Allmännyttan i Sverige krymper för varje år


2018-05-02

Journalisten och författaren Kent Werne besökte nyligen Crush Talks I Göteborg för att bland annat prata om allmännyttans roll.
Bild: Johan Öhman
Journalisten och författaren Kent Werne besökte nyligen Crush Talks I Göteborg för att bland annat prata om allmännyttans roll.

Sedan 2000-talets början har allmännyttan i Sverige försvagats. Tiotusentals lägenheter i landet har endera sålts till privata fastighetsägare eller ombildats till bostadsrätter. I dag är andelen lägenheter i allmännyttig ägo nere på 29 procent.

– Så de som påstår att allmännyttan har en alltför dominerande roll på bostadsmarknaden är ute och cyklar, konstaterar journalisten och författaren Kent Werne, som nyligen framträdde på vårens andra Crush Talks i Göteborg.

Allra snabbast har utförsäljningsvågen rullat på i Stockholm och dess kranskommuner. Här har drivkraften främst varit ideologisk och framförallt drivits av Moderaterna.

– Så här uttryckte ett kommunalråd i Täby saken. ”Kommunen behöver inte ett eget bostadsbolag. Det allmänna ska tillhandahålla sådant som marknaden inte erbjuder och dit hör inte bostäder”, berättar Kent Werne.

Andra utförsäljningar motiverar kommunerna med att de behöver få in pengar för att kunna renovera och bygga nytt. Men antalet nya lägenheter som byggs är betydligt färre än de som säljs.

– 2016 såldes 12 000 allmännyttiga lägenheter men det byggdes bara 6 000 nya lägenheter i allmännyttans regi, alltså hälften så många som såldes ut. Så även om utförsäljningarna går i vågor så krymper allmännyttan succesivt.

De nya ägare som tar över drivs av andra krafter än det som tidigare varit en ledstjärna för de allmännyttiga bolagen, nämligen att tillgodose bostadsbehoven för alla medborgare.

– Vinst är det viktigaste snarare än att förvalta för hyresgästernas räkning, säger Kent Werne och citerar ur en av de större privatvärdarnas årsredovisning:
– ”Vi ska leverera marknadens mest attraktiva riskjusterade avkastning till aktieägare och investeringspartners”.

Kent Werne menar att den utbredda tilltron på att marknaden ska fixa bostadsmarknaden har fått en rad negativa effekter som bostadsbrist, ökad segregation, skenande hyror och upptrissade priser på framförallt bostadsrätter.

– När det byggs mycket bostadsrätter byggs det på ren spekulation. Det går att få in cash snabbt medan det tar lång tid att få avkastning för hyresrätter, säger han.
– Men nu när man inte får lika mycket betalt svajar marknaden och det kommer många signaler om minskat byggande. Samtidigt byggs det inte för de behov som finns.

Själv är Kent Werne övertygad om att det som skulle behöva göras för att få fram fler och framförallt billigare bostäder är att lösa finansieringsfrågan en gång för alla.

– Det som borde göras är att återskapa ett system där staten garanterar en viss volym av bostadsbyggande så att bostaden blir en del av välfärden. Då behövs allmännyttan och hyresrätten för att alla inkomstgrupper ska få tillgång till bra bostäder.

Vårens tredje Crush Talks äger rum 24 maj. Då är det dags för Carina Listerborn och föreläsningen ” När bostäder för alla blev ett kommunalt problem”. Föreläsningen bygger på Carina Listerborns forskningom hur Landskrona år 2012 lägger om sin kommunala bostadspolitik i syfte att få bort bidragsberoende invånare och istället satsa på kustnära villor för höginkomsttagare.

Vill du lyssna på Carina Listerborn. Här anmäler du dig: http://arenaforstalang.se/crush-talk-arenan-2018-2/




Källa: Hyresgästföreningen


Tipsa en vän     Skriv ut





Peab bygger skola i Ålesund

Peab har fått uppdraget att bygga en ny skola i Ålesund. Beställare är Ålesunds kommun och kontraktssumman uppgår till 177 miljoner norska kronor.

Läs mer
Roch-services


Startskott för ny byggnad vid Umeå universitet

Nu går starten för den nya byggnaden som ska möta Umeå universitets behov av...

Läs mer
Fr v Robert Ohlsson, arbetschef Peab, Johanna Frelin, vd Riksbyggen, Reidar Svedahl, kommunalråd och Göran Sundin, tf marknadsområdeschef Riksbyggen.

Första spadtaget för Riksbyggens Brf Kronomagasinet i Norrköping

Nu har det första spadtaget för Riksbyggen Brf Kronomagasinet tagits. Brf Kronomagasinet...

Läs mer
Visualisering av brf Österpark och första etappen brf Österäng intill Österängsparken (bilden är en illustration).

HSB byggstartar 94 lägenheter i centrala Örebro

I Brf Österpark bygger HSB nu 94 lägenheter i storlekarna 1 – 6 rum och kök...

Läs mer
Vy över Säterigatan och Norra Älvstranden

Nordr förvärvar byggrätt för bostäder på Norra Älvstranden i Göteborg

Nordr förvärvar byggrätt efter vinst i markanvisningstävling för Sä...

Läs mer
Birgit Östman mottagare av priset riddare av Trämarknadsorden.

Birgit Östman tilldelas träbranschens pris för sin forskning om trä och brandsäkerhet

Årets mottagare av priset riddare av Trämarknadsorden, har forskat på områ...

Läs mer
Flygvy från nordost med Stattenavägen i förgrunden (bilden är en illustration).

200 nya bostäder på Klostergården

Två nya kvarter med sammanlagt över 200 lägenheter kan nu byggas på...

Läs mer
Visionsbild över Brf Sydney (bilden är en illustration).

Bygglov klart för Riksbyggens Brf Sydney vid Masthuggskajen

Nu har bygglovet för Riksbyggens Brf Sydney vunnit laga kraft. Brf Sydney blir Riksbyggens...

Läs mer
Bilden är en illustration av hur ett nybyggt kvarter med BoKlok radhus kan se ut.

BoKlok bygger 27 klimatsmarta radhus i Mölletorp, Karlskrona

Hållbara material och solceller på alla taken är några av satsningarna i...

Läs mer
Exempelbild på OBOS Trädgårdsstad.

OBOS planerar trädgårdsstad i Harplinge – vill bygga cirka 200 bostäder

I sydvästra Harplinge, norr om Halmstad, planerar bostadsutvecklaren OBOS att bygga cirka 200...

Läs mer


Skanska bygger skola i Bergen
för 390 miljoner

Skanska har tecknat ett kontrakt med Bergens kommun om att bygga en högstadieskola i Bergen,...

Läs mer
Det tredje och sista kvarteret i Knivstas nya centrum Segerdal består av 151 bostäder som väntas stå färdiga i slutet av 2025 (bilden är en illustration).

HMB bygger fler bostäder
i Knivsta centrum

AF Gruppens dotterbolag HMB Construction har fått uppdraget att bygga ytterligare 151...

Läs mer


Bred nedgång för det offentliga husbyggandet

I affärskonsulterna Navets senaste konjunkturrapport, som bland annat analyserar utvecklingen...

Läs mer

16 förslag på reformer för att snabba upp tiden från idé till bygglov

I början av november lanserade Initiativet Bygg i Tid en reformagenda med 16 skarpa fö...

Läs mer


Mest lästa








imex

Robota Pumpshoppen

Ketherm

aircoil

Streambim








Industrinät

asamuelsson

Dimtek

Fogfria ytor

Kamic

Lindinvent
Unica Media AB © 2022
Org.nr 556961-2624
Unica Media AB
Hammarby Fabriksväg 23
120 30 Stockholm
Kontakt
info(at)unicamedia.se
Annonsering
annons(at)unicamedia.se