Så kan bostadssektorn klara Coronakrisen


2020-03-24

På bilden fr. v. Martin Hofverberg, chefekonom, Hyresgästföreningen. Claudia Wörmann, boendeekonom, SBAB, Johan Lindholm, förbundsordförande, Byggnads, Tanja Rasmusson, näringspolitisk chef, Byggföretagen, och Martin Lindvall, samhällspolitisk chef, Fastighetsägarna.
Bild: Boinstitutet
På bilden fr. v. Martin Hofverberg, chefekonom, Hyresgästföreningen. Claudia Wörmann, boendeekonom, SBAB, Johan Lindholm, förbundsordförande, Byggnads, Tanja Rasmusson, näringspolitisk chef, Byggföretagen, och Martin Lindvall, samhällspolitisk chef, Fastighetsägarna.

För att dämpa de ekonomiska och sociala konsekvenserna av Coronakrisen behöver regeringen rikta insatser till både byggföretagen och de boende. Det uppger fem tunga aktörer i bostadssektorn som deltagit i Boinstitutet undersökning som publicerades i måndags.

I måndags publicerade Boinstitutet en undersökning där Byggföretagen, Byggnads, Hyresgästföreningen, Fastighetsägarna och SBAB tillfrågats om hur bostadssektorn påverkas av Coronakrisen och vilka stödinsatser och reformer de anser behövs. Här är en sammanfattning av vad de svarade:


Samsyn kring höjt bostadsbidrag
På kort sikt kommer vi att få se inkomstbortfall för landets hyresgäster och därmed en ökning av obetalda hyror, inkassoärenden och vräkningsärenden, menar Martin Hofverberg, chefekonom, för Hyresgästföreningen. För att underlätta för Sveriges hyresgäster uppmanar han fastighetsägare att erbjuda hyresrabatter och ha överseende med sena hyresinbetalningar tills dess att Coronakrisen är över. Hofverberg föreslår även en höjning bostadsbidraget, en tanke som delas av Fastighetsägarnas näringspolitiska chef Martin Lindvall:

– För att hantera breda inkomstbortfall bör man förbereda nödvändiga förändringar av bostadsbidraget, åtminstone tillfälliga sådana till att börja med. Här finns det ju ett uppdämt behov sedan tidigare, säger Martin Lindvall, Fastighetsägarna.


Byggföretagen och SBAB vill lätta på amorteringskravet
Claudia Wörmann, bendeekonom, SBAB, säger att coronaviruset kan skapa oro bland köpare och säljare, vilket gör att fler kommer avvakta med att köpa, där den som nyligen blivit permitterad eller är i en riskbransch i högre utsträckning kommer att bo kvar. Det kan innebära stillastående till sjunkande priser på bostadsrätter, menar Claudia Wörmann. För att underlätta för drabbade hushåll föreslår Wörmann att man lättar på amorteringskravet. Det senare backas upp av Byggföretagens näringspolitiska chef, Tanja Rasmusson, som även föreslår att regeringen på längre sikt ser över bolånetaket och återställer ROT-avdraget för att stötta efterfrågan.

– Låg ränta tjänar som motvikt, möjligheten till amorteringsfritt påverkar konkret den som blivit arbetslös. Båda blir krockkuddar mot ett brant och plötsligt fall, säger Claudia Wörmann, boendeekonom, SBAB.


Byggnads vill se fler utbildningsplatser inom bristyrken
Byggnads förbundsordförande Johan Lindholm bedömer att byggföretagen ännu inte drabbats lika hårt som andra branscher, men att det kan ändras snabbt om karantänen utvidgas. Tanja Ramusson delar Byggnads analys av nuläget med tillägget att hon noterat att offentliga beställare redan drar in eller skjuter på underhåll, vilket framförallt drabbar de små- och medelstora företagen mycket hårt.

En generell uppfattning hos flertalet av de tillfrågade bostadsaktörerna är att sektorn påverkas indirekt av en kraftig konjunkturnedgång. I ett sådant läge föreslår Byggnads flera arbetsmarknadspolitiska åtgärder, såsom att höja a-kassan och utöka antalet utbildningsplatser inom Yrkesvux och Yrkeshögskolan med betoning på bristyrken. 


Ljuspunkter i kölvattnet av Coronakrisen
För att balansera upp frågorna om risker och utmaningar fick de tillfrågade aktörerna även svara på frågan om det finns något hoppfullt trots den allvarliga situationen:

Martin Hofverberg från Hyresgästföreningen svarade att Coronakrisen kan vara starten på den omställning som vi som samhälle behöver göra inför klimatkrisen:
Vi har redan sett hur det politiska klimatet förändras av Coronapandemin, där åtgärder som var otänkbara igår är accepterade av alla idag, säger han.

Claudia Wörmann från SBAB tror att fler kommer semestra på hemmaplan vilket gör att fritidshusen kommer ökar i värde. Wörmann understryker även att den låga räntan tillsammans med amorteringslättnader kommer hjälpa den som blivit arbetslös från ett brant fall.

Tanja Ramussson från Byggföretagen menar att människor alltid kommer behöva bostäder och att bostadsbyggarna har klarat kriser tidigare.
– Med rätt åtgärder, som stimulerar konsumtion och stöttar företag, kan vi hoppas på en återhämtning inom rimlig tid.

Martin Lindvall från Fastighetsägarna framhåller att en tillfällig nedgång i bostadspriserna är väntad men att ekonomiska fundamenta talar för att det bara blir ett hack i kurvan, förutsatt att krisen blir kortvarig.

Johan Lindholm från Byggnads är trots utmaningarna hoppfull:
– Jag är övertygad om att när vi kommer ur denna kris kan vi lära av erfarenheterna. Det är en styrka att vi parter i branschen samarbetar och är beredda att göra de insatser som behövs.



Källa:


Skriv ut



Översiktsbild över Brf Nysätra som ska byggas i Trollhättan (bilden är en illustration).
Översiktsbild över Brf Nysätra som ska byggas i Trollhättan (bilden är en illustration).

Säljstart för 40 bostadsrätter i Brf Nysätra i Trollhättan

Riksbyggen startar nu försäljningen i Brf Nysätra vid Nysätra IP, Skoftebyn, i Trollhättan. Brf Nysätra byggs i tio tvåplanshus som sammanlagt innehå...

Läs mer
Steni

Magnolia Bostad säljer projekt i Norrköping till Heimstaden Bostad

Magnolia Bostad har tecknat avtal om försäljning av projektet Björkalund bestå...

Läs mer
Visionsbild över den Hälsostaden Ängelholms nya vårdbyggnad på sjukhusområdet (bilden är en illustration).

Peab bygger vårdbyggnad i Ängelholm

Peab har fått uppdraget att bygga en ny vårdbyggnad på sjukhusområdet i...

Läs mer

Skanska bygger om kontor i New York för cirka 310 miljoner kronor

Skanska har tecknat avtal med Regeneron Pharmaceuticals Inc. om att bygga om deras kontor invä...

Läs mer
Visionsbild över de nya studentbostäderna (bilden är en illustration).

Klart för byggstart av 166 studentlägenheter i Björkhagen

Stockholms studentbostäder bygger 166 nya studentlägenheter i Björkhagen i sö...

Läs mer
Så här är det tänkt att projeket Växthusen ska se ut när det är färdigbyggt (bilden är en illustration).

Klart med byggstart för Veidekkes lägenheter i Helsingborg

I oktober förra året påbörjade Veidekke Eiendom försäljningen av de...

Läs mer
Illustration över den nya padelanläggningen.

Botkyrka får ny padelanläggning

Titania har erhållit beviljat bygglov för uppförande av padelanläggning och...

Läs mer
Hustillverkning i Borås.

Derome och Magnolia Bostad bygger bostäder i Borås

Industriell trähusbyggnation ligger verkligen rätt i tiden och ännu ett projekt i...

Läs mer
På Skallberget, Västerås, byggs 64 nya hyresrätter med start våren 2020 (bilden är en illustration).

Mimer och NCC bygger 64 hyreslägenheter i Västerås

Mimer och NCC kommer att bygga 64 hyreslägenheter på Skallberget i Vä...

Läs mer
Illustration över kvarteret Seminariet.

Förslaget till detaljplan för Seminariet ställs ut för granskning

Det nya planförslaget för kvarteret Seminariet har tagit hänsyn till kulturmiljö...

Läs mer
Illustration över studentbostäder som ska byggas i Åbo.

Peab bygger studentbostäder i Åbo

Peab har fått uppdraget att bygga studentbostäder samt affärslokaler för Turun...

Läs mer


Sänkta kostnader om 200 miljoner kronor när Serneke effektiviserar

Serneke tar steg två i den större omorganisation som bolaget inledde hösten 2019....

Läs mer
Översiktsillustration över projektet.

Alma Property Partners och AG Gruppen ska utveckla 15 500 kvadratmeter nya bostäder

Alma Property Partners och AG Gruppen har förvärvat en fastighet med avsikt att bygga...

Läs mer
Johanna Frelin, vd Riksbyggen, redo att spränga och därmed förklara bygget för officiellt startat.

Riksbyggen byggstartar 70 lägenheter i Bandhagen

Den 25 mars var det officiell byggstart av Riksbyggens Brf Branddammen i Bandhagen, Stockholm. Brf...

Läs mer
Sandtorp, översiktsbild (bilden är en illustration).

Byggstart för LSS i Sandtorp

Första veckan i april påbörjas markarbete för Botryggs nybyggnationsprojekt i...

Läs mer


Mest lästa























Unica Media AB © 2014
Org.nr 556961-2624
Unica Media AB
Hammarby Fabriksväg 23
120 30 Stockholm
Kontakt
info(at)byggnorden.se
Annonsering
annons(at)byggnorden.se