Klimatanpassad fastighet när Klövern moderniserar


2021-06-04

Samtliga involverade har haft en bra dialog och gott samarbete under totalrenoveringen. Fr.v. Joel Skagerstam, Mattias Jansson och Lars Askulv.
Bild: Wikström
Samtliga involverade har haft en bra dialog och gott samarbete under totalrenoveringen. Fr.v. Joel Skagerstam, Mattias Jansson och Lars Askulv.

Fastighetsägaren Klövern har utfört en totalrenovering på en av sina äldre fastigheter i östra Göteborg. Med kreativa lösningar har man skapat moderna och attraktiva kontorsytor.

Fastigheten som byggdes på 1980-talet införskaffades 2017 och fungerade då som fabriks- och lagerlokal. Målet har varit att göra om den till en attraktiv kontorsmiljö för företag. Samtidigt som Klövern hade höga krav på energi- och kostnadseffektivitet ville de skapa bästa möjliga inomhusklimat för hyresgästerna. Ett inte helt enkelt projekt i ett 80-talshus, konstaterar Joel Skagerstam och Mattias Jansson från Klövern som har varit driftansvariga för projektet.

Lars Askulv på Wikström, som varit med sedan projektstarten, tog fram en strategi för att tillgodose de nya kraven.
– Han gjorde ett gediget förarbete och en mycket effektiv förprojektering, säger Joel. Vi har investerat i nya teknikinstallationer genom hela fastigheten för att möta våra hyresgästers behov och samtidigt framtidssäkra fastigheten.


Varierande lokalytor med bra inneklimat
Då fastigheten består av blandade kontorsytor med varierande behov togs beslut om att installera separata kyl- och värmepumpar som tillsammans med två nya ackumulatortankar ger möjlighet att producera kyla och värme samtidigt. Systemet integrerades sedan mot befintlig fjärrvärmecentral för spetsvärme.
– Med detta system skapas möjlighet att snabbt skifta mellan värme och kyla. Allt för att uppnå så bra inneklimat som möjligt, vilket behövs då fastigheten består av varierande lokalytor, förklarar Lars.

Vidare beslutade de att använda VAV-styrning, något som både Klövern och Wikström har god erfarenhet av.


Kreativ placering
Alla gamla fastigheter kommer med sina utmaningar.Nya och tuffare energikrav kräver större maskiner som ska in på små ytor och intransport kan ofta bli en utmaning. För att få in den nya tekniken behövde man ta upp ett hål i väggen på fläktrummet uppe på vinden.
– Det är en fråga om problemlösning där vi alltid får ta hänsyn till varje specifik plats. Det är utmanande men samtidigt kul, säger Joel. Bland annat lyckades vi få ned två aggregat till ett, vilket sparade utrymme och gav oss färre servicepunkter.

Varje byggnad är unik och i detta fall uppdagades att taket där kyl- och värmepumparna skulle placeras inte hade tillräcklig bärkraft.
– Vi fick tänka om och vara kreativa, säger Mattias.
Lösningen blev att montera en fristående plattform på utsidan av trapphusväggen som vetter ut mot taket och placera kyl-/värmepumparna där.


Källa: Wikström

Skriv ut



Michael Eng, Filialchef på Stena Recycling i Borås, och en av de drivande personerna som vill öka återvinningen av stenull inom byggbranschen.
Michael Eng, Filialchef på Stena Recycling i Borås, och en av de drivande personerna som vill öka återvinningen av stenull inom byggbranschen.

Stena Recycling och ROCKWOOL höjer tempot för ökad återvinning inom byggbranschen

– Förhoppningsvis kommer det inte ens vara tillåtet att skicka stenull på deponi om några år. Materialet är fullt återvinningsbart och det finns dessutom...

Läs mer
E.ON och Serneke har tecknat avtal om energileveranser till VéloCity i Mariastaden, Helsingborg. Den hållbara energilösningen omfattar bland annat bergvärme, solceller och lagringslösningar (bilden är en illustration).

E.ON och Serneke avtalar om hållbara energilösningar i Helsingborg

E.ON och Serneke har tecknat avtal om energileveranser till Sernekes projekt VéloCity i...

Läs mer

Fastighet med "uppladdningsbara batterier" – verklighet i Nyköping

Energi från solcellerna på fastigheternas tak kommer lagras i ett batterilager under två av fastighetens byggnader.

Amasten Fastighets AB har invigt beståndets första batteripark, i Nykö...

Läs mer
Saud Hossain, Elektroskandia, Robin Elghorn, Netel, Hans Kärrman, Tele2 och Magnus Hagstedt, Elektroskandia.

HSB Stockholm installerar fiber i 4000 lägenheter

Till sommaren 2022 ska installationen av fiber i 4000 HSB-lägenheter i Stockholm vara klart....

Läs mer
SMHIs kontor Norrköping.

Kungsleden gör SMHIs huvudkontor fossilfritt genom sol- och geoenergi

Kungsleden omvandlar fastigheten med SMHIs huvudkontor i Norrköping, Taktpinnen 1, till en...

Läs mer

Hemsö först i Stockholm med Svanenmärkt skola

Muralmålning på Bagartorpsskolan.

Den nya Bagartorpsskolan i Solna är Stockholms första Svanenmärkta skola. Hö...

Läs mer
Södra Råbylund, Lunds kommun.

Dagvattenledning blir kanal i nytt bostadsområde

Ett helt nytt bostadsområde håller just nu på att växa fram i Södra...

Läs mer
Flygvy över campus Alnarp.

Nu ska Campus Alnarp försörjas med geoenergi

Akademiska Hus satsar cirka 50 miljoner kronor i en geoenergianläggning som genom att generera...

Läs mer
Visionsbild över nya Vikhemskolan (bilden är en illustration).

Eitech ansvarar för elinstallationerna i nya Vikhemskolan

Eitech har tillsammans med Veidekke erhållit uppdraget att till Hemsö ansvara för...

Läs mer

Botrygg väljer lokal el från Bixia

Marcus Annell, ansvarig för finansiell handel på Bixia.

För bygg- och fastighetsbolaget Botrygg, med 4 500 lägenheter och ett femtiotal samhä...

Läs mer
Energieffektivt renoverade hus i Valla torg – en hållbar lösning inom stadsutveckling som Stockholmshem genomförde i projektet GrowSmarter.

Hållbara lösningar ska bli standard vid stadsutveckling

En viktig del i samhällets utveckling mot ökad hållbarhet gäller hur vå...

Läs mer
Fr. vänster: Gustaf Larsson Ernefelt, Stefan Olsson och Ulf Bergquist.

Instalco förvärvar två bolag i Karlskoga

Instalco förvärvar KaVP Vent & Plåt AB och Karlskoga Tak AB med avsikt att...

Läs mer
Samtliga involverade har haft en bra dialog och gott samarbete under totalrenoveringen. Fr.v. Joel Skagerstam, Mattias Jansson och Lars Askulv.

Klimatanpassad fastighet när Klövern moderniserar

Fastighetsägaren Klövern har utfört en totalrenovering på en av sina ä...

Läs mer
Tak och fasad på House of Choice pryds med solcellspaneler.

Skandinaviens första nollenergihotell är nu i drift

Tisdagen den 1 juni checkade de första hotellgästerna in på Comfort Hotel Solna....

Läs mer


Bravida levererar säkerhetslösningar till Åhléns nya automatiserade logistikcenter i Stockholm

Bravida har fått förtroendet att genomföra leveransen av säkerhetslö...

Läs mer
Principen Producera, Lagra och Dela kan bli det nya normala tillvägagångssättet vid all energihantering i framtiden.

ÖBO – pionjärer i uppkoppling av fastigheter för energieffektivare städer

Örebrobostäder (ÖBO) är ett allmännyttigt bostadsbolag och har länge...

Läs mer


Solceller driver hissar och tvättstugor vid Järvafältet

I kanten av det nu grönskande Järvafältet finns en av Einar Mattssons hundra...

Läs mer


Second life batterier – från pilot till affär

Pilotprojekt är ofta ett nödvändigt första steg för att ny teknik ska...

Läs mer
Exempel på en solcellsanläggning från Cellsolar.

Miljövänliga hus med solceller - Trivselhus & Cellsolar i samarbete

Hustillverkaren Trivselhus har valt solenergiföretaget Cellsolar som partner för...

Läs mer


Mest lästa


























Unica Media AB © 2014
Org.nr 556961-2624
Unica Media AB
Hammarby Fabriksväg 23
120 30 Stockholm
Kontakt
info(at)unicamedia.se
Annonsering
annons(at)unicamedia.se