Byggstart för Gavlegårdarnas hållbara hus i Godisfabriken


2020-09-21

Visionsbild över kvarteret Godisfabriken (bilden är en illustration).
Bild: Pomeroy Studios
Visionsbild över kvarteret Godisfabriken (bilden är en illustration).

Nu går startskottet för Gavlegårdarnas bygge av de två hus med träfasad av som blir porten in till den nya stadsdelen Godisfabriken. En satsning som kanske får ses som den mest visionära i bolagets över hundraåriga historia.

Entreprenören Skanska kommer att ansvara för projektet där husen ska stå klara för inflyttning i slutet av år 2022. Träfasader, inomhusgrönska, gemensamma ytor och vinterträdgårdar är bara några exempel på innovativa och hållbara lösningar som kan locka nya kundgrupper.

Det har gått sex år sedan Gavlegårdarna köpte den cirka 47 000 kvadratmeter stora Läkeroltomten av Cloetta. Visionen för den nya stadsdelen Godisfabriken har ända sedan dess varit klar. Här ska en modern och hållbar stadsdel med unika lösningar växa fram.

De två hus som Gavlegårdarna bygger får Ahlgrens Torg och de bevarade industribyggnaderna som närmaste grannar, men också Diléns Saluhall som öppnar lagom till att hyresgästerna får flytta in i slutet av år 2022.

På onsdagen hölls en officiell ceremoni som blev startskottet för Gavlegårdarnas byggnation. Där presenterades entreprenören Skanska, som tagit hem uppdraget att ansvara för projektet och nu ser fram emot samarbetet.

– Det känns bra att kunna bidra till att skapa nya hyreslägenheter centralt i Gävle, inte minst i ett område där hållbarhet står i fokus, säger Jan-Henrik Larspers, projektchef för Skanska Sverige AB.

De två husen - ett på femton våningar och ett på sju - är ritade av Jason Pomeroy, eko-arkitekt med säte i Singapore, tillsammans med Arkitektgruppen i Gävle AB. Samarbetet har gett en spännande kombination av lokala och internationella perspektiv på det självklara temat – social, ekonomisk och ekologisk hållbarhet.

– På många platser i Sverige har bostadsområden av den här typen vuxit upp, men för Gävles del är det första gången vi bygger en stadsdel som också ser helt annorlunda ut än vi vant oss vid. Det känns naturligt att vi tar initiativ till att försöka möta de förväntningar som följer med visionen för Godisfabriken, säger Cathrine Holgersson, vd för Gavlegårdarna.

– Vi vill bidra till en stadsdel som får liv och rörelse under dygnets alla timmar, men som också ger de boende nya möjligheter till ett hållbart liv, fortsätter hon.

Gavlegårdarnas båda hus får fasader i gråtonat och pigmenterat trä som åldras naturligt med tiden. Trä är ett hållbart material som binder koldioxid men som också neutraliserar utsläpp från andra byggmaterial. På de båda husens tak planteras buskar och träd. Femtonvåningshuset får en takterass och ett orangeri som ger hyresgästerna möjlighet till umgänge och odling. Sjuvåningshuset får ett sedumtak med solceller som bidrar till uppvärmningen.

Grönskan får stort utrymme, både utanför och inne i det inglasade atrium som blir en gemensam yta för hyresgästerna i sjuvåningshuset. På balkongerna i de båda husen planteras träd som gör att även fasaderna ger ett grönt intryck. Hyresgästerna får antingen en Ginnalalönn med mycket vacker höstfärg eller en ungersk syrén som bjuder på försommarblomning.

– Balkongväxterna bidrar även de till att binda koldioxid. Dessutom har vi ett automatiskt bevattningssystem där regnvatten samlas i tankar i källaren och sedan går tillbaka till växterna på tak och balkonger, men också till inomhusgrönskan i sjuvåningshuset, berättar Ulf Gavlefors, senior projektledare på Gavlegårdarna.

Båda husen har på entréplanet ett avfallsrum med sortering för mat- och restavfall. Sorteringen sker via ett traditionellt ”sopnedkast” där luckan i väggen är direktkopplad till stadsdelens gemensamma sopsug.

– Det här gör att vi minimerar trafiken i stadsdelen då kärlen bara behöver tömmas en gång per vecka. Lösningen har varit viktig för en i övrigt bilfri stadsdel, säger Ulf Gavlefors.

I avtalet med ICA, som öppnar en livsmedelsbutik i botten av sjuvåningshuset, ingår en lösning där överskottsvärmen från butikens kylmaskiner används till lägenheterna i huset. Den totala energiförbrukningen beräknas därför att ligga på en låg nivå.

En nyhet för Gavlegårdarna är att lägenheterna i de två husen får golvvärme i alla rum. Ett avtal med Gävle Energi kring fjärrkyla gör också att golven istället blir svala under en varm sommar.

De så kallade vinterträdgårdar som hör till de flesta lägenheter, är en annan för bolaget ny lösning, där arkitekt Pomeroy tagit hänsyn till utmaningen med fyra årstider.

– Jag är både glad och stolt över att vi har lyckats utmana den förutfattade mening som säger att man i Sverige bara kan nyttja sin balkong under några få månader om året. Här har vi skapat flexibla vinterträdgårdar som går att anpassa för att användas på olika sätt, hela året, säger Jason Pomeroy, som under den officiella ceremonin fanns med på länk från Singapore:

– Mitt förhållande till den här platsen är verkligen speciellt. Jag växte upp i London och varje gång jag blev förkyld fick jag en ask Läkerol av min mamma. Efter så här många år är det nästan rörande att jag nu fått ge mitt tack genom att designa något som förhoppningsvis harmonierar med områdets miljö och själ.

Gavlegårdarnas vd Cathrine Holgersson är förväntansfull när byggnationen i stadsdelens andra kvarter nu tar fart. Allt fler Gävlebor kommer framöver att se hur Godisfabriken växer fram, och i samband med ceremonin presenterades också en fjorton meter lång skylt som ger information om samtliga sju byggherrars projekt samt idéerna kring stadsdelen i stort.

– Som allmännytta vill vi göra vad vi kan för att ett bostadsområde ska locka många olika människor. Det är den blandningen som stärker de bosociala värden vi alltid jobbar för, en ökad livskvalitet för våra hyresgäster men också övriga Gävlebor som besöker stadsdelen. Hyrorna kommer absolut att hamna i det övre segmentet av vårt bestånd, men vi har också ett ansvar att i någon del bygga visionärt och med innovativa lösningar för en lägre klimatpåverkan, säger hon.

– Och tack vare de många gemensamma ytorna i husen kommer många att klara sig med en mindre lägenhet än man kanske tänkte sig från början. Bor du i en 59 kvadratmeter stor lägenhet har du samtidigt tillgång till ytterligare 300 kvadrat för umgänge och aktivitet.


Kvarter 1, 15-våningshuset

  • 61 lägenheter (studios*, 2:or och 3:or och 4:or på cirka 30-87 kvm)
  • Träfasad med grönska
  • Egen vinterträdgård i alla 2:or, 3:or och 4:or*
  • Kommersiella lokaler i bottenplan
  • Övernattningslägenhet och gemensam inglasad yta med bland annat bastu på våning 8-9
  • Takterrass och orangeri med möjlighet till odling på våning 16
  • Återvinning av regnvatten
  • Sopnedkast för restavfall och matavfall, går direkt till sopsug
  • Fjärrkyla i lägenheter och lokaler
  • Golvvärme i alla lägenheter
  • Cykelrum i entréplan och källare


Kvarter 3, 7-våningshuset

  • 54 lägenheter (studios*, 2:or, 3:or och 4:or på cirka 30-90 kvm)
  • Träfasad med grönska
  • Egen vinterträdgård i alla lägenheter*
  • Inglasad atrium med inomhusgrönska och möjlighet till odling
  • Livsmedelsbutik i bottenplan
  • Solceller på grönt tak
  • Återvinning av regnvatten
  • Sopnedkast för restavfall och matavfall, går direkt till sopsug
  • Fjärrkyla i lägenheter och lokaler
  • Golvvärme i alla lägenheter
  • Cykelrum i entréplan och källare

Inflyttning i Gavlegårdarnas hus: Kvartal 3, 2022


Intresseanmälan:
Cirka ett år före inflyttning

Båda husen har allmänna ytor där de boende kan träffas och umgås – med varandra eller sina gäster. Det gäller takterrass/orangeri och övernattningslägenhet/gemensam yta i 15-våningshuset samt 7-våningshusets inglasade atrium.

Förutom Gavlegårdarna, som äger byggrätten för området, ska även NCC, Riksbyggen, Peab, Pure Housing, K2A och Gävle Parkeringsservice vara med och bidra till att Godisfabriken blir en stadsdel med olika hustyper och upplåtelseformer.

K2A var först ut och påbörjade i mars 2020 byggnationen i sitt kvarter. Gavlegårdarna sätter igång i september 2020, följt av Gävle Parkeringsservice/Gavlefastigheter i mars/april 2021.

Fullriggaren och Tullhuset ligger på andra sidan Gavleån. Men vad ska de två husen som blir porten in till Godisfabriken heta? I samband med det officiella startskottet för Gavlegårdarnas byggnation presenterades också en namntävling där alla Gävlebor är välkomna att delta. På så sätt kommer förhoppningsvis en eller två vinnare att skriva in sig i historien och deras vinnande namn att användas av en hel stad. Mer om tävlingen finns att läsa på Gavlegårdarnas hemsida och på Facebook. Tävlingen pågår tom den 30/10 och ska annonseras i olika medier.



Källa: Godisfabriken


Tipsa en vn Skriv ut



Fastighet Guldfisken 22 på Östermalm i Stockholm 
Fastighet Guldfisken 22 på Östermalm i Stockholm
 

M3 Bygg från Rotundagruppen tilldelas omfattande bostadsombyggnadsprojekt

Nyligen blev det klart att M3 Bygg från Rotundagruppen tilldelas renoveringen av fastigheten Guldfisken 22, vilket innebär ett fortsatt samarbete med Einar Mattsson Fastighetsfö...

Läs mer
<span>Heras i Stockholm har vunnit sitt största uppdrag hittills i och med Nacka kommun</span>

Heras största uppdrag i Stockholmsregionen någonsin: Områdesskydd för 3,6 miljoner i Nacka kommun

Nyligen vann Heras sitt största uppdrag hittills i Stockholmsregionen. Det handlar om att...

Läs mer


Doka säkrar formkontrakt för världens näst högsta torn

Österrike/UAE, 4 mars 2024 - Azizi Developments och Doka går samman för...

Läs mer
<span>Gårdshuset i Smedjan No.26 täcks av våningshöga fönster. </span>

Glasmontage med hjälp av tornkran – en unik lösning för ett komplicerat uppdrag

I centrala Göteborg uppför Hedin Construction det nya kvarteret Smedjan No.26 åt...

Läs mer
Visionsbild Riksbyggens hus på Bergholmsbacken i Bagarmossen i Stockholm 

Riksbyggen har tecknat exploateringsavtal med Stockholm stad – planerar över 150 nya bostäder i Bagarmossen

I februari tecknade Riksbyggen exploateringsavtal med Stockholms stad för ett...

Läs mer


Epiroc presenterar Performance Booster för sin pulveriserare DP 1820, som erbjuder en helt ny nivå av effektivitet vid rivningsarbeten

Epiroc, en ledande leverantör av innovativa lösningar för bygg- och gruvindustrin,...

Läs mer


Stomme från Byggelement när Strängnäs får nytt äldreboende

Det är klimatförbättrade prefabricerade element som utgör en stor del av...

Läs mer
Patrik Törnberg, Erik Hallman och Madeleine Ivanov på Sätertorps Grus gläds åt beskedet om täkttillståndet. 

Sätertorps Grus får utökat täkttillstånd i Malmby

Sätertorps Grus nya täkttillstånd har nu vunnit laga kraft. Det innebär att...

Läs mer
Nu står Heidelberg Materials Precast Abetong redo att leverera plattbärlag med mer än 40 procents minskad klimatpåverkan. 

Heidelberg Materials tar stort miljökliv framåt - lanserar plattbärlag i Biobetong IV

Heidelberg Materials Precast Abetong befäster sin position som en av marknadens ledande...

Läs mer


Höga miljökrav vid sjönära bygge ger ny ECO-affär till Byggelement

Höga miljökrav i bygget av sjönära lägenheter vid attraktiva Drevvikens...

Läs mer
Genom att använda banbrytande material och tekniker visar Lindab, SSAB, Skanska och Vectura vägen för framtida hållbara byggprojekt. 

Lindab levererar världens första ventilationskanaler i fossilfritt stål till byggprojekt i Lund

Lindab kommer att leverera världens första ventilationskanaler tillverkade av fossilfritt...

Läs mer


Ljungs Bygg vinner ramavtal med Bollnäs Bostäder

Ljungs Bygg har framgångsrikt säkrat ett nytt ramavtal med Bollnäs Bostäder...

Läs mer


Plannja, del av Ruukki Construction, först i Skandinavien med takplåt av fossilfritt stål till bostäder

Plannja, tillverkare av byggplåtprodukter och en del av Ruukki Construction, blir först...

Läs mer
Ett stort spadtag tas på Smörslottsgatan/Robertshöjdsgatan av Ansieh Sabetirad, Wästbygg, Terje Johansson, Framtiden, Aslan Akbas, Framtiden, Dan Sandén, Framtiden Byggutveckling och Jon Blomberg, Tornstaden. 

Spadtag för 249 hyresrätter vid Härlanda Tjärn i Göteborg

Idag togs ett stort spadtag för 249 hyreslägenheter vid Härlanda Tjärn i Gö...

Läs mer


Mest lästa









imex

Robota Pumpshoppen

Ketherm

Leksandsdörren

Pipefixer

Giha

swiss pearl

stoneco

Acticon

piltorps leister

Optiheat

stoneco

Comfort zone

hmetools

CDVI

CH Ståldörrar

ABC Solution








Industrinät

asamuelsson

Wiklunds



Martinsons

Kamic

Leviat

Alron

Elecosoft

Ledvance

Lami doors

Lavtox Boracol

ovella

Hyrex

Con-form

Bellalite

ANM Mättjänster

Angeno

Corroventa nordbygg

nils malmgren ab

Biotherm heat pelletech

Moramast

Nice to heat you

Geodeal

Team Tejbrant

Lappset

Barikell

Solmässan

BFT Baltic Forest Trading
Unica Media AB © 2022
Org.nr 556961-2624
Unica Media AB
Hammarby Fabriksväg 23
120 30 Stockholm
Kontakt
info(at)unicamedia.se
Annonsering
annons(at)unicamedia.se