Tipsa en vän om denna artikel:
Till:
Från:

Installation av laddstolpar på bostadsrättsföreningens mark


2021-08-30

Bild: HSB

Elbilar och laddbara hybridbilar blir allt mer populära i Sverige vilket bidrar till en ökad efterfrågan på laddstolpar. Även inom bostadsrättsföreningar efterfrågas fler laddstolpar, eftersom bostadsrättshavare helt enkelt vill kunna ladda sina bilar på ett smidigt sätt i anslutning till boendet. En vanlig (och oväntat klurig) fråga är hur en bostadsrättsförening ska gå till väga för att installera laddstolpar och närmare bestämt hur beslut om installationen ska fattas. Vad säger egentligen lagen? HSBs fastighetsjurist Elin Redner Biving reder ut vad som gäller.

Större förändringar kräver stämmobeslut
I bostadsrättslagens 9 kapitel 15 § anges att beslut om en "väsentlig förändring" av föreningens hus eller mark med anledning av om-, till- eller nybyggnation kräver beslut på föreningsstämman. Vad som utgör en sådan väsentlig förändring framgår dock inte uttryckligen av lagen och föreningen måste göra en bedömning i varje enskilt fall. 

För att bedöma om en åtgärd utgör en väsentlig förändring bör föreningen bland annat titta på åtgärdens omfattning och vilka ekonomiska åtaganden som följer med åtgärden. Ibland kan det vara nödvändigt att i ett tidigt skede vända sig till en jurist för att få hjälp att göra bedömningen.


Beslut om den löpande förvaltningen = styrelsebeslut
Beslut om underhåll och reparationer av föreningens hus och mark fattas normalt av styrelsen inom ramen för den löpande förvaltningen. Styrelsen har dock möjlighet att ta upp en fråga på föreningsstämman för beslut, om det råder osäkerhet kring själva beslutsfattandet. Om styrelsen är osäker på sin behörighet kan den alltså ta det säkra före det osäkra och hänskjuta frågan till föreningsstämman.


Stämmobeslut eller styrelsebeslut? Det beror på!
Installation av laddstolpar anses inte utgöra underhåll eller reparation av föreningens hus och mark och är således inget som faller in inom den löpande förvaltningen. Frågan blir då om åtgärden istället träffas av bestämmelsen i 9 kapitlet 15 § bostadsrättslagen och därav kräver ett stämmobeslut.

Det kan konstateras att rättsläget i dagsläget är något oklart avseende bostadsrättsföreningars beslutsfattande kring installation av laddstolpar; lagstiftaren och domstolarna har helt enkelt inte hunnit uttala sig om hur man ska se på saken. I lagkommentaren till ovan nämnda bestämmelse i bostadsrättslagen anges exempel på vad som kan anses utgöra en väsentlig förändring. Att föreningen byter ut en fungerande entréport i standardförbättrande syfte anses inte utgöra en väsentlig förändring, medan installation av en ny sophantering däremot anses utgöra en väsentlig förändring. HSBs bedömning är att installation av laddstolpar hamnar någonstans mittemellan dessa två exempel i lagkommentaren.

Om det rör sig om förhållandevis få laddstolpar som ska installeras på redan befintliga garageplatser/parkeringsplatser och den faktiska kostnaden för föreningen inte utgör en större investering bör styrelsen själv kunna fatta beslut i frågan; det borde omfattas av styrelsens behörighet. Det ska dock återigen understrykas att rättsläget än så länge är oklart i frågan. För att vara helt på den säkra sidan bör beslutet fattas av föreningsstämman.

Om bostadsrättsföreningens styrelse väljer att självmant fatta beslut om installation av laddstolpar ska styrelsen vara medveten om att det kan komma invändningar från medlemmarna om att åtgärden utgör en väsentlig förändring (och att beslutet därför fattats på ett felaktigt sätt). Om styrelsen bedömer att majoriteten av medlemmarna är positivt inställda till installationen och därav kommer rösta igenom ett beslut om laddstolpar kan det därför vara klokt att låta föreningsstämman fatta beslutet. På så sätt utesluter bostadsrättsföreningen att beslutet fattas på felaktigt sätt. Med det sagt är det inte heller direkt juridiskt fel att styrelsen på egen hand fattar beslut i frågan.


Sammanfattning
Sammanfattningsvis kan det först och främst konstateras att rättsläget är oklart. Det är med andra ord inte fastställt exakt vad som gäller rent juridiskt. HSB bedömer dock att styrelsen i en bostadsrättsförening bör kunna fatta beslut om installation av laddstolpar på egen hand i vissa fall, men en bostadsrättsförening som vill vara helt säker på att beslutet är juridiskt korrekt bör fundera på om beslutet inte borde tas av föreningsstämman istället.


Källa: HSB


Tipsa en vn Skriv ut



Upptäck Tensars koncept för tillfälliga vägar!
Upptäck Tensars koncept för tillfälliga vägar!

Upptäck Tensars koncept för tillfälliga vägar!

Ny flyer från Tensar rörande tillfälliga vägar, sammanställd av Katarzyna Nohavica.


Tillfälliga vägar

Letar du efter pålitliga och effektiva...

Läs mer
Malux
Blå linje byggs ut med 11,5 kilometer till Nacka och Söderort. Ett omfattande och komplicerat projekt som kräver stort tekniskt kunnande och avancerade ställningslösningar.

Nya tunnelbanan i Stockholm – ställningar som går på djupet

Djupt under markytan pågår ett av Stockholms mest komplexa byggprojekt –...

Läs mer
Cramos Harald Sundin och Regions Stockholms Mats Vornanen.

Cramo inviger nytt logistikcenter – en nyckelfunktion i utbyggnaden av Stockholms tunnelbana

Cramo tar ytterligare ett steg i sitt omfattande uppdrag vid utbyggnaden av den nya tunnelbanan...

Läs mer
<span>Betongbil i trafik</span>

Heidelberg Materials utvecklar smartare, säkrare och mer hållbara betongtransporter

Säkrare, smartare och mer hållbara betongtransporter har stått i fokus i...

Läs mer
I slutet av februari släpps årets Ramirentrapport, med statistk från byggbranschen, som bland annat visar att var sjätte inom branschen är rädd att förlora jobbet i år.

Var sjätte anställd i byggbranschen rädd att mista jobbet

2024 var ett tufft år för byggbranschen. Drygt var fjärde som jobbar inom branschen...

Läs mer
<span>46 mil ny ledning mellan Karlstad och &Ouml;stersund.</span>

Tyréns är huvudkonsult i Svenska kraftnäts största ledningsbyggnadsprojekt någonsin

Projektet Karlstadbenet innebär 46 mil ny dubbel ledning på 400 kilovolt mellan Karlstad...

Läs mer
Ny belysning på Valhallavägen uppspänt på vajer mellan 16 st stolpar

Ny belysning på Valhallavägens promenadstråk

106 st LPA uppspänt på vajer mellan 16 st stolpar ger ljus och stämning till...

Läs mer
Bohushallen i Ale kommun, Västra Götalands län.

Från lysrör till LED i Ale kommun

Ale kommun har tagit ett helhetsgrepp och beslutat att byta ut all belysning i kommunens lokaler...

Läs mer
<span>Svevia blir ny entreprenör för asfaltbeläggningar i &Auml;ngelholm kommun. </span>

Svevia tecknar asfaltkontrakt med Ängelholm kommun

Från och med den 1 april 2025 är det Svevia som på uppdrag av Ängelholm...

Läs mer


Ammann slutför förvärvet av ABG asfaltläggare från Volvo CE

Ammann har slutfört sitt förvärv av ABG asfaltläggarprogram från Volvo...

Läs mer


NCC tecknar asfaltskontrakt för 380 MSEK i Norge

NCC har tecknat nio asfaltskontrakt med Statens vegvesen (norska Trafikverket) och flera regioner i...

Läs mer
<span>Volvo CE:s stora 30-tons nätanslutna grävmaskin ingick i Electric Worksite-testerna. </span>

Studie visar att elektrifierade byggarbetsplatser är möjliga med många vinster för samhället

Eldrivna maskiner gör ett lika bra jobb som dieselmaskiner – utan avgaser och med bä...

Läs mer


Zurface och Wiklunds räddar tonvis med natursten genom återbruk

Logistikföretaget Wiklunds och naturstensproducenten Zurface har inlett ett samarbete för...

Läs mer


Anna Lagergren ny kommersiell chef på Züblin Scandinavia AB

Vi är glada att välkomna Anna Lagergren som kommersiell chef med ansvar för bland...

Läs mer


2 miljarder investeras i hållbar digital infrastruktur när EcoDataCenter fortsätter växa i Falun.

EcoDataCenter investerar ytterligare i sin anläggning EcoDataCenter 1 i Falun. Anlä...

Läs mer


SVEAB Anläggning erhåller etapp 1 för projekt KaVa

SVEAB Anläggning har erhållit etapp 1 för ”Kapacitetsförstärkning...

Läs mer
Variationen i återvunnet material kan göras till en fördel i bullerplank med hjälp av design. 

Swisspearl vinner innovationspriset InfraAwards 2023

Med bidraget ”Skräp på väg - in i förändringen” tar...

Läs mer


Det närmar sig mörkare tider

Bra arbetsbelysning på byggarbetsplatsen är en förutsättning för ett bra...

Läs mer
Exempel på balkprov i maskin där böjdragprovning utförs. 

Heidelberg Materials kan nu erbjuda böjdragprovning

Sedan en tid tillbaka är Heidelberg Materials Betong Sverige ackrediterade att utföra...

Läs mer


Volvo visar vägen med unik eldriven bredd på eComExpo i Stockholm

Volvo är en av flera stora tillverkare som valt att ställa ut på eComExpo - den nya...

Läs mer
<span>Just nu anläggs Veg Techs strandmattor och ängsmattor i en av Sveriges modernaste stadsmiljöer, Barkabystaden i Järfälla kommun. Här rinner Bällstaån som under många år haft stora problem med föroreningar, erosion och dålig vattenkvalité.</span>

Växter som gör underverk för vattenkvalitén

Vegetation i vattenmiljöer har stor betydelse och nytta för vattenrening, flö...

Läs mer
<span>Klimat- och miljöminister Romina Pourmokhtari samtalar med Elonroads grundare Dan Zethraeus och medarbetare i fabriken i Lund.</span>

Elonroad visar upp elvägar för klimat- och miljöministern i Skåne

En stolt klimat- och miljöminister Romina Pourmokhtari besökte under gårdagen...

Läs mer


Eitech kontrakteras tillsammans med Omexom för ett stort kraftprojekt i Finland

Under det senaste året har tågtrafiken i Sverige inneburit stora utmaningar fö...

Läs mer
<h1><span style=\

Nytt uppställningssystem säkrar arbetsplatsen ytterligare

Det är Swerocks nya eldrivna betongpumpar som får det senaste fullflexibla uppstä...

Läs mer
3D bild av den nya timmersorteringsanläggningen<div> </div>

NCC moderniserar Kåge Sågverk i Skellefteå

NCC ska på uppdrag av Norra Timber utföra tre delentreprenader för att fö...

Läs mer

MCS funktion "Fordonslager" möjliggör översikt av lagernivå i servicebilar

MCS, leverantör av system för uthyrning, har utvecklat en ny funktion i sin...

Läs mer
Låsbara lock anpassade för eftermontage av innerlock i redan installerade Melbye brunnar.

Malmö Stadsnät säkrar infrastrukturen

Malmö Stadsnät arbetar sedan lång tid tillbaka med säkerheten kring den...

Läs mer
Nytt stationshus östra fasaden (bilden är en illustration).

Jernhusen bygger Göteborgs nya stationshus

Jernhusen förvärvar byggrätten till Göteborgs nya stationshus. Med byggnaden...

Läs mer


Trafikverket häver kontrakt med entreprenör

Trafikverket har beslutat att häva kontraktet med AGN Haga, den entreprenör som bygger...

Läs mer
Visionsbild Kungsgatan österut (bilden är en illustration).

Kungsgatans grund stärks inför framtiden

Det är över 100 år sedan Kungsgatan byggdes och nu behöver grunden under gatan...

Läs mer


Överenskommelse om förbättringar av E18 genom Karlstad

Kollektivkörfält, cirkulationsplats, gång- och cykelpassager och nya avfarter...

Läs mer


Norconsult vinner stort brouppdrag i Vilhelmina

Norconsult har vunnit ett stort uppdrag för Trafikverket värt 10 miljoner kronor avseende...

Läs mer
Spårutbyggnaden, från två till fyra spår, innebär att pendeltågstrafik och fjärrtrafik kan hanteras åtskilt och möjliggör en ökad turtäthet för regionaltåg, fjärrtåg och godståg.

WSP får Trafikverkets förtroende att utforma en av etapperna på Fyra spår Uppsala

Nu påbörjas arbetet med en av etapperna på Ostkustbanans utbyggnad mellan Uppsala...

Läs mer
Robert Gradin, fälttekniker hos Geomatikk genomför koordinatsättning i samband med ledningsanvisning.

Koordinatsättning skapar förutsättningar för framtidens ledningsanvisning

Utvecklingen inom ledningsanvisning går snabbt. Digitalisering, automatisering och avancerade...

Läs mer


Veidekke bygger ut infrastruktur i Skölsta

Veidekke har tecknat avtal med Uppsala kommun gällande utbyggnaden av infrastruktur med gator,...

Läs mer
Mats Norberg, VD för Swerock Norden.

Swerock vill se ökat samarbete i branschen för att nå klimatmålen

År 2030 ska bygg- och anläggningsbranschen ha halverat de klimatpåverkande...

Läs mer


Mest lästa









imex

Robota Pumpshoppen

Leksandsdörren

stoneco

CH Ståldörrar

Hellbergs

Bergsäkra

piltorps leister

Swedoor








Wiklunds



Leviat

Alron

Lami doors

ovella

Con-form

ANM Mättjänster

nils malmgren ab

Team Tejbrant

Tubman

Corroventa

Svebab

Heco

Per Wikstrand

Elecosoft

Lavtox Boracol

Motum Blekinge

Lappset

Zipup dinolift

AF Rör

aircoil

Steelpool

Lightlift

Vieser

Zerxes

Jeven

wettergrens

swescan

Ruukki

EdmoLift

Elmässan 2

Industrinät
Unica Media AB © 2022
Org.nr 556961-2624
Unica Media AB
Hammarby Fabriksväg 23
120 30 Stockholm
Kontakt
info(at)unicamedia.se
Annonsering
annons(at)unicamedia.se