Så kan bostadssektorn klara Coronakrisen


2020-03-24

På bilden fr. v. Martin Hofverberg, chefekonom, Hyresgästföreningen. Claudia Wörmann, boendeekonom, SBAB, Johan Lindholm, förbundsordförande, Byggnads, Tanja Rasmusson, näringspolitisk chef, Byggföretagen, och Martin Lindvall, samhällspolitisk chef, Fastighetsägarna.
Bild: Boinstitutet
På bilden fr. v. Martin Hofverberg, chefekonom, Hyresgästföreningen. Claudia Wörmann, boendeekonom, SBAB, Johan Lindholm, förbundsordförande, Byggnads, Tanja Rasmusson, näringspolitisk chef, Byggföretagen, och Martin Lindvall, samhällspolitisk chef, Fastighetsägarna.

För att dämpa de ekonomiska och sociala konsekvenserna av Coronakrisen behöver regeringen rikta insatser till både byggföretagen och de boende. Det uppger fem tunga aktörer i bostadssektorn som deltagit i Boinstitutet undersökning som publicerades i måndags.

I måndags publicerade Boinstitutet en undersökning där Byggföretagen, Byggnads, Hyresgästföreningen, Fastighetsägarna och SBAB tillfrågats om hur bostadssektorn påverkas av Coronakrisen och vilka stödinsatser och reformer de anser behövs. Här är en sammanfattning av vad de svarade:


Samsyn kring höjt bostadsbidrag
På kort sikt kommer vi att få se inkomstbortfall för landets hyresgäster och därmed en ökning av obetalda hyror, inkassoärenden och vräkningsärenden, menar Martin Hofverberg, chefekonom, för Hyresgästföreningen. För att underlätta för Sveriges hyresgäster uppmanar han fastighetsägare att erbjuda hyresrabatter och ha överseende med sena hyresinbetalningar tills dess att Coronakrisen är över. Hofverberg föreslår även en höjning bostadsbidraget, en tanke som delas av Fastighetsägarnas näringspolitiska chef Martin Lindvall:

– För att hantera breda inkomstbortfall bör man förbereda nödvändiga förändringar av bostadsbidraget, åtminstone tillfälliga sådana till att börja med. Här finns det ju ett uppdämt behov sedan tidigare, säger Martin Lindvall, Fastighetsägarna.


Byggföretagen och SBAB vill lätta på amorteringskravet
Claudia Wörmann, bendeekonom, SBAB, säger att coronaviruset kan skapa oro bland köpare och säljare, vilket gör att fler kommer avvakta med att köpa, där den som nyligen blivit permitterad eller är i en riskbransch i högre utsträckning kommer att bo kvar. Det kan innebära stillastående till sjunkande priser på bostadsrätter, menar Claudia Wörmann. För att underlätta för drabbade hushåll föreslår Wörmann att man lättar på amorteringskravet. Det senare backas upp av Byggföretagens näringspolitiska chef, Tanja Rasmusson, som även föreslår att regeringen på längre sikt ser över bolånetaket och återställer ROT-avdraget för att stötta efterfrågan.

– Låg ränta tjänar som motvikt, möjligheten till amorteringsfritt påverkar konkret den som blivit arbetslös. Båda blir krockkuddar mot ett brant och plötsligt fall, säger Claudia Wörmann, boendeekonom, SBAB.


Byggnads vill se fler utbildningsplatser inom bristyrken
Byggnads förbundsordförande Johan Lindholm bedömer att byggföretagen ännu inte drabbats lika hårt som andra branscher, men att det kan ändras snabbt om karantänen utvidgas. Tanja Ramusson delar Byggnads analys av nuläget med tillägget att hon noterat att offentliga beställare redan drar in eller skjuter på underhåll, vilket framförallt drabbar de små- och medelstora företagen mycket hårt.

En generell uppfattning hos flertalet av de tillfrågade bostadsaktörerna är att sektorn påverkas indirekt av en kraftig konjunkturnedgång. I ett sådant läge föreslår Byggnads flera arbetsmarknadspolitiska åtgärder, såsom att höja a-kassan och utöka antalet utbildningsplatser inom Yrkesvux och Yrkeshögskolan med betoning på bristyrken. 


Ljuspunkter i kölvattnet av Coronakrisen
För att balansera upp frågorna om risker och utmaningar fick de tillfrågade aktörerna även svara på frågan om det finns något hoppfullt trots den allvarliga situationen:

Martin Hofverberg från Hyresgästföreningen svarade att Coronakrisen kan vara starten på den omställning som vi som samhälle behöver göra inför klimatkrisen:
Vi har redan sett hur det politiska klimatet förändras av Coronapandemin, där åtgärder som var otänkbara igår är accepterade av alla idag, säger han.

Claudia Wörmann från SBAB tror att fler kommer semestra på hemmaplan vilket gör att fritidshusen kommer ökar i värde. Wörmann understryker även att den låga räntan tillsammans med amorteringslättnader kommer hjälpa den som blivit arbetslös från ett brant fall.

Tanja Ramussson från Byggföretagen menar att människor alltid kommer behöva bostäder och att bostadsbyggarna har klarat kriser tidigare.
– Med rätt åtgärder, som stimulerar konsumtion och stöttar företag, kan vi hoppas på en återhämtning inom rimlig tid.

Martin Lindvall från Fastighetsägarna framhåller att en tillfällig nedgång i bostadspriserna är väntad men att ekonomiska fundamenta talar för att det bara blir ett hack i kurvan, förutsatt att krisen blir kortvarig.

Johan Lindholm från Byggnads är trots utmaningarna hoppfull:
– Jag är övertygad om att när vi kommer ur denna kris kan vi lära av erfarenheterna. Det är en styrka att vi parter i branschen samarbetar och är beredda att göra de insatser som behövs.



Källa:


Skriv ut





Limträ handlar om stora intryck, små avtryck och vilka värderingar man vill lämna efter sig

Limträ fungerar lika bra i miljöer där en naturlig träkänsla eftersträvas som i dolda konstruktioner. I Sverige har vi använt detta starka och miljösmarta...

Läs mer
Steni
Illustration över Vänersnipan.

Peab bygger hyreslägenheter i Karlstad

Peab har fått i uppdrag att bygga 132 hyreslägenheter samt lokalyta om cirka 900...

Läs mer
Jonas Spangenberg, VD BoKlok.

Historien om BoKlok - Samma driv efter 30 år i branschen

Pappan som var snickare och sommarjobben på byggarbetsplatser gav en naturlig väg in i...

Läs mer
Flygvy över Ångloket (bilden är en illustraiton).

Serneke bygger 414 hyresrätter i Knivsta

Serneke och Magnolia Bostad har tecknat totalentreprenadavtal kring 414 bostäder i Knivsta....

Läs mer
Norra Kajen.

Magnolia Bostad säljer 360 bostäder i Sundsvall

Magnolia Bostad säljer den första etappen av projektet Norra Kajen, Sundsvall till...

Läs mer
Visionbild över Barkarby Centrum.

Besqab utökar byggrättsportföljen med två nya markanvisningar i Järfälla

Besqab har tecknat avtal för två nya markanvisningar om totalt cirka 120...

Läs mer
Trähuset Nodi i Nya Hovås blir en signaturbyggnad och entré för hela stadsdelen. Ritat av White Arkitekter.

Full fart framåt för Göteborgs första kontorshus i trä

Nya Hovås blir platsen för Göteborgs första kontorshus i trä, där...

Läs mer
Faunan från gården.

Hemsö genomför pilotprojekt för NollCO₂

Ett äldreboende som är under byggnation i Tyresö ingår som ett pilotprojekt...

Läs mer
Viksjö, intill Görvälns naturreservat, utvecklas med fler småhus i fyra delområden.

Viksjö utvecklas med fler småhus

Nu tas nästa steg mot ny småhusbebyggelse längs det gamla kraftledningsstrå...

Läs mer
Kvarteret Mangeln (bilden är en illustration).

Nya hyresrätter lockar unga och gamla i Rättvik

Det kommunala bostadsbolaget Rättviks Fastigheter har låtit bygga 40 nya hyresrä...

Läs mer
Två hus med totalt 69 hyreslägenheter byggs i Tegnerlunden, Västerås (bilden är en illustration).

Mimer bygger 69 nya bostäder i Tegnerlunden, Västerås

Bostads AB Mimer har upphandlat ByggPartner för att uppföra nya  i hyresrätter...

Läs mer
Visionsbild över det nya äldreboendet (bilden är en illustration).

Exklusivt äldreboende med innovativt inre och yttre

Ett helt nytt bostadsområde tar nu sakta form i Sisjödal, Sisjön i sydvä...

Läs mer
Gulltudran 3 i ett gatuperspektiv (bilden är en illustration).

Telge Bostäder bygger trygghetsboende för 70+

Om allt går enligt plan sätter Telge Bostäder första spadtaget i marken under...

Läs mer
Utsikt från Brf Oceankajen över sundet mot Danmark. Två av de 46 lägenheterna finns kvar till salu, varav den ena har balkong mot väster likt bilden ovan.

Inflyttning i Riksbyggens Brf Oceankajen i Helsingborg

Nu pågår inflyttningen i de 46 bostadsrätterna i Riksbyggens Brf Oceankajen i...

Läs mer
Bilden är ett montage.

Stockholms stad markanvisar landmärke i Norra Djurgårdsstaden

Gasklocka 3 och 4 i Norra Djurgårdsstaden ska markanvisas genom ett anbudsförfarande....

Läs mer


Mest lästa












Corroventa












Unica Media AB © 2014
Org.nr 556961-2624
Unica Media AB
Hammarby Fabriksväg 23
120 30 Stockholm
Kontakt
info(at)byggnorden.se
Annonsering
annons(at)byggnorden.se