Tvist kring mystiskt sot i lägenheter avgörs


2019-12-02

Häxsot i en av hyresgästernas lägenhet.
Bild: Hyresgästföreningen
Häxsot i en av hyresgästernas lägenhet.

Vem bär ansvaret när taket och väggarna i lägenheten på ett oförklarligt sätt blir alldeles sotiga? Två hyresgäster i Helsingborg hävdar att de drabbats av "häxsot" och driver nu ett ärende mot hyresvärden som i sin tur menar att sotet är hyresgästernas fel. Nu ska ärendet upp i hovrätten – och domen i målet kan bli vägledande framöver.

Två hyresgäster i Laröd i Helsingborg har under flera års tid påpekat för sin hyresvärd att de har en märklig mörk beläggning i taket och på väggarna i sina respektive lägenheter. De påstår att de drabbats av det omtvistade fenomenet "häxsot", men de har inte fått något gehör från sin hyresvärd som menar att det är hyresgästerna som själva orsakat sotet genom att ha haft tända ljus. Därför har de vänt sig till Hyresgästföreningen för att få hjälp. 

– Vi har tittat på många vetenskapliga artiklar som stödjer att så kallat häxsot existerar. Det påverkas av temperaturskillnader och verkar ha ett samband med bland annat kalla väggar och bristande ventilation, säger Karin Nilsson, jurist på Hyresgästföreningen region norra Skåne.

– Utomlands är fenomenet känt som "black magic dust". Nu blir vår uppgift att övertyga Hovrätten och vi kommer påpeka att det finns åtgärder som hyresvärden kan vidta för att hyresgästerna ska bli av med detta, säger hon. 

Karin förklarar tillsammans med juristkollegan Tobias Gradén att det ofta börjar i ett takhörn och att det är en missfärgning som ser ut som sot, men som är klibbigt och svårt att tvätta bort. Dessutom kommer det tillbaka efter en tid.

Enligt Hyresgästföreningens jurister finns två knäckfrågor i detta speciella ärende.

– Frågan är om hovrätten kommer att erkänna fenomenet häxsot. Och i så fall, vem är ansvarig för att fixa till det? säger Tobias Gradén.

Han menar också att domen kommer kunna bli prejudicerande. 

– Ärendet är oerhört intressant även när det gäller hur liknande fall kommer att bedömas i framtiden. Det vill säga, om det uppstår ett fel i lägenheten och det inte går att avgöra vems fel det är, vem är då ansvarig för att åtgärda problemet? säger han.

Frågan ska avgöras när parterna möts i hovrätten den 3 och 4 december. 



Källa: Hyresgästföreningen


Skriv ut



Ökad ombyggnadsvolym inom offentliga lokaler 2019

Ökad ombyggnadsvolym inom offentliga lokaler 2019.

Under helåret 2019 minskade de offentliga husbyggnadsinvesteringarna med närmare 5 procent, räknat i påbörjade projekt. Utvecklingen inom olika delsektorer skilde sig emellertid kraftigt åt.

Läs mer
Belimo
Katarina Liljestam Beyer, COO och grundare COLIVE och Jonas Häggqvist, CEO och grundare COLIVE.

COLIVE skapar fler bostäder för unga vuxna tack vare nya investerare

– Vi är inne i en väldigt spännande fas där vi närmar oss lanseringen av Sveriges största coliving-hubb, och nu även varvar upp för kommande projekt. I...

Läs mer

Krook & Tjäder startar ett LAB

Cia Eriksson, kreativ strateg och Daniel Berg, arkitekt.

Arkitekterna Krook & Tjäder startar Krook & Tjäder LABS, en laborativ verksamhet med syfte att proaktivt utforska strategisk innovation i gränssnittet mellan kreativitet,...

Läs mer
Lindinvent


En säker arbetsmiljö kräver marginaler att göra fel

Dödsolyckor i arbetet är vanligast i samband med trafikolyckor, fall från höjd, arbete med fordon och arbetsmaskiner eller då någon klämmer sig eller trä...

Läs mer
Ulrika Dolietis, VD Håll Nollan.

Finalisterna till byggbranschens viktigaste pris utsedda

Nu står det klart vilka de tre team som kvalificerat sig till Håll Nollans arbetsmiljöpris 2020. Priset som i år delas ut för andra året uppmärksammar team som...

Läs mer
Teknoware

Kommunens klimatavtryck kan påverkas redan på golvnivå


Upphandlare kan bidra till att minska klimatpåverkan genom att ställa rätt krav vid byggprojekt. Ett exempel är att se till att plastspill från golvläggning å...

Läs mer

Veidekke Eiendom får markanvisning i Årsta, Stockholm


Veidekke Eiendom har tilldelats en markanvisning i Årsta utanför Stockholm. Den aktuella markanvisningen avser en byggrätt för cirka 100 bostadsrätter i kvarter 5F på...

Läs mer
ob wiik
Den ledande tillverkaren av arbetsbelysning, Milwaukee Tool, fortsätter att utöka det snabbt växande produktsortimentet inom personlig belysning med ett antal nya pannlampslösningar.

Nya pannlampslösningar från Milwaukee

Det nya sortimentet omfattar två nya laddningsbara lampor – en banbrytande USB-laddningsbar reflexpannlampa som ger arbetsbelysning runtom i 360 grader samt en USB-laddningsbar pannlampa...

Läs mer


Skanska säljer kontorsbyggnaden Solna United i Solna för cirka 3,3 miljarder kronor

Skanska har sålt kontorshuset Solna United i Solna för cirka 3,3 miljarder kronor till en fond som förvaltas av DWS. Försäljningen kommer att bokföras av Skanska...

Läs mer
woodsafe

NCC bygger 50 hyreslägenheter vid Vätterns strand

<span><span><span>Visionsbild över projektet &Auml;ngshusen, som kommer byggas i stadsdelen Strandängen vid Vätterns strand i Jönköping (bilden är en illustration).</span></span></span>

NCC ska tillsammans med Vätterhem bygga cirka 50 hyreslägenheter vid Vätterns strand i Jönköping. Projektet är det första inom ramen för parternas strategiska...

Läs mer

Byggnads kommenterar Centerns och Liberalernas nej till skyddsombud: ”Ett slag i ansiktet”

Johan Lindholm, förbundsordförande Byggnads.

Centern och Liberalerna meddelade igår att de kommer stoppa regeringens förslag om att ge regionala skyddsombud utökad rätt att besöka arbetsplatser med kollektivavtal....

Läs mer
Nordic Guarantee
Utbyggnaden av Barkarbystaden är komplex och involverar många aktörer som bygger för tunnelbana, bostäder, kontor, handel och service. Bilden visar hur Sveatorget kan komma at se ut. Torget kommer ge plats för tunnelbana och bussar, samt även handel, restauranger och annan<br />service. (Bilden är en illustration.)

Järfälla upphandlar logistiklösning för utbyggnaden av Barkarbystaden

Järfälla kommun upphandlar logistiklösning som ska styra och kontrollera byggtransporterna till det expansiva stadsutvecklingsprojektet Barkarbystaden. Under åren 2019 –...

Läs mer


Nybyggnadsprojektet Brf Solkvarteret tilldelas priset Sydsveriges smartaste fastighet

Priset Sydsveriges smartaste fastighet delas ut på Fastighetsmässan i Malmö 27 februari och tilldelas en fastighet eller ett projekt som kommit långt när det gäller...

Läs mer
Upplands stängsel

Nu utvecklar Midroc bostäder vid Villa Brevik på Lidingö


Fastighetsutvecklaren Midroc Properties förvärvar Villa Brevik på Lidingö och kommer att riva delar av den etappvis utbyggda hotell- och konferensavdelningen och bygga ett antal...

Läs mer

AF Gruppen vinner kontrakt för utbyggnaden av hotell på Gardermoen

Radisson Park Hotell Gardermoen (bilden är en illustration).

Hotell Østre AS (Avinor) har valt AF Gruppen som entreprenör för utbyggnaden av Gardermoen Park Inn Hotell.


I projektet ingår utbyggnad av befintligt hotell. Byggnationen...

Läs mer
Ghia550
Visualisering Förskolor (bilden är en illustration).

Skanska medverkar i skapandet av nya förskolor i Sverige

Skanska är vinnare inom samtliga 16 anbudsområden i SKR:s (Sveriges kommuner och regioner) nyligen avslutade ramavtalsupphandling avseende nyckelfärdiga förskolor. Skanska ä...

Läs mer
<span><span>\

Ge skyddsombud tillträde till fler arbetsplatser

Regeringen föreslår att arbetsmiljölagen ändras så att regionala skyddsombud får utökad tillträdesrätt till alla arbetsplatser som har kollektivavtal....

Läs mer
Sekom


319 nya lägenheter till Norra Kajen i Sundsvall

Serneke har tecknat avtal med Magnolia Bostad om att bygga 319 lägenheter vid Norra Kajen i Sundsvall. Ordervärdet uppgår till omkring 370 miljoner kronor.

Läs mer

Han är ny affärsutvecklingschef för Skanska Nya Hem Stockholm

Bengt Fardelius ny affärsutvecklingschef för Skanska Nya Hem Stockholm.

Skanska Nya Hem Stockholm står inför en expansiv fas och tillsättningen av Bengt Fardelius är ett led i att stärka positionen på bostadsmarknaden i Stockholmsregionen.

Läs mer
Makita

Gott resultat och rekordmycket underhåll för ABK 2019

ABK renoverade rekordmycket under 2019, som här på Lyckans Höjd i Kristianstad.

AB Kristianstadsbyggen redovisar ett resultat efter finansiella poster på 38 miljoner kronor för 2019.
– Årets resultat kommer bland annat av goda insatser från...

Läs mer


Godkänd detaljplan för Älgoxen öst på stan

I kvarteret Älgoxen, vid korsningen Nygatan/Järnvägsgatan öst i Umeå centrum, planeras det för fler bostäder. Detaljplanen har tidigare godkänts av...

Läs mer
Nytec plast
De sex finalisterna i ”SM för unga plåtslagare 2020.

Här är årets finalister i ”SM för unga plåtslagare 2020”

I årets final av ”SM för unga plåtslagare” tävlar sex plåtslagerielever från Hallsberg, Halmstad, Linköping, Uppsala, Karlstad respektive Stockholm....

Läs mer

Nya produkter till BMI Sveriges Taksäkerhetssystem

BMI Baskonsol.

Taksäkerheten är kanske den enskilt viktigaste funktionen på en byggnad, taket ska inte bara vara tätt, det ska även vara säkert att beträda och vistas under....

Läs mer
Stokvis

Danskt möbelföretag får prestigefyllt, internationellt designpris

Plateau SunHub, möbelserien för stadsrummet.

Det danska design- och möbelföretaget out-sider har tilldelats det internationella designpriset iF Design Award för sitt senaste tillskott till den växande möbelserien fö...

Läs mer
Detaljplanen för Skiljebo innebär bland annat 150 till 200 nya bostäder, en ny aktivitetspark för rekreation och idrott, samt nya gröna miljöer (bilden är en illustration).

Här utvecklas Västerås – beslut om flera detaljplaner

På torsdagens byggnadsnämnd väntas flera detaljplaner att antas. Planerna möjliggör utveckling med bostäder och verksamheter på Skiljebo, Kristiansborg,...

Läs mer
CL Specialglas
Kristina Mjörnell, ny ledamot i Krook & Tjäder Holdings styrelse.

Kristina Mjörnell från RISE i Krook & Tjäders styrelse

Arkitekterna Krook & Tjäder stärker sin position med Kristina Mjörnell i Krook & Tjäder Holdings styrelse. Kristina arbetar idag på RISE som affärs- och...

Läs mer


Fortsatt stark fastighetsmarknad visar ny rapport

Trots en global avmattning av ekonomisk tillväxt visar den nordiska fastighetsmarknaden en fortsatt positiv utveckling tack vare en rekordlång konjunkturcykel och låga rä...

Läs mer
Mitsubishi
Den nya skolbyggnaden och idrottshallen ska byggas i Bagartorp i Solna kommun.

Zengunkoncernen bygger ny skola åt Hemsö

RA Bygg AB, som ingår i Zengunkoncernen, har slutit avtal om uppförande av ny skolbyggnad med tillhörande idrottshall för Hemsö. Skolan byggs i Bagartorp, i stadsdelen...

Läs mer

Skanska tecknar tilläggskontrakt för tillverkningsanläggning USA – värde cirka 430 miljoner kronor

Skanska har tecknat ett tilläggskontrakt med en befintlig kund för att bygga en tillverkningsanläggning i västra USA. Kontraktet är värt 45 miljoner amerikanska...

Läs mer

Stefan Bojgren är ny VD på Nordskiffer

Stefan Bojgren, ny VD Nordskiffer AB.

Styrelsen i Nordskiffer har utsett Stefan Bojgren till ny VD på Nordskiffer. Stefan tillträder 1 april 2020 och ersätter före detta ägarna Björn Jansson och Tulsa...

Läs mer

Norrbottens mest digitala byggföretag

Lindbäcks produktionsanläggning på Haraholmen i Piteå.

Byggföretagen i Norrbotten har utsett Lindbäcks till Norrbottens mest digitala byggföretag.
– Vi är mycket glada över att få dela ut priset till branschens mest...

Läs mer
Visionsbild över Brf Branddammen, Bandhagen (bilden är en illustration).

Klart för byggstart av Riksbyggens 15-våningshus i Bandhagen

Hälften av de 70 lägenheterna i Riksbyggens Brf Branddammen i Bandhagen är sålda vilket innebär att bygget nu kan starta. I Brf Branddammen kommer sju av bostadsrä...

Läs mer
<noscript>&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp; &amp;amp;lt;img alt=\

Fastighets AB 3Hus förvärvar 167 hyresrätter i Örkelljunga

Fastighets AB 3Hus har tecknat avtal om att förvärva 167 hyresrätter via bolag av SBF Bostad AB och Svenska Bostadsfonden Institution 1 AB.

Läs mer
<noscript>&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp;&amp;nbsp; &amp;amp;lt;img alt=\

Fastighets AB 3Hus förvärvar 167 hyresrätter i Örkelljunga

Fastighets AB 3Hus har tecknat avtal om att förvärva 167 hyresrätter via bolag av SBF Bostad AB och Svenska Bostadsfonden Institution 1 AB.

Läs mer

Minimikrav på luftväxling – numera ofta ett funktionskrav


Idag gäller det för byggherren, projektören, förvaltaren, entreprenören, tillsynsmyndigheten, funktionskontrollanten med flera, att veta hur många liter per sekund och...

Läs mer

Branschskola flyttar till Göteborg

Nya experter under utbildning.

För ett par år sedan startade Golvbranschen en branschskola för att stärka rekryteringen av yrkeselever. Skolan har hittills funnits i Kista utanför Stockholm. Från...

Läs mer
Johan Lindholm, förbundsordförande Byggnads.

Byggnads deltar i bostadspolitiska samtal

Idag 19 februari har statsminister Stefan Löfven och bostadsminister Per Bolund bjudit in ett flertal aktörer från byggsektorn till byggsamtal om bostadskrisen. Inför mötet...

Läs mer


De fick uppdraget – ska projektera fas-2 av Podiet

Brion rör har fått uppdraget av Serneke att utföra projektering på den delen av Karlatornet kallat Podiet. I korthet innebär uppdraget en färdigprojektering...

Läs mer

Wästbygg bygger lekland i Borås

Visionsillustration över det nya leklandet.

Wästbygg har tecknat avtal med Borås Stads fastighetsbolag IBAB om att bygga en 3 800 kvm stor lokal där Leos Lekland ska vara hyresgäst. Byggnaden uppförs i direkt...

Läs mer
Radhusen kommer ha träfasader och finnas i två typer, ett på 110 och ett på 118 kvadratmeter (bilden är en illustration).

Lyckos planerar nya bostäder i Halmstad

Lyckos kommer att bygga två nya kvarter med bostäder i stadsdelen Fyllinge i Halmstad. Genom att blanda olika typer av bostäder i ett gemensamt bostadsområde vill Lyckos...

Läs mer

Golvlim med nästan halverat koldioxidavtryck sätter ny standard i branschen


CascoProff DC är Sikas flaggskepp i företagets fokus på hållbarhet. Utan att kompromissa med prestanda har koldioxidavtrycket för det nya golvlimmet snudd på...

Läs mer


Mest lästa





















Unica Media AB © 2014
Org.nr 556961-2624
Unica Media AB
Hammarby Fabriksväg 23
120 30 Stockholm
Kontakt
info(at)byggnorden.se
Annonsering
annons(at)byggnorden.se