Facebook
Instagram

Allmännyttan i Sverige krymper för varje år


2018-05-02

Journalisten och författaren Kent Werne besökte nyligen Crush Talks I Göteborg för att bland annat prata om allmännyttans roll.
Bild: Johan Öhman
Journalisten och författaren Kent Werne besökte nyligen Crush Talks I Göteborg för att bland annat prata om allmännyttans roll.

Sedan 2000-talets början har allmännyttan i Sverige försvagats. Tiotusentals lägenheter i landet har endera sålts till privata fastighetsägare eller ombildats till bostadsrätter. I dag är andelen lägenheter i allmännyttig ägo nere på 29 procent.

– Så de som påstår att allmännyttan har en alltför dominerande roll på bostadsmarknaden är ute och cyklar, konstaterar journalisten och författaren Kent Werne, som nyligen framträdde på vårens andra Crush Talks i Göteborg.

Allra snabbast har utförsäljningsvågen rullat på i Stockholm och dess kranskommuner. Här har drivkraften främst varit ideologisk och framförallt drivits av Moderaterna.

– Så här uttryckte ett kommunalråd i Täby saken. ”Kommunen behöver inte ett eget bostadsbolag. Det allmänna ska tillhandahålla sådant som marknaden inte erbjuder och dit hör inte bostäder”, berättar Kent Werne.

Andra utförsäljningar motiverar kommunerna med att de behöver få in pengar för att kunna renovera och bygga nytt. Men antalet nya lägenheter som byggs är betydligt färre än de som säljs.

– 2016 såldes 12 000 allmännyttiga lägenheter men det byggdes bara 6 000 nya lägenheter i allmännyttans regi, alltså hälften så många som såldes ut. Så även om utförsäljningarna går i vågor så krymper allmännyttan succesivt.

De nya ägare som tar över drivs av andra krafter än det som tidigare varit en ledstjärna för de allmännyttiga bolagen, nämligen att tillgodose bostadsbehoven för alla medborgare.

– Vinst är det viktigaste snarare än att förvalta för hyresgästernas räkning, säger Kent Werne och citerar ur en av de större privatvärdarnas årsredovisning:
– ”Vi ska leverera marknadens mest attraktiva riskjusterade avkastning till aktieägare och investeringspartners”.

Kent Werne menar att den utbredda tilltron på att marknaden ska fixa bostadsmarknaden har fått en rad negativa effekter som bostadsbrist, ökad segregation, skenande hyror och upptrissade priser på framförallt bostadsrätter.

– När det byggs mycket bostadsrätter byggs det på ren spekulation. Det går att få in cash snabbt medan det tar lång tid att få avkastning för hyresrätter, säger han.
– Men nu när man inte får lika mycket betalt svajar marknaden och det kommer många signaler om minskat byggande. Samtidigt byggs det inte för de behov som finns.

Själv är Kent Werne övertygad om att det som skulle behöva göras för att få fram fler och framförallt billigare bostäder är att lösa finansieringsfrågan en gång för alla.

– Det som borde göras är att återskapa ett system där staten garanterar en viss volym av bostadsbyggande så att bostaden blir en del av välfärden. Då behövs allmännyttan och hyresrätten för att alla inkomstgrupper ska få tillgång till bra bostäder.

Vårens tredje Crush Talks äger rum 24 maj. Då är det dags för Carina Listerborn och föreläsningen ” När bostäder för alla blev ett kommunalt problem”. Föreläsningen bygger på Carina Listerborns forskningom hur Landskrona år 2012 lägger om sin kommunala bostadspolitik i syfte att få bort bidragsberoende invånare och istället satsa på kustnära villor för höginkomsttagare.

Vill du lyssna på Carina Listerborn. Här anmäler du dig: http://arenaforstalang.se/crush-talk-arenan-2018-2/




Källa: Hyresgästföreningen


Skriv ut





Grönt ljus för 800 nya bostäder i Frihamnen

Det blir 800 nya lägenheter i Frihamnen med byggstart redan i vår. Det står klart sedan Älvstranden Utveckling tecknat arrendeavtal om tillfälliga bostäder med...

Läs mer
Verksamhetsplatsen
BoKlok 1 rok - möbleringsexempel.

Blå Port växer med ytterligare 40 eftertraktade lägenheter från BoKlok

På Blå Port i Karlskrona ska BoKlok bygga 40 nya lägenheter i en andra etapp,...

Läs mer
Midrocs nybyggnadsprojekt Brf Stadsparkshusen i kvarteret Bävern, Trelleborg.

Midrocs nya bostäder vinner Trelleborgs Samhällsbyggnadspris

Kvarteret Bävern i centrala Trelleborg premierades ikväll. Midroc och Alsingevallen fick...

Läs mer

Björn Söderholm lämnar uppdraget som vd för Fastighetsägarna MittNord

Björn Söderholm slutar som vd för Fastighetsägarna MittNord efter nästan åtta år.

Efter nästan åtta år som vd för Fastighetsägarna MittNord lämnar...

Läs mer

Vasakronan fortsätter utvecklingen av Solna Strand

Visionsbild utsikt från länken ned mot strandpromenaden.

Vasakronan hyr ut 6 600 kvadratmeter i Solna Strand till Universitets- och hö...

Läs mer
Från vänster: Magnolia Bostads verkställande direktör Fredrik Lidjan, Spiros Mylonopoulos, styrelseordförande Bergendahl & Son (som driver City Gross) samt kommunalråden Andreas Schönström (S) och Torbjörn Tegnhammar (M).

Byggstart för 427 bostäder i ett av Malmö stads största utvecklingsprojekt

Igår torsdag togs det första spadtaget i bostadsprojektet Hyllie Gärde, som...

Läs mer
Skanskas Citygate, vy från Fabriksgatan.

Skanska investerar cirka 1,8 miljarder kronor i kontorsprojektet Citygate i Göteborg

Skanska investerar cirka 1,8 miljarder kronor i kontorsprojektet Citygate i Göteborg....

Läs mer

Region Uppsala säljer fastigheter i centrala Uppsala

Johan Edstav (MP), ordförande fastighets- och servicenämnden.

Nu gör Region Uppsala ett nytt försök att sälja fastigheterna på...

Läs mer
Visionsbild Regementsstaden.

AB Bostäder i Borås är med och utvecklar Regementsstaden

AB Bostäder i Borås har beslutat att satsa på nyproduktion av ca 120 nya lä...

Läs mer


Stockholmshem bygger 160 hyresrätter i klimatsmarta Valla Torg

Nu startar bygget av 160 hyresrätter och en förskola längs Årstastråket....

Läs mer


Veidekke utför ny- och ombyggnation åt Specialfastigheter

Veidekke har fått i uppdrag av Specialfastigheter att utföra en ny- och ombyggnad av SiS...

Läs mer
Ramin Jahangiri, Patrick Mesterton och Fredrik Josefsson på Epicenter.

Epicenter i nytt bostadsprojekt

Epicenter utvecklar tillsammans med Trede Properties och SEB:s program för tillväxtfö...

Läs mer

Uppgörelser klara om hyreshöjningar på drygt en procent i genomsnitt

Hyresförhandlingarna pågår runt om i landet och drygt 66 968 lägenheter har...

Läs mer

Skanska bygger fyra nya skolor i Ohio, USA

Skanska har tecknat avtal med Southwest Local School District och Ohio Facilities Construction...

Läs mer


Experimentboende för studenter i ny trähybrid på Chalmers

Göteborgsarkitekterna Bornstein Lyckefors har i samarbete med hustillverkaren Space M2 skapat...

Läs mer
Kvarteret Neptun framifrån.

Ökat fokus på hållbarhet och ny teknik i byggbranschen – nu invigs Neptun, Sveriges största plusenergihus som Miljöbyggnad Guld

Innovativ teknik och en ambition att driva byggbranschen framåt har varit grunden när...

Läs mer


Mest lästa




















Unica Media AB © 2014
Org.nr 556961-2624
Unica Media AB
Hammarby Fabriksväg 23
120 30 Stockholm
Kontakt
info(at)byggnorden.se
Annonsering
annons(at)byggnorden.se