mest attraktiva riskjusterade avkastning till aktieägare och investeringspartners”.

Kent Werne menar att den utbredda tilltron på att marknaden ska fixa bostadsmarknaden har fått en rad negativa effekter som bostadsbrist, ökad segregation, skenande hyror och upptrissade priser på framförallt bostadsrätter.

– När det byggs mycket bostadsrätter byggs det på ren spekulation. Det går att få in cash snabbt medan det tar lång tid att få avkastning för hyresrätter, säger han.
– Men nu när man inte får lika mycket betalt svajar marknaden och det kommer många signaler om minskat byggande. Samtidigt byggs det inte för de behov som finns.

Själv är Kent Werne övertygad om att det som skulle behöva göras för att få fram fler och framförallt billigare bostäder är att lösa finansieringsfrågan en gång för alla.

– Det som borde göras är att återskapa ett system där staten garanterar en viss volym av bostadsbyggande så att bostaden blir en del av välfärden. Då behövs allmännyttan och hyresrätten för att alla inkomstgrupper ska få tillgång till bra bostäder.

Vårens tredje Crush Talks äger rum 24 maj. Då är det dags för Carina Listerborn och föreläsningen ” När bostäder för alla blev ett kommunalt problem”. Föreläsningen bygger på Carina Listerborns forskningom hur Landskrona år 2012 lägger om sin kommunala bostadspolitik i syfte att få bort bidragsberoende invånare och istället satsa på kustnära villor för höginkomsttagare.

Vill du lyssna på Carina Listerborn. Här anmäler du dig: http://arenaforstalang.se/crush-talk-arenan-2018-2/




Källa: Hyresgästföreningen


Skriv ut



Wallenstam testar nudging för att öka återvinningen


I ett pilotprojekt tillsammans med Beteendelabbet, Sveriges första beteendebyrå, testar Wallenstam nudging för att hjälpa sina hyresgäster att sortera sitt avfall på...

Läs mer
Steni

Mark- och miljööverdomstolen ger klartecken till hotellbygge på Kanaludden

Visualiseringsbild.

Det planerade destinationshotellet på Kanaludden i Härnösand är nu ett stort...

Läs mer
Ahmed Hadzimuratovic, hållbarhetsspecialist och certifierade miljösamordnare hos MVB.

MVB ansluter sig LFM30 och till ett klimatneutralt byggande

MVB har valt att ansluta sig till Lokal färdplan i Malmö (LFM30) som är ett lokalt...

Läs mer
Visionsbild

Ny markanvisningstävling för kvarter 5 inom Fixfabriken igång

– Det känns spännande när vi nu går ut med det första kvarteret i...

Läs mer

Stefan Sandberg slutar på Uppsalahem

Uppsalahems vd Stefan Sandberg har valt att säga upp sig och har fått ett nytt jobb som...

Läs mer

Hemsö utvecklar nytt äldreboende i Tyskland

Hemsö genomför sin första nybyggnation av ett äldreboende i egen regi i...

Läs mer
Skanskas egenutvecklade äldreboende i Ärrarp, Ängelhom.

Skanska säljer äldreboende i Ängelholm till Altura

Skanska säljer ett egenutvecklat äldreboende i Ärrarp, Ängelhom till Altura....

Läs mer

Sehlhall förvärvar mark i Järfälla – planerar uppföra vårdboende och trygghetsbostäder

Järfälla förskola, som ligger på marken idag.

Nystartade Sehlhall Fastigheter går in som partner i en 8000 m2 stor fastighet i Jä...

Läs mer
Frederiksbjerg Skole, ritad av Henning Larsens tegnestue.

Vad hände med skolbyggandet?

Skolan är en av de viktigaste komponenterna i ett samhälle, men den senaste tidens samtal...

Läs mer

Skanska bygger 168 lägenheter i Oslo, Norge, för cirka 370 miljoner kronor


Skanska har tecknat avtal med Obos om att bygga 168 lägenheter i Oslo, Norge. Kontrakten ä...

Läs mer

Bonava säljer 232 lägenheter i Berlin

Bonava säljer ett hyresrättsprojekt i Berlin till INDUSTRIA. Affären...

Läs mer
Visualisering Villa Slagsta strand, som kommer byggas i just Slagsta strand i Botkyrka, söder om Stockholm.

Vardaga och Randviken Fastigheter bygger nytt i Botkyrka

Äldreboendet får namnet Villa Slagsta strand och kommer att vara en del av det nya...

Läs mer
Visualisering av HSB brf Blomstra.

HSB Skåne bygger nytt i Ystad – för första gången på 10 år

Det har blivit dags för HSB Skåne att sätta spaden i jorden och ta det första...

Läs mer

Akelius säljer 664 lägenheter i Toronto

De 13 fastigheterna ligger i stadsdelarna York, Old Toronto, East York, Scarborough, Etobicoke och...

Läs mer

Intresset lågt för nyproducerade hyresrätter

Boendekostnaden viktigast och arkitekturen minst intressant när vi söker ny bostad visar...

Läs mer


Mest lästa




















Unica Media AB © 2014
Org.nr 556961-2624
Unica Media AB
Hammarby Fabriksväg 23
120 30 Stockholm
Kontakt
info(at)byggnorden.se
Annonsering
annons(at)byggnorden.se